山本町北の住宅・戸建て価格相場/大阪府 八尾市

山本町北

山本町北の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価62.2万円/坪、平米単価18.8万円/㎡です。 山本町北の住宅・戸建ての価格相場は、山本町北の住宅・戸建ての取引事例50件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山本町北中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山本町北の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 62.2万円/坪
  • 平米単価 18.8万円/㎡
  • 築年数 37.4年
  • 駅距離 18.9分
  • 専有面積 53.4坪 (176.4㎡)
  • 延床面積 48.4坪 (159.9㎡)
  • 取引事例 50件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ50件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山本町北の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 八尾市山本町北」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山本町北」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山本町北 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

山本町北の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価94.1万円/坪、平米単価28.5万円/㎡です。 山本町北の住宅・戸建ての価格相場は、山本町北の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 94.1万円/坪
    (前年 66.5万円/坪 前年対比 +41.5%
  • 平米単価 28.5万円/㎡
    (前年 20.1万円/㎡ 前年対比 +41.8%
  • 築年数 27.0年
    (前年 35.2年 前年対比 -23.3%
  • 駅距離 19.7分
    (前年 16.4分 前年対比 +20.1%
  • 専有面積 77.1坪 (255.0㎡)
    (前年 49.3坪 前年対比 +56.4%
  • 延床面積 136.1坪 (450.0㎡)
    (前年 32.1坪 前年対比 +324%
  • 取引事例 3件
    (前年 5件 前年対比 -40%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年山本町北の価格相場を見てみると、坪単価94.1万円/坪と前年の坪単価66.5万円/坪と比較して、+27.6万円41.5%上昇しています。 取引事例は、2023年3件と前年の5件から40%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年27.0年と、前年35.2年から23.3%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年77.1坪 (255.0㎡)と、前年49.3坪 (163.0㎡)から56.4%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年136.1坪 (450.0㎡)と、前年32.1坪 (106.0㎡)から324%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年94.1万円/坪 (28.5万円/㎡)と、前年66.5万円/坪 (20.1万円/㎡)から41.5%上昇しています。

山本町北 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山本町北の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山本町北の過去の取引データ2005/10から2024/02の50件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山本町北 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

山本町北の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、山本町北の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

山本町北 住宅・戸建て価格相場の推移

山本町北の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山本町北 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
山本町北 600万円 9.2万円/㎡ 河内山本駅 24分
山本町北 3,000万円 42.9万円/㎡ 河内山本駅 14分
山本町北 21,000万円 33.3万円/㎡ 河内山本駅 21分
山本町北 2,500万円 11.9万円/㎡ 河内山本駅 15分
山本町北 1,900万円 25.3万円/㎡ 河内山本駅 24分
山本町北 3,100万円 16.3万円/㎡ 河内山本駅 19分
山本町北 3,900万円 22.9万円/㎡ 河内山本駅 10分
山本町北 4,100万円 24.1万円/㎡ 河内山本駅 14分
山本町北 300万円 4.0万円/㎡ 河内山本駅 29分
山本町北 5,400万円 38.6万円/㎡ 河内山本駅 13分
山本町北 1,200万円 4.3万円/㎡ 河内山本駅 11分
山本町北 2,500万円 27.8万円/㎡ 河内山本駅 15分
山本町北 1,600万円 12.3万円/㎡ 河内山本駅 16分
山本町北 3,300万円 30.0万円/㎡ 河内山本駅 18分
山本町北 1,500万円 12.5万円/㎡ 河内山本駅 16分
山本町北 160万円 5.3万円/㎡ 河内山本駅 29分
山本町北 4,500万円 45.0万円/㎡ 河内山本駅 20分
山本町北 3,000万円 12.0万円/㎡ 河内山本駅 21分
山本町北 600万円 4.8万円/㎡ 河内山本駅 14分
山本町北 3,500万円 19.4万円/㎡ 河内山本駅 19分
山本町北 130万円 2.4万円/㎡ 河内山本駅 14分
山本町北 400万円 6.7万円/㎡ 河内山本駅 15分
山本町北 1,100万円 15.7万円/㎡ 河内山本駅 29分
山本町北 3,500万円 21.2万円/㎡ 河内山本駅 19分
山本町北 4,100万円 21.6万円/㎡ 河内山本駅 20分
山本町北 630万円 6.0万円/㎡ 河内山本駅 14分
山本町北 1,400万円 17.5万円/㎡ 河内山本駅 15分
山本町北 850万円 10.6万円/㎡ 河内山本駅 15分
山本町北 5,800万円 36.3万円/㎡ 河内山本駅 10分
山本町北 2,900万円 14.5万円/㎡ 河内山本駅 14分
山本町北 2,600万円 13.3万円/㎡ 河内山本駅 16分
山本町北 2,000万円 28.6万円/㎡ 河内山本駅 23分
山本町北 2,500万円 11.9万円/㎡ 河内山本駅 20分
山本町北 720万円 6.3万円/㎡ 河内山本駅 28分
山本町北 3,500万円 25.0万円/㎡ 河内山本駅 14分
山本町北 5,000万円 20.8万円/㎡ 河内山本駅 20分
山本町北 2,900万円 24.2万円/㎡ 河内山本駅 23分
山本町北 150万円 5.0万円/㎡ 河内山本駅 21分
山本町北 3,500万円 14.0万円/㎡ 河内山本駅 15分
山本町北 1,300万円 20.0万円/㎡ 河内山本駅 30分
山本町北 1,800万円 25.7万円/㎡ 河内山本駅 30分
山本町北 3,400万円 17.4万円/㎡ 河内山本駅 19分
山本町北 2,300万円 23.0万円/㎡ 河内山本駅 15分
山本町北 600万円 12.0万円/㎡ 河内山本駅 25分
山本町北 2,300万円 32.9万円/㎡ 河内山本駅 30分
山本町北 1,200万円 21.8万円/㎡ 河内山本駅 15分
山本町北 2,600万円 21.7万円/㎡ 河内山本駅 14分
山本町北 28,000万円 14.0万円/㎡ 河内山本駅 28分
山本町北 4,900万円 27.2万円/㎡ 河内山本駅 16分
山本町北 3,700万円 21.8万円/㎡ 河内山本駅 15分

山本町北 直近の取引データ

山本町北の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 八尾市 山本町北 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:24分 築:48年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:600万円 単価:9.2万円/㎡
2. 大阪府 八尾市 山本町北 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:14分 築:1年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:42.9万円/㎡
3. 大阪府 八尾市 山本町北 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:21分 築:32年 専有面積:630.0㎡ 延床面積:1,200.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:21,000万円 単価:33.3万円/㎡
4. 大阪府 八尾市 山本町北 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:15分 築:59年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:2,500万円 単価:11.9万円/㎡
5. 大阪府 八尾市 山本町北 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:24分 築:19年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:25.3万円/㎡
6. 大阪府 八尾市 山本町北 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:19分 築:53年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:16.3万円/㎡
7. 大阪府 八尾市 山本町北 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:10分 築:28年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:22.9万円/㎡
8. 大阪府 八尾市 山本町北 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:14分 築:17年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:4,100万円 単価:24.1万円/㎡
9. 大阪府 八尾市 山本町北 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:29分 築:54年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:300万円 単価:4.0万円/㎡
10. 大阪府 八尾市 山本町北 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:100.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:5,400万円 単価:38.6万円/㎡