八尾市の住宅・戸建て価格相場/大阪府

八尾市

八尾市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価73.6万円/坪、平米単価22.3万円/㎡です。 八尾市の住宅・戸建ての価格相場は、八尾市の住宅・戸建ての取引事例5,935件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八尾市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八尾市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 73.6万円/坪
  • 平米単価 22.3万円/㎡
  • 築年数 28.9年
  • 駅距離 13.0分
  • 専有面積 47.6坪 (157.4㎡)
  • 延床面積 43.4坪 (143.5㎡)
  • 取引事例 5,935件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,935件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八尾市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府八尾市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八尾市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八尾市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

八尾市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価75.5万円/坪、平米単価22.8万円/㎡です。 八尾市の住宅・戸建ての価格相場は、八尾市の住宅・戸建ての取引事例191件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 75.5万円/坪
    (前年 71.8万円/坪 前年対比 +5.2%
  • 平米単価 22.8万円/㎡
    (前年 21.7万円/㎡ 前年対比 +5.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.0分
    (前年 13.6分 前年対比 +2.9%
  • 専有面積 37.6坪 (124.2㎡)
    (前年 38.9坪 前年対比 -3.3%
  • 延床面積 37.9坪 (125.4㎡)
    (前年 37.9坪 前年対比 0%
  • 取引事例 191件
    (前年 488件 前年対比 -60.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ191件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年八尾市の価格相場を見てみると、坪単価75.5万円/坪と前年の坪単価71.8万円/坪と比較して、+3.7万円5.2%上昇しています。 取引事例は、2024年191件と前年の488件から60.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年75.5万円/坪 (22.8万円/㎡)と、前年71.8万円/坪 (21.7万円/㎡)から5.2%上昇しています。

八尾市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八尾市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八尾市の過去の取引データ2005/10から2024/11の5,935件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八尾市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八尾市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八尾市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八尾市 住宅・戸建て価格相場の推移

八尾市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八尾市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上之島町北 1,541万円 17.7万円/㎡ 66件
上之島町南 2,458万円 22.8万円/㎡ 67件
上尾町 4,837万円 18.1万円/㎡ 37件
中田 2,394万円 19.0万円/㎡ 72件
久宝園 2,821万円 23.5万円/㎡ 60件
久宝寺 3,656万円 22.8万円/㎡ 83件
亀井町 3,444万円 31.7万円/㎡ 25件
二俣 1,532万円 18.6万円/㎡ 30件
佐堂町 2,726万円 23.0万円/㎡ 19件
光南町 3,511万円 34.1万円/㎡ 18件
光町 27,500万円 89.9万円/㎡ 2件
八尾木 2,184万円 23.9万円/㎡ 73件
八尾木北 2,982万円 22.7万円/㎡ 97件
八尾木東 2,476万円 24.3万円/㎡ 40件
刑部 5,873万円 24.5万円/㎡ 102件
北久宝寺 1,875万円 25.8万円/㎡ 12件
北亀井町 19,829万円 20.1万円/㎡ 7件
北木の本 6,508万円 25.0万円/㎡ 49件
北本町 3,732万円 29.3万円/㎡ 59件
千塚 18,067万円 13.2万円/㎡ 3件
南久宝寺 3,821万円 35.2万円/㎡ 50件
南亀井町 5,689万円 23.0万円/㎡ 34件
南太子堂 3,758万円 27.6万円/㎡ 80件
南小阪合町 3,105万円 26.6万円/㎡ 49件
南木の本 3,563万円 24.1万円/㎡ 118件
南本町 2,102万円 19.3万円/㎡ 158件
南植松町 1,262万円 14.5万円/㎡ 38件
垣内 2,205万円 18.8万円/㎡ 68件
堤町 2,148万円 18.8万円/㎡ 69件
大字刑部 4,233万円 35.2万円/㎡ 3件
大字大窪 693万円 5.9万円/㎡ 10件
大字山畑 2,027万円 9.3万円/㎡ 6件
大字恩智 1,800万円 13.6万円/㎡ 2件
大字服部川 3,400万円 25.0万円/㎡ 2件
大字都塚 4,200万円 38.2万円/㎡ 1件
大竹 1,686万円 7.0万円/㎡ 15件
天王寺屋 1,435万円 15.6万円/㎡ 50件
太子堂 2,474万円 26.5万円/㎡ 70件
太田 2,875万円 18.2万円/㎡ 87件
太田新町 4,940万円 14.3万円/㎡ 89件
安中町 2,516万円 19.6万円/㎡ 95件
宮町 3,590万円 23.1万円/㎡ 74件
小畑町 3,381万円 23.3万円/㎡ 94件
小阪合町 2,683万円 26.8万円/㎡ 36件
山城町 2,411万円 24.3万円/㎡ 70件
山本町 5,922万円 33.0万円/㎡ 32件
山本町北 3,215万円 18.6万円/㎡ 58件
山本町南 4,196万円 22.5万円/㎡ 92件
山本高安町 5,639万円 25.4万円/㎡ 13件
山賀町 5,100万円 13.8万円/㎡ 4件
幸町 9,563万円 22.4万円/㎡ 8件
弓削町 2,765万円 20.4万円/㎡ 40件
弓削町南 3,119万円 22.5万円/㎡ 38件
志紀町 3,814万円 23.7万円/㎡ 36件
志紀町南 1,438万円 17.5万円/㎡ 27件
志紀町西 7,080万円 27.6万円/㎡ 27件
恩智中町 2,733万円 18.0万円/㎡ 48件
恩智北町 2,590万円 17.5万円/㎡ 61件
恩智南町 1,916万円 18.1万円/㎡ 37件
教興寺 1,916万円 22.2万円/㎡ 58件
新家町 14,000万円 10.4万円/㎡ 2件
旭ヶ丘 3,015万円 33.1万円/㎡ 44件
明美町 2,041万円 24.2万円/㎡ 27件
春日町 2,423万円 25.4万円/㎡ 43件
曙川東 2,879万円 26.4万円/㎡ 73件
曙町 1,988万円 15.3万円/㎡ 27件
服部川 2,355万円 10.5万円/㎡ 20件
木の本 4,621万円 21.2万円/㎡ 25件
末広町 2,917万円 21.8万円/㎡ 45件
本町 5,479万円 30.1万円/㎡ 78件
東久宝寺 1,970万円 18.5万円/㎡ 24件
東太子 2,798万円 19.5万円/㎡ 29件
東山本新町 2,689万円 21.8万円/㎡ 140件
東山本町 2,284万円 23.1万円/㎡ 131件
東弓削 1,783万円 19.7万円/㎡ 16件
東本町 6,905万円 32.5万円/㎡ 53件
東町 1,911万円 17.6万円/㎡ 41件
東老原 1,929万円 22.6万円/㎡ 7件
松山町 2,130万円 22.7万円/㎡ 45件
柏村町 2,776万円 21.9万円/㎡ 24件
栄町 3,590万円 30.4万円/㎡ 20件
桂町 2,172万円 16.3万円/㎡ 38件
桜ヶ丘 4,512万円 31.0万円/㎡ 29件
植松町 2,686万円 20.8万円/㎡ 77件
楠根町 5,520万円 19.2万円/㎡ 48件
楽音寺 3,292万円 15.4万円/㎡ 13件
水越 4,892万円 7.8万円/㎡ 13件
永畑町 3,393万円 26.3万円/㎡ 46件
5,683万円 17.6万円/㎡ 45件
泉町 3,337万円 8.4万円/㎡ 15件
清水町 4,456万円 34.1万円/㎡ 14件
渋川町 3,181万円 32.0万円/㎡ 92件
田井中 2,234万円 20.2万円/㎡ 51件
相生町 2,677万円 26.2万円/㎡ 41件
神宮寺 1,922万円 16.6万円/㎡ 36件
神武町 57,500万円 37.1万円/㎡ 2件
神立 857万円 2.9万円/㎡ 3件
福万寺町 1,792万円 17.2万円/㎡ 48件
福万寺町北 540万円 2.9万円/㎡ 2件
福万寺町南 1,528万円 15.4万円/㎡ 104件
福栄町 44,060万円 28.1万円/㎡ 5件
空港 9,433万円 10.5万円/㎡ 3件
竹渕 3,072万円 15.0万円/㎡ 55件
竹渕東 2,847万円 15.0万円/㎡ 46件
竹渕西 2,545万円 22.8万円/㎡ 90件
緑ヶ丘 2,903万円 22.2万円/㎡ 77件
美園町 2,798万円 25.0万円/㎡ 45件
老原 2,705万円 20.1万円/㎡ 124件
若林町 17,872万円 25.3万円/㎡ 26件
若草町 1,200万円 15.0万円/㎡ 1件
荘内町 2,173万円 25.2万円/㎡ 11件
萱振町 3,224万円 24.0万円/㎡ 58件
西久宝寺 5,000万円 12.5万円/㎡ 1件
西山本町 2,929万円 23.9万円/㎡ 130件
西弓削 7,049万円 10.9万円/㎡ 18件
西木の本 2,313万円 24.1万円/㎡ 32件
西高安町 4,140万円 17.5万円/㎡ 5件
跡部北の町 3,908万円 22.8万円/㎡ 12件
跡部南の町 2,528万円 30.2万円/㎡ 26件
跡部本町 5,551万円 32.0万円/㎡ 43件
郡川 2,022万円 12.8万円/㎡ 32件
都塚 1,598万円 17.7万円/㎡ 16件
都塚北 3,682万円 34.4万円/㎡ 51件
都塚南 3,817万円 35.8万円/㎡ 23件
長池町 1,911万円 19.6万円/㎡ 114件
陽光園 4,302万円 25.5万円/㎡ 18件
青山町 2,648万円 23.2万円/㎡ 74件
高安町北 2,566万円 21.7万円/㎡ 60件
高安町南 2,544万円 27.9万円/㎡ 71件
高町 2,667万円 29.4万円/㎡ 3件
高砂町 1,954万円 12.0万円/㎡ 43件
高美町 3,132万円 20.8万円/㎡ 73件
黒谷 1,682万円 14.2万円/㎡ 50件

八尾市 直近の取引データ

八尾市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 八尾市 垣内 [map]
信貴山口駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:250万円 単価:4.2万円/㎡
2. 大阪府 八尾市 久宝園 [map]
久宝寺口駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:540万円 単価:10.8万円/㎡
3. 大阪府 八尾市 久宝園 [map]
弥刀駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:29.3万円/㎡
4. 大阪府 八尾市 久宝園 [map]
久宝寺口駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:41.1万円/㎡
5. 大阪府 八尾市 神宮寺 [map]
恩智駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:26.7万円/㎡
6. 大阪府 八尾市 荘内町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:57.1万円/㎡
7. 大阪府 八尾市 天王寺屋 [map]
志紀駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:37.6万円/㎡
8. 大阪府 八尾市 緑ヶ丘 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:390万円 単価:7.8万円/㎡
9. 大阪府 八尾市 宮町 [map]
久宝寺口駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:28.6万円/㎡
10. 大阪府 八尾市 宮町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:22.0万円/㎡