楠根町の住宅・戸建て価格相場/大阪府 八尾市

楠根町

楠根町の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価60.3万円/坪、平米単価18.2万円/㎡です。 楠根町の住宅・戸建ての価格相場は、楠根町の住宅・戸建ての取引事例41件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
楠根町中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

楠根町の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 60.3万円/坪
  • 平米単価 18.2万円/㎡
  • 築年数 37.6年
  • 駅距離 16.0分
  • 専有面積 79.3坪 (262.2㎡)
  • 延床面積 97.6坪 (322.7㎡)
  • 取引事例 41件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ41件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで楠根町の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 八尾市楠根町」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「楠根町」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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楠根町 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2022年

楠根町の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価35.5万円/坪、平米単価10.7万円/㎡です。 楠根町の住宅・戸建ての価格相場は、楠根町の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 35.5万円/坪
    (前年 57.9万円/坪 前年対比 -38.7%
  • 平米単価 10.7万円/㎡
    (前年 17.5万円/㎡ 前年対比 -38.9%
  • 築年数 48.0年
    (前年 45.5年 前年対比 +5.5%
  • 駅距離 15.7分
    (前年 15.5分 前年対比 +1.3%
  • 専有面積 21.2坪 (70.0㎡)
    (前年 267.0坪 前年対比 -92.1%
  • 延床面積 20.7坪 (68.3㎡)
    (前年 313.8坪 前年対比 -93.4%
  • 取引事例 3件
    (前年 2件 前年対比 +50%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年楠根町の価格相場を見てみると、坪単価35.5万円/坪と前年の坪単価57.9万円/坪と比較して、-22.4万円38.7%下降しています。 取引事例は、2022年3件と前年の2件から50%増加しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2022年48.0年と、前年45.5年から5.5%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2022年15.7分と、前年15.5分から1.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2022年21.2坪 (70.0㎡)と、前年267.0坪 (882.5㎡)から92.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2022年20.7坪 (68.3㎡)と、前年313.8坪 (1,037.5㎡)から93.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2022年35.5万円/坪 (10.7万円/㎡)と、前年57.9万円/坪 (17.5万円/㎡)から38.7%低下しています。

楠根町 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

楠根町の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、楠根町の過去の取引データ2005/10から2024/02の41件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

楠根町 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

楠根町の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、楠根町の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

楠根町 住宅・戸建て価格相場の推移

楠根町の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

楠根町 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
楠根町 1,600万円 16.8万円/㎡ 近鉄八尾駅 15分
楠根町 400万円 6.7万円/㎡ 近鉄八尾駅 16分
楠根町 480万円 8.7万円/㎡ 近鉄八尾駅 16分
楠根町 900万円 13.8万円/㎡ 近鉄八尾駅 15分
楠根町 36,000万円 21.2万円/㎡ 近鉄八尾駅 16分
楠根町 280万円 2.4万円/㎡ 近鉄八尾駅 14分
楠根町 270万円 7.7万円/㎡ 近鉄八尾駅 15分
楠根町 680万円 9.7万円/㎡ 近鉄八尾駅 14分
楠根町 30,000万円 20.0万円/㎡ 久宝寺口駅 16分
楠根町 2,900万円 34.1万円/㎡ 近鉄八尾駅 15分
楠根町 180万円 2.6万円/㎡ 近鉄八尾駅 14分
楠根町 420万円 6.5万円/㎡ 近鉄八尾駅 16分
楠根町 2,300万円 27.1万円/㎡ 近鉄八尾駅 15分
楠根町 1,600万円 18.8万円/㎡ 近鉄八尾駅 15分
楠根町 3,200万円 35.6万円/㎡ 近鉄八尾駅 18分
楠根町 3,200万円 33.7万円/㎡ 近鉄八尾駅 16分
楠根町 150万円 4.3万円/㎡ 近鉄八尾駅 16分
楠根町 180万円 5.1万円/㎡ 近鉄八尾駅 15分
楠根町 230万円 5.8万円/㎡ 近鉄八尾駅 15分
楠根町 2,800万円 29.5万円/㎡ 近鉄八尾駅 15分
楠根町 3,100万円 34.4万円/㎡ 近鉄八尾駅 14分
楠根町 3,100万円 32.6万円/㎡ 近鉄八尾駅 14分
楠根町 760万円 16.9万円/㎡ 久宝寺口駅 19分
楠根町 20,000万円 16.7万円/㎡ 久宝寺口駅 18分
楠根町 850万円 17.0万円/㎡ 久宝寺口駅 19分
楠根町 2,800万円 35.0万円/㎡ 近鉄八尾駅 13分
楠根町 500万円 11.1万円/㎡ 近鉄八尾駅 19分
楠根町 550万円 7.3万円/㎡ 近鉄八尾駅 18分
楠根町 530万円 11.8万円/㎡ 近鉄八尾駅 16分
楠根町 13,000万円 10.8万円/㎡ 久宝寺口駅 18分
楠根町 2,100万円 24.7万円/㎡ 近鉄八尾駅 16分
楠根町 100,000万円 50.0万円/㎡ 近鉄八尾駅 20分
楠根町 1,800万円 32.7万円/㎡ 近鉄八尾駅 14分
楠根町 380万円 9.5万円/㎡ 近鉄八尾駅 15分
楠根町 2,500万円 5.3万円/㎡ 近鉄八尾駅 20分
楠根町 4,700万円 15.7万円/㎡ 久宝寺口駅 16分
楠根町 190万円 5.4万円/㎡ 近鉄八尾駅 14分
楠根町 2,200万円 31.4万円/㎡ 久宝寺口駅 15分
楠根町 2,500万円 35.7万円/㎡ 近鉄八尾駅 15分
楠根町 1,600万円 18.8万円/㎡ 近鉄八尾駅 16分
楠根町 2,000万円 14.3万円/㎡ 近鉄八尾駅 19分

楠根町 直近の取引データ

楠根町の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 八尾市 楠根町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:15分 築:37年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:1,600万円 単価:16.8万円/㎡
2. 大阪府 八尾市 楠根町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:16分 築:56年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:400万円 単価:6.7万円/㎡
3. 大阪府 八尾市 楠根町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:16分 築:51年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:480万円 単価:8.7万円/㎡
4. 大阪府 八尾市 楠根町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:15分 築:51年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:900万円 単価:13.8万円/㎡
5. 大阪府 八尾市 楠根町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:16分 築:40年 専有面積:1,700.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:準工業地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:36,000万円 単価:21.2万円/㎡
6. 大阪府 八尾市 楠根町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:14分 築:57年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:280万円 単価:2.4万円/㎡
7. 大阪府 八尾市 楠根町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:15分 築:56年 専有面積:35.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:270万円 単価:7.7万円/㎡
8. 大阪府 八尾市 楠根町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:14分 築:56年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:680万円 単価:9.7万円/㎡
9. 大阪府 八尾市 楠根町 [map]
久宝寺口駅 [map]
徒歩:16分 築:37年 専有面積:1,500.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:準工業地域 売却時期:2020年第2四半期 売却価格:30,000万円 単価:20.0万円/㎡
10. 大阪府 八尾市 楠根町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:15分 築:4年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2020年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:34.1万円/㎡