大阪市天王寺区
大阪市天王寺区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価227.8万円/坪、平米単価68.9万円/㎡です。
大阪市天王寺区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市天王寺区の住宅・戸建ての取引事例850件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。
過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市天王寺区の中古マンションの価格相場、土地の価格相場はこちらになります。
大阪市天王寺区の住宅・戸建て価格相場
駅距離
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数
データ年
- 坪単価 227.8万円/坪
- 平米単価 68.9万円/㎡
- 築年数 39.6年
- 駅距離 5.8分
- 専有面積 46.0坪 (152.2㎡)
- 延床面積 119.4坪 (394.8㎡)
- 取引事例 850件
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ850件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。
「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」
で絞り込んで大阪市天王寺区の価格相場を表示することが可能です。
このページでは
大阪府
「大阪市天王寺区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市天王寺区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。
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大阪市天王寺区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年
大阪市天王寺区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価290.8万円/坪、平米単価88.0万円/㎡です。
大阪市天王寺区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市天王寺区の住宅・戸建ての取引事例24件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。
- 坪単価 290.8万円/坪
(前年 316.5万円/坪 前年対比 -8.1%)
- 平米単価 88.0万円/㎡
(前年 95.7万円/㎡ 前年対比 -8%)
- 築年数 40.4年
(前年 37.6年 前年対比 +7.4%)
- 駅距離 6.5分
(前年 6.0分 前年対比 +8.3%)
- 専有面積 38.4坪 (126.9㎡)
(前年 44.5坪 前年対比 -13.7%)
- 延床面積 97.4坪 (322.1㎡)
(前年 104.7坪 前年対比 -7%)
- 取引事例 24件
(前年 40件 前年対比 -40%)
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ24件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。
価格相場の考察
最新データである2023年の大阪市天王寺区の価格相場を見てみると、坪単価290.8万円/坪と前年の坪単価316.5万円/坪と比較して、-25.7万円と8.1%下降しています。
取引事例は、2023年は24件と前年の40件から40%減少しています。
価格相場の下降要因は
- 築年数の古い物件が取引された。
取引物件の築年数が2023年40.4年と、前年37.6年から7.4%上昇しています。
- 駅から遠い物件が取引された。
取引物件の駅距離が2023年6.5分と、前年6.0分から8.3%上昇しています。
- 専有面積が狭い物件が取引された。
専有面積が2023年38.4坪 (126.9㎡)と、前年44.5坪 (147.1㎡)から13.7%低下しています。
- 延床面積が狭い物件が取引された。
延床面積が2023年97.4坪 (322.1㎡)と、前年104.7坪 (346.2㎡)から7%低下しています。<
- 坪単価が低い物件が取引された。
坪単価が2023年290.8万円/坪 (88.0万円/㎡)と、前年316.5万円/坪 (95.7万円/㎡)から8.1%低下しています。
大阪市天王寺区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール
大阪市天王寺区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。
【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市天王寺区の過去の取引データ2005/10から2024/02の850件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。
大阪市天王寺区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線
大阪市天王寺区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市天王寺区の取引実績を示します。)
色分け:
単位:
大阪市天王寺区 住宅・戸建て価格相場の推移
大阪市天王寺区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。
対象:
値:
単位:
大阪市天王寺区 直近の取引データ
大阪市天王寺区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。
取引データ(CSV形式)のダウンロード
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1. 大阪府 大阪市天王寺区 味原町
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鶴橋駅
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徒歩:1分
築:42年
専有面積:70.0㎡
延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:7,500万円
単価:107.1万円/㎡
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2. 大阪府 大阪市天王寺区 逢阪
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天王寺駅
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徒歩:5分
築:42年
専有面積:230.0㎡
延床面積:1,400.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:40,000万円
単価:173.9万円/㎡
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3. 大阪府 大阪市天王寺区 烏ケ辻
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桃谷駅
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徒歩:6分
築:37年
専有面積:35.0㎡
延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:2,300万円
単価:65.7万円/㎡
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4. 大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺
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四天王寺前夕陽ヶ丘駅
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徒歩:6分
築:38年
専有面積:50.0㎡
延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:2,000万円
単価:40.0万円/㎡
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5. 大阪府 大阪市天王寺区 堂ケ芝
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桃谷駅
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徒歩:3分
築:19年
専有面積:360.0㎡
延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第2種住居地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:19,000万円
単価:52.8万円/㎡
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6. 大阪府 大阪市天王寺区 生玉前町
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谷町九丁目駅
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徒歩:4分
築:44年
専有面積:135.0㎡
延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域
売却時期:2023年第2四半期
売却価格:15,000万円
単価:111.1万円/㎡
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7. 大阪府 大阪市天王寺区 石ケ辻町
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大阪上本町駅
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徒歩:6分
築:54年
専有面積:30.0㎡
延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域
売却時期:2023年第2四半期
売却価格:1,500万円
単価:50.0万円/㎡
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8. 大阪府 大阪市天王寺区 勝山
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寺田町駅
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徒歩:11分
築:65年
専有面積:65.0㎡
延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域
売却時期:2023年第2四半期
売却価格:4,100万円
単価:63.1万円/㎡
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9. 大阪府 大阪市天王寺区 空堀町
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玉造駅
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徒歩:3分
築:1年
専有面積:45.0㎡
延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域
売却時期:2023年第2四半期
売却価格:6,000万円
単価:133.3万円/㎡
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10. 大阪府 大阪市天王寺区 細工谷
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桃谷駅
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徒歩:8分
築:1年
専有面積:60.0㎡
延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域
売却時期:2023年第2四半期
売却価格:5,000万円
単価:83.3万円/㎡