大阪府の住宅・戸建て価格相場

大阪府

大阪府の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価94.5万円/坪、平米単価28.6万円/㎡です。 大阪府の住宅・戸建ての価格相場は、大阪府の住宅・戸建ての取引事例155,423件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪府中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪府の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 94.5万円/坪
  • 平米単価 28.6万円/㎡
  • 築年数 29.6年
  • 駅距離 13.8分
  • 専有面積 50.0坪 (165.1㎡)
  • 延床面積 54.7坪 (181.0㎡)
  • 取引事例 155,423件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ155,423件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪府の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「大阪府」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪府」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

大阪府 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

大阪府の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価102.5万円/坪、平米単価31.0万円/㎡です。 大阪府の住宅・戸建ての価格相場は、大阪府の住宅・戸建ての取引事例5,136件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 102.5万円/坪
    (前年 101.0万円/坪 前年対比 +1.5%
  • 平米単価 31.0万円/㎡
    (前年 30.6万円/㎡ 前年対比 +1.3%
  • 築年数 31.1年
    (前年 28.7年 前年対比 +8.4%
  • 駅距離 13.6分
    (前年 13.8分 前年対比 -1.4%
  • 専有面積 48.8坪 (161.3㎡)
    (前年 51.8坪 前年対比 -5.8%
  • 延床面積 54.8坪 (181.1㎡)
    (前年 54.6坪 前年対比 +0.4%
  • 取引事例 5,136件
    (前年 8,732件 前年対比 -41.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,136件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年大阪府の価格相場を見てみると、坪単価102.5万円/坪と前年の坪単価101.0万円/坪と比較して、+1.5万円1.5%上昇しています。 取引事例は、2023年5,136件と前年の8,732件から41.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年31.1年と、前年28.7年から8.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年48.8坪 (161.3㎡)と、前年51.8坪 (171.2㎡)から5.8%低下しています。

大阪府 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

大阪府の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪府の過去の取引データ2005/10から2024/02の155,423件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪府 住宅・戸建て価格相場の推移

大阪府の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪府 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
大阪市都島区 8,088万円 50.6万円/㎡ 1,131件
大阪市福島区 8,025万円 51.1万円/㎡ 1,133件
大阪市此花区 3,778万円 31.8万円/㎡ 879件
大阪市西区 24,601万円 104.4万円/㎡ 1,132件
大阪市港区 5,154万円 41.2万円/㎡ 1,129件
大阪市大正区 3,477万円 29.5万円/㎡ 1,201件
大阪市天王寺区 12,937万円 68.9万円/㎡ 850件
大阪市浪速区 16,811万円 76.9万円/㎡ 837件
大阪市西淀川区 5,482万円 30.9万円/㎡ 1,758件
大阪市東淀川区 5,974万円 39.0万円/㎡ 2,279件
大阪市東成区 5,575万円 37.7万円/㎡ 1,688件
大阪市生野区 3,319万円 27.2万円/㎡ 3,070件
大阪市旭区 4,517万円 36.1万円/㎡ 1,786件
大阪市城東区 5,485万円 39.6万円/㎡ 2,183件
大阪市阿倍野区 6,250万円 43.1万円/㎡ 1,907件
大阪市住吉区 4,716万円 36.2万円/㎡ 3,071件
大阪市東住吉区 4,048万円 34.5万円/㎡ 2,994件
大阪市西成区 3,781万円 25.8万円/㎡ 2,269件
大阪市淀川区 8,700万円 44.8万円/㎡ 2,314件
大阪市鶴見区 4,993万円 38.3万円/㎡ 1,410件
大阪市住之江区 6,175万円 31.6万円/㎡ 1,833件
大阪市平野区 4,150万円 31.1万円/㎡ 2,797件
大阪市北区 29,694万円 109.6万円/㎡ 1,404件
大阪市中央区 39,767万円 150.5万円/㎡ 1,865件
堺市堺区 5,587万円 26.8万円/㎡ 3,079件
堺市中区 2,658万円 18.0万円/㎡ 2,666件
堺市東区 2,706万円 19.2万円/㎡ 2,328件
堺市西区 3,963万円 20.3万円/㎡ 3,156件
堺市南区 3,307万円 16.0万円/㎡ 1,844件
堺市北区 4,337万円 28.1万円/㎡ 2,320件
堺市美原区 2,761万円 13.8万円/㎡ 1,051件
岸和田市 2,823万円 16.1万円/㎡ 3,426件
豊中市 5,669万円 32.6万円/㎡ 5,886件
池田市 4,415万円 27.0万円/㎡ 1,917件
吹田市 7,403万円 36.6万円/㎡ 4,066件
泉大津市 3,330万円 20.0万円/㎡ 1,105件
高槻市 3,933万円 26.2万円/㎡ 6,259件
貝塚市 2,825万円 13.7万円/㎡ 1,479件
守口市 3,486万円 25.7万円/㎡ 2,446件
枚方市 3,391万円 20.9万円/㎡ 8,107件
茨木市 5,096万円 29.5万円/㎡ 4,363件
八尾市 3,374万円 22.2万円/㎡ 5,112件
泉佐野市 3,019万円 13.3万円/㎡ 1,983件
富田林市 2,766万円 14.2万円/㎡ 1,977件
寝屋川市 2,849万円 20.0万円/㎡ 4,659件
河内長野市 1,892万円 10.6万円/㎡ 2,194件
松原市 2,230万円 17.3万円/㎡ 2,597件
大東市 2,961万円 20.6万円/㎡ 2,192件
和泉市 3,267万円 17.1万円/㎡ 3,267件
箕面市 5,411万円 27.7万円/㎡ 2,658件
柏原市 2,389万円 16.9万円/㎡ 1,577件
羽曳野市 2,244万円 14.7万円/㎡ 2,839件
門真市 3,460万円 21.8万円/㎡ 2,230件
摂津市 3,828万円 24.7万円/㎡ 1,494件
高石市 3,439万円 21.3万円/㎡ 1,217件
藤井寺市 2,776万円 18.6万円/㎡ 1,579件
東大阪市 3,720万円 23.3万円/㎡ 9,570件
泉南市 2,405万円 9.5万円/㎡ 1,049件
四條畷市 2,533万円 18.6万円/㎡ 1,199件
交野市 3,257万円 20.7万円/㎡ 1,658件
大阪狭山市 2,927万円 18.5万円/㎡ 1,078件
阪南市 1,674万円 8.5万円/㎡ 1,179件
三島郡島本町 4,254万円 30.8万円/㎡ 534件
豊能郡豊能町 1,435万円 6.2万円/㎡ 464件
豊能郡能勢町 565万円 2.6万円/㎡ 286件
泉北郡忠岡町 3,394万円 15.1万円/㎡ 320件
泉南郡熊取町 2,166万円 12.1万円/㎡ 897件
泉南郡田尻町 2,576万円 14.3万円/㎡ 94件
泉南郡岬町 1,509万円 5.9万円/㎡ 354件
南河内郡太子町 1,702万円 10.1万円/㎡ 267件
南河内郡河南町 1,612万円 7.2万円/㎡ 389件
南河内郡千早赤阪村 1,011万円 4.1万円/㎡ 92件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR京都線 4,986万円 30.1万円/㎡ 7,283件
JR神戸線(大阪~神戸) 6,019万円 42.5万円/㎡ 634件
大和路線 4,076万円 28.6万円/㎡ 4,643件
学研都市線 3,462万円 23.5万円/㎡ 8,752件
大阪環状線 6,106万円 41.0万円/㎡ 5,740件
JRゆめ咲線 5,752万円 39.4万円/㎡ 283件
JR東西線 9,964万円 57.9万円/㎡ 1,215件
阪和線(天王寺~和歌山) 3,236万円 20.6万円/㎡ 11,685件
羽衣線 4,606万円 21.4万円/㎡ 887件
JR関西空港線 4,715万円 15.6万円/㎡ 410件
JR宝塚線 36,667万円 95.0万円/㎡ 117件
おおさか東線 6,324万円 34.8万円/㎡ 1,939件
近鉄難波線 5,630万円 36.3万円/㎡ 1,825件
近鉄南大阪線 2,784万円 20.0万円/㎡ 9,248件
近鉄大阪線 3,690万円 25.2万円/㎡ 7,222件
近鉄道明寺線 2,472万円 19.1万円/㎡ 592件
近鉄奈良線 3,049万円 22.6万円/㎡ 4,711件
近鉄信貴線 2,908万円 20.0万円/㎡ 1,201件
近鉄長野線 2,240万円 12.4万円/㎡ 3,231件
近鉄けいはんな線 5,361万円 22.8万円/㎡ 1,766件
西信貴ケーブル 1,751万円 12.9万円/㎡ 82件
南海本線 3,721万円 19.3万円/㎡ 11,060件
南海空港線 3,958万円 15.7万円/㎡ 647件
南海高師浜線 3,666万円 23.7万円/㎡ 522件
南海多奈川線 1,002万円 3.5万円/㎡ 178件
南海高野線 3,355万円 21.0万円/㎡ 11,313件
南海汐見橋線 4,073万円 27.2万円/㎡ 550件
京阪本線 4,523万円 26.4万円/㎡ 14,514件
京阪交野線 3,372万円 20.1万円/㎡ 2,557件
京阪中之島線 50,966万円 136.5万円/㎡ 182件
阪急神戸本線 8,964万円 44.4万円/㎡ 1,139件
阪急宝塚本線 5,529万円 33.0万円/㎡ 7,584件
阪急京都本線 4,905万円 31.6万円/㎡ 7,805件
阪急箕面線 4,674万円 27.9万円/㎡ 2,375件
阪急千里線 6,607万円 36.4万円/㎡ 3,879件
阪神本線 7,743万円 44.4万円/㎡ 1,180件
阪神なんば線 5,932万円 37.8万円/㎡ 1,945件
北大阪急行電鉄 10,393万円 37.6万円/㎡ 2,002件
泉北高速鉄道線 3,306万円 17.7万円/㎡ 6,022件
水間鉄道水間線 3,101万円 13.6万円/㎡ 819件
大阪メトロ御堂筋線 16,105万円 68.1万円/㎡ 5,053件
大阪メトロ谷町線 7,869万円 46.2万円/㎡ 7,990件
大阪メトロ四つ橋線 14,450万円 67.2万円/㎡ 2,752件
大阪メトロ中央線 13,035万円 57.1万円/㎡ 3,901件
大阪メトロ千日前線 8,975万円 53.2万円/㎡ 4,134件
大阪メトロ堺筋線 21,729万円 87.5万円/㎡ 1,906件
大阪メトロ今里筋線 4,562万円 36.3万円/㎡ 3,614件
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 11,964万円 59.7万円/㎡ 4,628件
大阪メトロ南港ポートタウン線 13,272万円 31.9万円/㎡ 480件
大阪モノレール線 6,293万円 28.2万円/㎡ 4,131件
大阪モノレール彩都線 6,395万円 27.0万円/㎡ 375件
阪堺電軌上町線 4,724万円 36.4万円/㎡ 848件
阪堺電軌阪堺線 6,198万円 40.4万円/㎡ 727件
能勢電鉄妙見線 1,503万円 6.5万円/㎡ 395件

大阪府 直近の取引データ

大阪府の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市都島区 毛馬町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:10分 築:35年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,200万円 単価:35.4万円/㎡
2. 大阪府 大阪市都島区 毛馬町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:11分 築:44年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:900万円 単価:16.4万円/㎡
3. 大阪府 大阪市都島区 善源寺町 [map]
都島駅 [map]
徒歩:5分 築:64年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:60.0万円/㎡
4. 大阪府 大阪市都島区 大東町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:3分 築:45年 専有面積:30.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:780万円 単価:26.0万円/㎡
5. 大阪府 大阪市都島区 高倉町 [map]
都島駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:1,500.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:96,000万円 単価:64.0万円/㎡
6. 大阪府 大阪市都島区 中野町 [map]
桜ノ宮駅 [map]
徒歩:8分 築:36年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:650.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:18,000万円 単価:81.8万円/㎡
7. 大阪府 大阪市都島区 中野町 [map]
桜ノ宮駅 [map]
徒歩:2分 築:21年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,100万円 単価:61.7万円/㎡
8. 大阪府 大阪市都島区 中野町 [map]
桜ノ宮駅 [map]
徒歩:2分 築:1年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,100万円 単価:81.3万円/㎡
9. 大阪府 大阪市都島区 中野町 [map]
桜ノ宮駅 [map]
徒歩:3分 築:34年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:260.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:50.7万円/㎡
10. 大阪府 大阪市都島区 東野田町 [map]
京橋駅 [map]
徒歩:9分 築:58年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:55.6万円/㎡