近鉄大阪線の住宅・戸建て価格相場/大阪府

近鉄大阪線

近鉄大阪線の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価83.3万円/坪、平米単価25.2万円/㎡です。 近鉄大阪線の住宅・戸建ての価格相場は、近鉄大阪線の住宅・戸建ての取引事例7,222件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
近鉄大阪線中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

近鉄大阪線の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 83.3万円/坪
  • 平米単価 25.2万円/㎡
  • 築年数 30.7年
  • 駅距離 10.4分
  • 専有面積 43.8坪 (144.9㎡)
  • 延床面積 49.8坪 (164.6㎡)
  • 取引事例 7,222件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ7,222件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで近鉄大阪線の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府近鉄大阪線」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「近鉄大阪線」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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近鉄大阪線 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

近鉄大阪線の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価83.6万円/坪、平米単価25.3万円/㎡です。 近鉄大阪線の住宅・戸建ての価格相場は、近鉄大阪線の住宅・戸建ての取引事例253件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 83.6万円/坪
    (前年 82.1万円/坪 前年対比 +1.8%
  • 平米単価 25.3万円/㎡
    (前年 24.8万円/㎡ 前年対比 +2%
  • 築年数 32.8年
    (前年 30.4年 前年対比 +7.9%
  • 駅距離 10.4分
    (前年 11.1分 前年対比 -6.3%
  • 専有面積 45.4坪 (150.1㎡)
    (前年 48.8坪 前年対比 -7%
  • 延床面積 56.2坪 (185.9㎡)
    (前年 46.6坪 前年対比 +20.6%
  • 取引事例 253件
    (前年 429件 前年対比 -41%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ253件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年近鉄大阪線の価格相場を見てみると、坪単価83.6万円/坪と前年の坪単価82.1万円/坪と比較して、+1.5万円1.8%上昇しています。 取引事例は、2023年253件と前年の429件から41%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年10.4分と、前年11.1分から6.3%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年56.2坪 (185.9㎡)と、前年46.6坪 (153.9㎡)から20.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年83.6万円/坪 (25.3万円/㎡)と、前年82.1万円/坪 (24.8万円/㎡)から1.8%上昇しています。

近鉄大阪線 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

近鉄大阪線の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、近鉄大阪線の過去の取引データ2005/10から2024/02の7,222件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

近鉄大阪線 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

近鉄大阪線の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、近鉄大阪線の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

近鉄大阪線 住宅・戸建て価格相場の推移

近鉄大阪線の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

近鉄大阪線 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
大阪上本町駅 23,557万円 92.7万円/㎡ 98件
鶴橋駅 4,706万円 34.1万円/㎡ 505件
今里駅 4,486万円 33.5万円/㎡ 891件
布施駅 4,245万円 27.7万円/㎡ 321件
俊徳道駅 3,082万円 28.2万円/㎡ 324件
長瀬駅 4,041万円 25.8万円/㎡ 501件
弥刀駅 2,642万円 20.1万円/㎡ 680件
久宝寺口駅 3,353万円 21.2万円/㎡ 296件
近鉄八尾駅 3,797万円 24.7万円/㎡ 703件
河内山本駅 2,978万円 21.3万円/㎡ 1,040件
高安駅 2,809万円 22.9万円/㎡ 512件
恩智駅 3,774万円 22.7万円/㎡ 296件
法善寺駅 2,163万円 18.6万円/㎡ 260件
堅下駅 2,792万円 21.2万円/㎡ 117件
安堂駅 1,902万円 16.2万円/㎡ 80件
河内国分駅 2,476万円 14.3万円/㎡ 491件
大阪教育大前駅 1,978万円 14.2万円/㎡ 107件

近鉄大阪線 直近の取引データ

近鉄大阪線の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市天王寺区 味原町 [map]
鶴橋駅 [map]
徒歩:1分 築:42年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,500万円 単価:107.1万円/㎡
2. 大阪府 大阪市生野区 鶴橋 [map]
鶴橋駅 [map]
徒歩:12分 築:26年 専有面積:45.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:800万円 単価:17.8万円/㎡
3. 大阪府 大阪市東成区 大今里 [map]
今里駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:65.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:25.8万円/㎡
4. 大阪府 大阪市東成区 大今里 [map]
今里駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:10.5万円/㎡
5. 大阪府 大阪市東成区 大今里 [map]
今里駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:610万円 単価:12.2万円/㎡
6. 大阪府 大阪市東成区 大今里 [map]
今里駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:29.1万円/㎡
7. 大阪府 大阪市生野区 新今里 [map]
今里駅 [map]
徒歩:7分 築:37年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:680.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:18,000万円 単価:109.1万円/㎡
8. 大阪府 東大阪市 足代南 [map]
布施駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:16.5万円/㎡
9. 大阪府 東大阪市 長堂 [map]
布施駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:20.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:20.0万円/㎡
10. 大阪府 東大阪市 太平寺 [map]
俊徳道駅 [map]
徒歩:10分 築:1年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:45.9万円/㎡