八尾市のマンション価格相場/大阪府

八尾市

八尾市のマンションの価格相場は、坪単価81.2万円/坪、平米単価24.6万円/㎡です。 八尾市のマンションの価格相場は、八尾市のマンションの取引事例1,313件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八尾市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八尾市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 81.2万円/坪
  • 平米単価 24.6万円/㎡
  • 築年数 30.6年
  • 駅距離 8.8分
  • 専有面積 19.4坪 (64.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,313件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,313件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八尾市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府八尾市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八尾市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八尾市 マンション価格相場 最新データ 2023年

八尾市のマンションの最新の価格相場は、坪単価97.9万円/坪、平米単価29.6万円/㎡です。 八尾市のマンションの価格相場は、八尾市のマンションの取引事例50件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 97.9万円/坪
    (前年 103.2万円/坪 前年対比 -5.1%
  • 平米単価 29.6万円/㎡
    (前年 31.2万円/㎡ 前年対比 -5.1%
  • 築年数 30.9年
    (前年 27.1年 前年対比 +14%
  • 駅距離 9.5分
    (前年 8.2分 前年対比 +15.9%
  • 専有面積 19.3坪 (63.7㎡)
    (前年 20.1坪 前年対比 -4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 50件
    (前年 98件 前年対比 -49%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ50件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年八尾市の価格相場を見てみると、坪単価97.9万円/坪と前年の坪単価103.2万円/坪と比較して、-5.3万円5.1%下降しています。 取引事例は、2023年50件と前年の98件から49%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年30.9年と、前年27.1年から14%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年9.5分と、前年8.2分から15.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年19.3坪 (63.7㎡)と、前年20.1坪 (66.4㎡)から4%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年97.9万円/坪 (29.6万円/㎡)と、前年103.2万円/坪 (31.2万円/㎡)から5.1%低下しています。

八尾市 中古マンション売却価格査定ツール

八尾市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八尾市の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,313件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八尾市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八尾市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八尾市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八尾市 マンション価格相場の推移

八尾市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八尾市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上之島町北 661万円 11.6万円/㎡ 25件
光南町 602万円 14.8万円/㎡ 9件
光町 2,213万円 36.2万円/㎡ 16件
八尾木北 1,367万円 24.8万円/㎡ 3件
北久宝寺 847万円 12.8万円/㎡ 36件
北本町 2,667万円 40.5万円/㎡ 59件
南久宝寺 2,420万円 35.4万円/㎡ 86件
南太子堂 738万円 13.0万円/㎡ 8件
南木の本 777万円 12.7万円/㎡ 31件
南植松町 2,050万円 29.3万円/㎡ 10件
天王寺屋 1,032万円 17.5万円/㎡ 56件
安中町 1,743万円 25.2万円/㎡ 133件
山城町 1,506万円 23.5万円/㎡ 32件
山本町北 733万円 12.8万円/㎡ 19件
山本町南 3,230万円 46.9万円/㎡ 10件
志紀町 923万円 17.6万円/㎡ 4件
志紀町南 856万円 13.7万円/㎡ 52件
恩智中町 800万円 13.1万円/㎡ 48件
明美町 777万円 12.6万円/㎡ 18件
曙町 515万円 8.5万円/㎡ 17件
本町 1,332万円 22.7万円/㎡ 73件
東久宝寺 882万円 18.2万円/㎡ 11件
東太子 961万円 16.2万円/㎡ 37件
東山本町 1,339万円 19.9万円/㎡ 13件
東本町 2,329万円 38.9万円/㎡ 7件
柏村町 1,096万円 15.6万円/㎡ 9件
桜ヶ丘 2,507万円 38.6万円/㎡ 42件
植松町 1,440万円 22.2万円/㎡ 5件
永畑町 1,561万円 23.9万円/㎡ 64件
966万円 14.5万円/㎡ 61件
清水町 2,786万円 42.6万円/㎡ 7件
渋川町 1,083万円 18.0万円/㎡ 7件
相生町 798万円 14.5万円/㎡ 14件
福万寺町南 851万円 13.7万円/㎡ 8件
竹渕 927万円 16.8万円/㎡ 12件
竹渕西 1,366万円 18.9万円/㎡ 21件
若林町 1,032万円 15.5万円/㎡ 33件
若草町 2,000万円 30.7万円/㎡ 13件
萱振町 1,295万円 20.8万円/㎡ 17件
西木の本 819万円 14.1万円/㎡ 8件
跡部北の町 1,767万円 28.6万円/㎡ 3件
陽光園 737万円 12.9万円/㎡ 22件
高安町北 2,850万円 39.2万円/㎡ 2件
高安町南 1,447万円 24.7万円/㎡ 13件
高美町 1,285万円 20.0万円/㎡ 17件
龍華町 3,492万円 47.8万円/㎡ 122件

八尾市 直近の取引データ

八尾市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 八尾市 曙町 [map]
志紀駅 [map]
徒歩:12分 築:50年 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:260万円 単価:4.0万円/㎡
2. 大阪府 八尾市 明美町 [map]
八尾駅 [map]
徒歩:11分 築:50年 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:580万円 単価:9.7万円/㎡
3. 大阪府 八尾市 志紀町南 [map]
志紀駅 [map]
徒歩:10分 築:43年 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:23.3万円/㎡
4. 大阪府 八尾市 志紀町南 [map]
志紀駅 [map]
徒歩:7分 築:39年 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:23.6万円/㎡
5. 大阪府 八尾市 永畑町 [map]
八尾駅 [map]
徒歩:8分 築:26年 専有面積:65.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:36.9万円/㎡
6. 大阪府 八尾市 南久宝寺 [map]
久宝寺駅 [map]
徒歩:5分 築:44年 専有面積:50.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:820万円 単価:16.4万円/㎡
7. 大阪府 八尾市 曙町 [map]
志紀駅 [map]
徒歩:12分 築:50年 専有面積:65.0㎡ 間取り:4DK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:700万円 単価:10.8万円/㎡
8. 大阪府 八尾市 曙町 [map]
志紀駅 [map]
徒歩:12分 築:50年 専有面積:65.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:15.4万円/㎡
9. 大阪府 八尾市 北本町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:7分 築:14年 専有面積:90.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:4,400万円 単価:48.9万円/㎡
10. 大阪府 八尾市 光南町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:10分 築:33年 専有面積:40.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:30.0万円/㎡