大阪市中央区の住宅・戸建て価格相場/大阪府

大阪市中央区

大阪市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価497.4万円/坪、平米単価150.5万円/㎡です。 大阪市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市中央区の住宅・戸建ての取引事例1,865件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市中央区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪市中央区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 497.4万円/坪
  • 平米単価 150.5万円/㎡
  • 築年数 41.3年
  • 駅距離 4.0分
  • 専有面積 65.0坪 (215.0㎡)
  • 延床面積 204.1坪 (674.6㎡)
  • 取引事例 1,865件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,865件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市中央区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市中央区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

大阪市中央区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

大阪市中央区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価705.2万円/坪、平米単価213.3万円/㎡です。 大阪市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市中央区の住宅・戸建ての取引事例50件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 705.2万円/坪
    (前年 641.0万円/坪 前年対比 +10%
  • 平米単価 213.3万円/㎡
    (前年 193.9万円/㎡ 前年対比 +10%
  • 築年数 39.3年
    (前年 41.9年 前年対比 -6.2%
  • 駅距離 4.0分
    (前年 3.8分 前年対比 +5.3%
  • 専有面積 61.6坪 (203.8㎡)
    (前年 50.4坪 前年対比 +22.2%
  • 延床面積 195.7坪 (646.9㎡)
    (前年 160.1坪 前年対比 +22.2%
  • 取引事例 50件
    (前年 86件 前年対比 -41.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ50件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年大阪市中央区の価格相場を見てみると、坪単価705.2万円/坪と前年の坪単価641.0万円/坪と比較して、+64.2万円10%上昇しています。 取引事例は、2023年50件と前年の86件から41.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年39.3年と、前年41.9年から6.2%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年61.6坪 (203.8㎡)と、前年50.4坪 (166.7㎡)から22.2%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年195.7坪 (646.9㎡)と、前年160.1坪 (529.1㎡)から22.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年705.2万円/坪 (213.3万円/㎡)と、前年641.0万円/坪 (193.9万円/㎡)から10%上昇しています。

大阪市中央区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

大阪市中央区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市中央区の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,865件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市中央区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市中央区 住宅・戸建て価格相場の推移

大阪市中央区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市中央区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上本町西 16,258万円 85.3万円/㎡ 49件
上汐 23,075万円 75.9万円/㎡ 20件
上町 15,024万円 81.8万円/㎡ 42件
中寺 22,375万円 110.3万円/㎡ 4件
久太郎町 130,464万円 202.7万円/㎡ 36件
今橋 221,667万円 241.4万円/㎡ 6件
伏見町 43,600万円 163.4万円/㎡ 5件
備後町 71,944万円 159.9万円/㎡ 18件
内久宝寺町 18,729万円 87.7万円/㎡ 31件
内平野町 28,121万円 147.5万円/㎡ 14件
内本町 91,050万円 225.8万円/㎡ 10件
内淡路町 14,594万円 82.6万円/㎡ 18件
北久宝寺町 26,753万円 117.7万円/㎡ 32件
北新町 26,250万円 176.3万円/㎡ 6件
北浜 53,965万円 236.5万円/㎡ 17件
北浜東 24,008万円 155.9万円/㎡ 13件
十二軒町 16,615万円 79.3万円/㎡ 13件
千日前 10,437万円 118.9万円/㎡ 30件
南久宝寺町 26,400万円 124.2万円/㎡ 48件
南新町 20,900万円 142.3万円/㎡ 10件
南本町 79,822万円 199.2万円/㎡ 32件
南船場 49,370万円 188.4万円/㎡ 112件
博労町 34,472万円 143.6万円/㎡ 43件
和泉町 53,160万円 126.5万円/㎡ 5件
城見 2,500,000万円 1,250.0万円/㎡ 1件
大手通 31,660万円 142.4万円/㎡ 15件
天満橋京町 19,000万円 126.0万円/㎡ 2件
安土町 46,369万円 119.9万円/㎡ 13件
安堂寺町 46,460万円 120.4万円/㎡ 20件
宗右衛門町 67,598万円 171.3万円/㎡ 16件
島之内 35,407万円 100.7万円/㎡ 74件
島町 101,833万円 201.7万円/㎡ 3件
常盤町 43,471万円 142.9万円/㎡ 17件
平野町 38,290万円 168.1万円/㎡ 51件
徳井町 23,932万円 119.5万円/㎡ 19件
心斎橋筋 121,349万円 530.2万円/㎡ 39件
日本橋 13,218万円 112.1万円/㎡ 60件
本町 140,327万円 225.7万円/㎡ 22件
本町橋 26,739万円 132.7万円/㎡ 13件
材木町 52,008万円 137.5万円/㎡ 12件
東平 20,308万円 109.0万円/㎡ 13件
東心斎橋 38,360万円 185.0万円/㎡ 94件
東高麗橋 15,307万円 84.4万円/㎡ 14件
松屋町 26,544万円 113.8万円/㎡ 18件
松屋町住吉 28,117万円 134.9万円/㎡ 30件
森ノ宮中央 15,295万円 75.3万円/㎡ 35件
法円坂 3,678万円 31.9万円/㎡ 7件
淡路町 34,137万円 174.6万円/㎡ 30件
玉造 13,974万円 73.1万円/㎡ 81件
瓦屋町 12,766万円 87.1万円/㎡ 49件
瓦町 51,711万円 146.6万円/㎡ 41件
石町 39,750万円 192.7万円/㎡ 4件
神崎町 10,767万円 68.4万円/㎡ 3件
粉川町 9,300万円 80.9万円/㎡ 1件
糸屋町 23,513万円 159.3万円/㎡ 8件
船越町 25,305万円 119.9万円/㎡ 20件
西心斎橋 81,723万円 238.2万円/㎡ 66件
谷町 12,145万円 79.4万円/㎡ 139件
農人橋 29,093万円 138.9万円/㎡ 15件
道修町 21,540万円 138.5万円/㎡ 25件
道頓堀 32,464万円 389.1万円/㎡ 28件
釣鐘町 25,229万円 112.2万円/㎡ 14件
鎗屋町 30,173万円 141.3万円/㎡ 11件
難波 57,668万円 396.3万円/㎡ 28件
難波千日前 33,827万円 199.1万円/㎡ 15件
高津 21,802万円 85.5万円/㎡ 45件
高麗橋 82,655万円 183.5万円/㎡ 31件
龍造寺町 6,390万円 48.3万円/㎡ 9件

大阪市中央区 直近の取引データ

大阪市中央区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市中央区 安土町 [map]
堺筋本町駅 [map]
徒歩:2分 築:36年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:490.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:25,000万円 単価:238.1万円/㎡
2. 大阪府 大阪市中央区 上汐 [map]
谷町九丁目駅 [map]
徒歩:3分 築:38年 専有面積:440.0㎡ 延床面積:1,600.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:59,000万円 単価:134.1万円/㎡
3. 大阪府 大阪市中央区 上本町西 [map]
谷町六丁目駅 [map]
徒歩:1分 築:1年 専有面積:50.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,900万円 単価:158.0万円/㎡
4. 大阪府 大阪市中央区 上本町西 [map]
谷町六丁目駅 [map]
徒歩:7分 築:4年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:730.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:41,000万円 単価:341.7万円/㎡
5. 大阪府 大阪市中央区 上本町西 [map]
谷町六丁目駅 [map]
徒歩:4分 築:8年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,700万円 単価:49.3万円/㎡
6. 大阪府 大阪市中央区 内淡路町 [map]
北浜駅 [map]
徒歩:8分 築:26年 専有面積:240.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:32,000万円 単価:133.3万円/㎡
7. 大阪府 大阪市中央区 大手通 [map]
天満橋駅 [map]
徒歩:5分 築:44年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:960.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:21,000万円 単価:110.5万円/㎡
8. 大阪府 大阪市中央区 瓦町 [map]
堺筋本町駅 [map]
徒歩:5分 築:72年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:25.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:13,000万円 単価:173.3万円/㎡
9. 大阪府 大阪市中央区 久太郎町 [map]
堺筋本町駅 [map]
徒歩:-分 築:15年 専有面積:1,700.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,800,000万円 単価:1,058.8万円/㎡
10. 大阪府 大阪市中央区 島之内 [map]
堺筋本町駅 [map]
徒歩:1分 築:53年 専有面積:125.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:16,000万円 単価:128.0万円/㎡