大阪市港区の住宅・戸建て価格相場/大阪府

大阪市港区

大阪市港区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価136.3万円/坪、平米単価41.2万円/㎡です。 大阪市港区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市港区の住宅・戸建ての取引事例1,129件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市港区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪市港区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 136.3万円/坪
  • 平米単価 41.2万円/㎡
  • 築年数 33.3年
  • 駅距離 8.7分
  • 専有面積 37.7坪 (124.6㎡)
  • 延床面積 66.5坪 (219.7㎡)
  • 取引事例 1,129件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,129件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪市港区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市港区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市港区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市港区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

大阪市港区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価146.9万円/坪、平米単価44.5万円/㎡です。 大阪市港区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市港区の住宅・戸建ての取引事例39件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 146.9万円/坪
    (前年 162.5万円/坪 前年対比 -9.6%
  • 平米単価 44.5万円/㎡
    (前年 49.2万円/㎡ 前年対比 -9.6%
  • 築年数 31.1年
    (前年 29.1年 前年対比 +6.9%
  • 駅距離 9.8分
    (前年 8.6分 前年対比 +14%
  • 専有面積 26.3坪 (86.8㎡)
    (前年 36.1坪 前年対比 -27.1%
  • 延床面積 51.4坪 (169.9㎡)
    (前年 76.9坪 前年対比 -33.2%
  • 取引事例 39件
    (前年 67件 前年対比 -41.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ39件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年大阪市港区の価格相場を見てみると、坪単価146.9万円/坪と前年の坪単価162.5万円/坪と比較して、-15.6万円9.6%下降しています。 取引事例は、2023年39件と前年の67件から41.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年31.1年と、前年29.1年から6.9%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年9.8分と、前年8.6分から14%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年26.3坪 (86.8㎡)と、前年36.1坪 (119.2㎡)から27.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年51.4坪 (169.9㎡)と、前年76.9坪 (254.1㎡)から33.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年146.9万円/坪 (44.5万円/㎡)と、前年162.5万円/坪 (49.2万円/㎡)から9.6%低下しています。

大阪市港区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

大阪市港区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市港区の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,129件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市港区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市港区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市港区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市港区 住宅・戸建て価格相場の推移

大阪市港区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市港区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三先 4,731万円 42.6万円/㎡ 61件
八幡屋 3,848万円 40.2万円/㎡ 86件
南市岡 4,515万円 33.0万円/㎡ 88件
夕凪 5,041万円 43.2万円/㎡ 78件
市岡 3,405万円 35.0万円/㎡ 139件
市岡元町 6,676万円 49.8万円/㎡ 64件
弁天 5,457万円 46.0万円/㎡ 169件
池島 2,867万円 20.4万円/㎡ 26件
波除 10,300万円 51.4万円/㎡ 82件
海岸通 64,000万円 32.0万円/㎡ 1件
港晴 2,998万円 36.8万円/㎡ 110件
田中 2,851万円 41.4万円/㎡ 93件
石田 6,233万円 19.9万円/㎡ 3件
磯路 6,134万円 48.9万円/㎡ 88件
福崎 7,763万円 17.2万円/㎡ 15件
築港 12,806万円 42.0万円/㎡ 26件

大阪市港区 直近の取引データ

大阪市港区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市港区 池島 [map]
朝潮橋駅 [map]
徒歩:10分 築:35年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:28.4万円/㎡
2. 大阪府 大阪市港区 市岡 [map]
弁天町駅 [map]
徒歩:15分 築:42年 専有面積:40.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:850万円 単価:21.3万円/㎡
3. 大阪府 大阪市港区 港晴 [map]
朝潮橋駅 [map]
徒歩:6分 築:38年 専有面積:80.0㎡ 延床面積:310.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,200万円 単価:52.5万円/㎡
4. 大阪府 大阪市港区 築港 [map]
大阪港駅 [map]
徒歩:2分 築:1年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,700万円 単価:67.1万円/㎡
5. 大阪府 大阪市港区 福崎 [map]
朝潮橋駅 [map]
徒歩:13分 築:64年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:工業専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:580万円 単価:10.5万円/㎡
6. 大阪府 大阪市港区 弁天 [map]
弁天町駅 [map]
徒歩:12分 築:63年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,700万円 単価:95.0万円/㎡
7. 大阪府 大阪市港区 弁天 [map]
弁天町駅 [map]
徒歩:8分 築:30年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:54.3万円/㎡
8. 大阪府 大阪市港区 磯路 [map]
朝潮橋駅 [map]
徒歩:11分 築:1年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:5,600万円 単価:48.7万円/㎡
9. 大阪府 大阪市港区 磯路 [map]
弁天町駅 [map]
徒歩:11分 築:62年 専有面積:45.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:37.8万円/㎡
10. 大阪府 大阪市港区 市岡 [map]
弁天町駅 [map]
徒歩:15分 築:1年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:4,500万円 単価:69.2万円/㎡