貝塚市の住宅・戸建て価格相場/大阪府

貝塚市

貝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価45.3万円/坪、平米単価13.7万円/㎡です。 貝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、貝塚市の住宅・戸建ての取引事例1,479件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
貝塚市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

貝塚市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 45.3万円/坪
  • 平米単価 13.7万円/㎡
  • 築年数 26.4年
  • 駅距離 9.9分
  • 専有面積 65.3坪 (216.0㎡)
  • 延床面積 49.0坪 (161.9㎡)
  • 取引事例 1,479件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,479件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで貝塚市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府貝塚市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「貝塚市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

貝塚市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

貝塚市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価31.0万円/坪、平米単価9.4万円/㎡です。 貝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、貝塚市の住宅・戸建ての取引事例37件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 31.0万円/坪
    (前年 35.7万円/坪 前年対比 -13.2%
  • 平米単価 9.4万円/㎡
    (前年 10.8万円/㎡ 前年対比 -13%
  • 築年数 32.4年
    (前年 30.4年 前年対比 +6.6%
  • 駅距離 9.6分
    (前年 10.2分 前年対比 -5.9%
  • 専有面積 54.2坪 (179.2㎡)
    (前年 54.6坪 前年対比 -0.7%
  • 延床面積 31.8坪 (105.3㎡)
    (前年 41.5坪 前年対比 -23.4%
  • 取引事例 37件
    (前年 81件 前年対比 -54.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ37件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年貝塚市の価格相場を見てみると、坪単価31.0万円/坪と前年の坪単価35.7万円/坪と比較して、-4.7万円13.2%下降しています。 取引事例は、2023年37件と前年の81件から54.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年32.4年と、前年30.4年から6.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年54.2坪 (179.2㎡)と、前年54.6坪 (180.4㎡)から0.7%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年31.8坪 (105.3㎡)と、前年41.5坪 (137.1㎡)から23.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年31.0万円/坪 (9.4万円/㎡)と、前年35.7万円/坪 (10.8万円/㎡)から13.2%低下しています。

貝塚市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

貝塚市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、貝塚市の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,479件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

貝塚市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

貝塚市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、貝塚市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

貝塚市 住宅・戸建て価格相場の推移

貝塚市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

貝塚市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三ケ山 1,365万円 5.7万円/㎡ 4件
三ツ松 1,580万円 8.9万円/㎡ 69件
中町 838万円 7.6万円/㎡ 6件
久保 1,671万円 12.2万円/㎡ 64件
二色 2,174万円 12.2万円/㎡ 49件
二色中町 35,911万円 18.5万円/㎡ 9件
二色南町 23,900万円 12.2万円/㎡ 7件
加治 3,150万円 19.2万円/㎡ 6件
加神 3,067万円 14.5万円/㎡ 20件
北町 1,810万円 10.9万円/㎡ 19件
半田 2,051万円 13.4万円/㎡ 80件
南町 2,811万円 10.7万円/㎡ 26件
名越 1,737万円 7.3万円/㎡ 35件
地藏堂 2,423万円 14.6万円/㎡ 31件
1,434万円 11.5万円/㎡ 22件
1,752万円 12.2万円/㎡ 19件
小瀬 2,170万円 17.0万円/㎡ 61件
新井 1,574万円 13.6万円/㎡ 16件
新町 2,022万円 14.6万円/㎡ 6件
木積 1,247万円 7.3万円/㎡ 22件
東山 3,120万円 16.7万円/㎡ 124件
1,573万円 12.8万円/㎡ 29件
橋本 1,927万円 13.2万円/㎡ 49件
水間 1,284万円 7.5万円/㎡ 17件
永吉 2,040万円 15.3万円/㎡ 20件
津田 2,000万円 17.3万円/㎡ 5件
津田北町 2,723万円 17.7万円/㎡ 44件
津田南町 757万円 9.4万円/㎡ 20件
浦田 1,434万円 11.2万円/㎡ 21件
海塚 2,720万円 20.0万円/㎡ 43件
清児 1,678万円 10.9万円/㎡ 33件
53,750万円 27.4万円/㎡ 4件
2,444万円 14.1万円/㎡ 132件
王子 1,505万円 11.4万円/㎡ 68件
畠中 3,822万円 15.5万円/㎡ 30件
石才 3,327万円 13.7万円/㎡ 49件
神前・加治錯雑地 2,100万円 21.0万円/㎡ 1件
福田 22,000万円 22.9万円/㎡ 1件
窪田 2,105万円 14.6万円/㎡ 25件
脇浜 6,638万円 16.7万円/㎡ 54件
蕎原 150万円 0.3万円/㎡ 2件
西町 1,807万円 10.2万円/㎡ 11件
近木町 2,418万円 15.2万円/㎡ 16件
馬場 1,058万円 7.2万円/㎡ 8件
鳥羽 2,655万円 19.0万円/㎡ 42件
麻生中 2,110万円 15.0万円/㎡ 49件

貝塚市 直近の取引データ

貝塚市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 貝塚市 麻生中 [map]
石才駅 [map]
徒歩:7分 築:1年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:15.9万円/㎡
2. 大阪府 貝塚市 窪田 [map]
二色浜駅 [map]
徒歩:6分 築:49年 専有面積:400.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:3.8万円/㎡
3. 大阪府 貝塚市 近木町 [map]
貝塚駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:110.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:860万円 単価:9.1万円/㎡
4. 大阪府 貝塚市 木積 [map]
水間観音駅 [map]
徒歩:20分 築:18年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:8.7万円/㎡
5. 大阪府 貝塚市 名越 [map]
名越駅 [map]
徒歩:5分 築:52年 専有面積:400.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:900万円 単価:2.3万円/㎡
6. 大阪府 貝塚市 二色 [map]
貝塚駅 [map]
徒歩:25分 築:33年 専有面積:195.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:6.7万円/㎡
7. 大阪府 貝塚市 脇浜 [map]
貝塚駅 [map]
徒歩:11分 築:54年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:300万円 単価:2.6万円/㎡
8. 大阪府 貝塚市 脇浜 [map]
貝塚駅 [map]
徒歩:18分 築:58年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:200万円 単価:2.4万円/㎡
9. 大阪府 貝塚市 加神 [map]
貝塚駅 [map]
徒歩:11分 築:21年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:22.9万円/㎡
10. 大阪府 貝塚市 久保 [map]
東貝塚駅 [map]
徒歩:10分 築:52年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:300万円 単価:3.5万円/㎡