八尾市の住宅・戸建て価格相場/大阪府

八尾市

八尾市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価73.5万円/坪、平米単価22.2万円/㎡です。 八尾市の住宅・戸建ての価格相場は、八尾市の住宅・戸建ての取引事例5,112件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八尾市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八尾市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 73.5万円/坪
  • 平米単価 22.2万円/㎡
  • 築年数 29.3年
  • 駅距離 12.9分
  • 専有面積 50.2坪 (166.1㎡)
  • 延床面積 45.5坪 (150.3㎡)
  • 取引事例 5,112件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,112件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八尾市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府八尾市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八尾市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八尾市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

八尾市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価65.9万円/坪、平米単価19.9万円/㎡です。 八尾市の住宅・戸建ての価格相場は、八尾市の住宅・戸建ての取引事例182件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 65.9万円/坪
    (前年 62.9万円/坪 前年対比 +4.8%
  • 平米単価 19.9万円/㎡
    (前年 19.0万円/㎡ 前年対比 +4.7%
  • 築年数 34.1年
    (前年 32.5年 前年対比 +4.9%
  • 駅距離 13.4分
    (前年 14.5分 前年対比 -7.6%
  • 専有面積 51.3坪 (169.7㎡)
    (前年 57.2坪 前年対比 -10.3%
  • 延床面積 51.5坪 (170.1㎡)
    (前年 38.9坪 前年対比 +32.4%
  • 取引事例 182件
    (前年 284件 前年対比 -35.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ182件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年八尾市の価格相場を見てみると、坪単価65.9万円/坪と前年の坪単価62.9万円/坪と比較して、+3万円4.8%上昇しています。 取引事例は、2023年182件と前年の284件から35.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年13.4分と、前年14.5分から7.6%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年51.5坪 (170.1㎡)と、前年38.9坪 (128.6㎡)から32.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年65.9万円/坪 (19.9万円/㎡)と、前年62.9万円/坪 (19.0万円/㎡)から4.8%上昇しています。

八尾市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八尾市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八尾市の過去の取引データ2005/10から2024/02の5,112件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八尾市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八尾市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八尾市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八尾市 住宅・戸建て価格相場の推移

八尾市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八尾市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上之島町北 1,547万円 17.4万円/㎡ 56件
上之島町南 2,420万円 21.9万円/㎡ 60件
上尾町 5,751万円 16.2万円/㎡ 28件
中田 2,733万円 20.0万円/㎡ 56件
久宝園 2,989万円 22.5万円/㎡ 43件
久宝寺 3,930万円 22.4万円/㎡ 71件
亀井町 3,465万円 31.7万円/㎡ 23件
二俣 1,602万円 18.6万円/㎡ 22件
佐堂町 2,811万円 22.7万円/㎡ 18件
光南町 3,438万円 34.8万円/㎡ 16件
光町 27,500万円 89.9万円/㎡ 2件
八尾木 2,218万円 24.0万円/㎡ 62件
八尾木北 3,085万円 22.7万円/㎡ 82件
八尾木東 2,541万円 24.4万円/㎡ 37件
刑部 6,229万円 24.6万円/㎡ 93件
北久宝寺 1,909万円 26.2万円/㎡ 11件
北亀井町 19,829万円 20.1万円/㎡ 7件
北木の本 5,207万円 24.2万円/㎡ 40件
北本町 3,727万円 27.6万円/㎡ 51件
千塚 18,067万円 13.2万円/㎡ 3件
南久宝寺 3,811万円 35.1万円/㎡ 49件
南亀井町 6,037万円 24.1万円/㎡ 30件
南太子堂 3,821万円 27.2万円/㎡ 69件
南小阪合町 3,020万円 26.1万円/㎡ 43件
南木の本 3,830万円 25.0万円/㎡ 104件
南本町 2,146万円 18.9万円/㎡ 133件
南植松町 1,234万円 14.1万円/㎡ 26件
垣内 2,375万円 19.5万円/㎡ 55件
堤町 1,999万円 17.7万円/㎡ 55件
大字刑部 4,233万円 35.2万円/㎡ 3件
大字大窪 693万円 5.9万円/㎡ 10件
大字山畑 2,027万円 9.3万円/㎡ 6件
大字恩智 1,800万円 13.6万円/㎡ 2件
大字服部川 3,400万円 25.0万円/㎡ 2件
大字都塚 4,200万円 38.2万円/㎡ 1件
大竹 1,686万円 7.0万円/㎡ 15件
天王寺屋 1,402万円 15.2万円/㎡ 43件
太子堂 2,388万円 25.4万円/㎡ 56件
太田 3,089万円 18.5万円/㎡ 77件
太田新町 5,024万円 14.0万円/㎡ 84件
安中町 2,688万円 19.4万円/㎡ 76件
宮町 3,700万円 22.3万円/㎡ 68件
小畑町 3,604万円 24.1万円/㎡ 84件
小阪合町 2,761万円 25.2万円/㎡ 30件
山城町 2,321万円 22.9万円/㎡ 58件
山本町 6,250万円 34.7万円/㎡ 26件
山本町北 3,269万円 18.8万円/㎡ 50件
山本町南 4,357万円 22.7万円/㎡ 86件
山本高安町 5,639万円 25.4万円/㎡ 13件
山賀町 5,100万円 13.8万円/㎡ 4件
幸町 11,750万円 21.1万円/㎡ 6件
弓削町 2,830万円 19.9万円/㎡ 35件
弓削町南 3,497万円 23.8万円/㎡ 32件
志紀町 3,806万円 23.0万円/㎡ 35件
志紀町南 1,350万円 17.4万円/㎡ 22件
志紀町西 7,582万円 28.9万円/㎡ 25件
恩智中町 2,802万円 18.0万円/㎡ 46件
恩智北町 2,679万円 17.4万円/㎡ 52件
恩智南町 1,850万円 17.4万円/㎡ 29件
教興寺 2,052万円 23.5万円/㎡ 47件
新家町 14,000万円 10.4万円/㎡ 2件
旭ヶ丘 3,073万円 33.4万円/㎡ 39件
明美町 1,868万円 23.5万円/㎡ 19件
春日町 2,521万円 25.5万円/㎡ 37件
曙川東 2,871万円 26.1万円/㎡ 61件
曙町 2,105万円 13.9万円/㎡ 21件
服部川 2,339万円 10.6万円/㎡ 18件
木の本 4,693万円 20.9万円/㎡ 24件
末広町 3,137万円 21.7万円/㎡ 39件
本町 5,674万円 30.2万円/㎡ 72件
東久宝寺 1,934万円 18.5万円/㎡ 20件
東太子 2,762万円 18.5万円/㎡ 28件
東山本新町 2,642万円 21.2万円/㎡ 119件
東山本町 2,272万円 23.0万円/㎡ 115件
東弓削 1,745万円 19.4万円/㎡ 14件
東本町 7,397万円 32.5万円/㎡ 48件
東町 1,964万円 16.7万円/㎡ 34件
東老原 1,867万円 20.9万円/㎡ 6件
松山町 2,088万円 21.4万円/㎡ 34件
柏村町 2,896万円 22.5万円/㎡ 22件
栄町 3,590万円 30.4万円/㎡ 20件
桂町 2,131万円 16.1万円/㎡ 33件
桜ヶ丘 4,550万円 31.0万円/㎡ 25件
植松町 2,778万円 20.6万円/㎡ 67件
楠根町 6,169万円 18.2万円/㎡ 41件
楽音寺 3,325万円 14.9万円/㎡ 12件
水越 5,779万円 8.6万円/㎡ 10件
永畑町 3,601万円 27.5万円/㎡ 42件
6,633万円 19.1万円/㎡ 36件
泉町 3,189万円 8.0万円/㎡ 14件
清水町 4,456万円 34.1万円/㎡ 14件
渋川町 3,150万円 31.6万円/㎡ 90件
田井中 2,087万円 18.9万円/㎡ 44件
相生町 2,662万円 25.8万円/㎡ 38件
神宮寺 1,822万円 15.7万円/㎡ 32件
神武町 57,500万円 37.1万円/㎡ 2件
神立 857万円 2.9万円/㎡ 3件
福万寺町 1,703万円 16.8万円/㎡ 39件
福万寺町北 540万円 2.9万円/㎡ 2件
福万寺町南 1,570万円 15.4万円/㎡ 80件
福栄町 44,060万円 28.1万円/㎡ 5件
空港 9,433万円 10.5万円/㎡ 3件
竹渕 3,567万円 14.3万円/㎡ 42件
竹渕東 2,920万円 14.6万円/㎡ 43件
竹渕西 2,700万円 23.9万円/㎡ 81件
緑ヶ丘 3,270万円 23.5万円/㎡ 61件
美園町 2,983万円 25.8万円/㎡ 39件
老原 2,877万円 20.0万円/㎡ 100件
若林町 18,395万円 25.8万円/㎡ 24件
若草町 1,200万円 15.0万円/㎡ 1件
荘内町 1,833万円 21.7万円/㎡ 9件
萱振町 3,328万円 24.7万円/㎡ 53件
西久宝寺 5,000万円 12.5万円/㎡ 1件
西山本町 2,982万円 23.8万円/㎡ 119件
西弓削 7,412万円 10.8万円/㎡ 17件
西木の本 2,330万円 24.1万円/㎡ 30件
西高安町 4,850万円 17.2万円/㎡ 4件
跡部北の町 3,908万円 22.8万円/㎡ 12件
跡部南の町 2,519万円 30.5万円/㎡ 22件
跡部本町 5,551万円 32.0万円/㎡ 43件
郡川 2,225万円 14.2万円/㎡ 27件
都塚 1,681万円 18.5万円/㎡ 15件
都塚北 3,684万円 34.4万円/㎡ 44件
都塚南 3,817万円 35.8万円/㎡ 23件
長池町 1,914万円 18.3万円/㎡ 84件
陽光園 4,461万円 25.8万円/㎡ 17件
青山町 2,801万円 23.2万円/㎡ 60件
高安町北 2,523万円 21.1万円/㎡ 52件
高安町南 2,644万円 28.8万円/㎡ 56件
高町 2,667万円 29.4万円/㎡ 3件
高砂町 2,207万円 13.0万円/㎡ 35件
高美町 3,401万円 19.1万円/㎡ 58件
黒谷 1,729万円 14.7万円/㎡ 45件

八尾市 直近の取引データ

八尾市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 八尾市 青山町 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:16分 築:47年 専有面積:50.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:250万円 単価:5.0万円/㎡
2. 大阪府 八尾市 曙川東 [map]
恩智駅 [map]
徒歩:5分 築:35年 専有面積:350.0㎡ 延床面積:340.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,000万円 単価:17.1万円/㎡
3. 大阪府 八尾市 太田 [map]
八尾南駅 [map]
徒歩:25分 築:48年 専有面積:45.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:280万円 単価:6.2万円/㎡
4. 大阪府 八尾市 太田新町 [map]
八尾南駅 [map]
徒歩:9分 築:35年 専有面積:370.0㎡ 延床面積:410.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:6.5万円/㎡
5. 大阪府 八尾市 太田新町 [map]
八尾南駅 [map]
徒歩:10分 築:36年 専有面積:500.0㎡ 延床面積:270.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:8.8万円/㎡
6. 大阪府 八尾市 刑部 [map]
高安駅 [map]
徒歩:15分 築:47年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:250万円 単価:3.8万円/㎡
7. 大阪府 八尾市 楽音寺 [map]
服部川駅 [map]
徒歩:26分 築:49年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:200万円 単価:2.1万円/㎡
8. 大阪府 八尾市 桂町 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:24分 築:46年 専有面積:45.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:280万円 単価:6.2万円/㎡
9. 大阪府 八尾市 桂町 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:26分 築:41年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:450万円 単価:6.9万円/㎡
10. 大阪府 八尾市 上尾町 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:21分 築:47年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:50.8万円/㎡