大阪市大正区の住宅・戸建て価格相場/大阪府

大阪市大正区

大阪市大正区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価97.6万円/坪、平米単価29.5万円/㎡です。 大阪市大正区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市大正区の住宅・戸建ての取引事例1,201件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市大正区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪市大正区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 97.6万円/坪
  • 平米単価 29.5万円/㎡
  • 築年数 33.4年
  • 駅距離 21.9分
  • 専有面積 38.3坪 (126.7㎡)
  • 延床面積 56.1坪 (185.4㎡)
  • 取引事例 1,201件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,201件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪市大正区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市大正区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市大正区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市大正区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

大阪市大正区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価87.5万円/坪、平米単価26.5万円/㎡です。 大阪市大正区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市大正区の住宅・戸建ての取引事例49件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 87.5万円/坪
    (前年 77.2万円/坪 前年対比 +13.3%
  • 平米単価 26.5万円/㎡
    (前年 23.3万円/㎡ 前年対比 +13.7%
  • 築年数 34.7年
    (前年 34.8年 前年対比 -0.3%
  • 駅距離 22.1分
    (前年 25.8分 前年対比 -14.3%
  • 専有面積 31.8坪 (105.1㎡)
    (前年 37.7坪 前年対比 -15.6%
  • 延床面積 51.1坪 (169.0㎡)
    (前年 45.2坪 前年対比 +13.1%
  • 取引事例 49件
    (前年 67件 前年対比 -26.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ49件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年大阪市大正区の価格相場を見てみると、坪単価87.5万円/坪と前年の坪単価77.2万円/坪と比較して、+10.3万円13.3%上昇しています。 取引事例は、2023年49件と前年の67件から26.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年34.7年と、前年34.8年から0.3%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年22.1分と、前年25.8分から14.3%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年51.1坪 (169.0㎡)と、前年45.2坪 (149.3㎡)から13.1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年87.5万円/坪 (26.5万円/㎡)と、前年77.2万円/坪 (23.3万円/㎡)から13.3%上昇しています。

大阪市大正区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

大阪市大正区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市大正区の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,201件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市大正区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市大正区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市大正区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市大正区 住宅・戸建て価格相場の推移

大阪市大正区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市大正区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三軒家東 6,085万円 37.2万円/㎡ 160件
三軒家西 2,347万円 30.8万円/㎡ 125件
北恩加島 3,195万円 31.7万円/㎡ 17件
北村 2,210万円 32.1万円/㎡ 51件
千島 2,723万円 27.8万円/㎡ 96件
南恩加島 3,572万円 20.6万円/㎡ 185件
小林東 2,541万円 32.9万円/㎡ 22件
小林西 3,306万円 23.0万円/㎡ 27件
平尾 2,849万円 27.0万円/㎡ 128件
泉尾 3,372万円 33.5万円/㎡ 271件
鶴町 3,325万円 26.4万円/㎡ 119件

大阪市大正区 直近の取引データ

大阪市大正区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市大正区 三軒家西 [map]
大正駅 [map]
徒歩:4分 築:69年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:36.9万円/㎡
2. 大阪府 大阪市大正区 千島 [map]
大正駅 [map]
徒歩:18分 築:36年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:26.7万円/㎡
3. 大阪府 大阪市大正区 鶴町 [map]
大正駅 [map]
徒歩:60分 築:1年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:36.5万円/㎡
4. 大阪府 大阪市大正区 鶴町 [map]
大正駅 [map]
徒歩:30分 築:45年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造、軽量鉄骨造
都市計画:工業専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:8.5万円/㎡
5. 大阪府 大阪市大正区 平尾 [map]
大正駅 [map]
徒歩:30分 築:66年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:500万円 単価:5.9万円/㎡
6. 大阪府 大阪市大正区 平尾 [map]
大正駅 [map]
徒歩:30分 築:33年 専有面積:30.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:800万円 単価:26.7万円/㎡
7. 大阪府 大阪市大正区 平尾 [map]
大正駅 [map]
徒歩:30分 築:29年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:940万円 単価:14.5万円/㎡
8. 大阪府 大阪市大正区 南恩加島 [map]
大正駅 [map]
徒歩:30分 築:40年 専有面積:50.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:400万円 単価:8.0万円/㎡
9. 大阪府 大阪市大正区 泉尾 [map]
大正駅 [map]
徒歩:15分 築:44年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:27.1万円/㎡
10. 大阪府 大阪市大正区 泉尾 [map]
大正駅 [map]
徒歩:11分 築:53年 専有面積:40.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:480万円 単価:12.0万円/㎡