八尾市の住宅・戸建て価格相場/大阪府

八尾市

八尾市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価73.6万円/坪、平米単価22.3万円/㎡です。 八尾市の住宅・戸建ての価格相場は、八尾市の住宅・戸建ての取引事例6,176件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八尾市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八尾市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 73.6万円/坪
  • 平米単価 22.3万円/㎡
  • 築年数 29.9年
  • 駅距離 13.0分
  • 専有面積 47.4坪 (156.6㎡)
  • 延床面積 43.4坪 (143.4㎡)
  • 取引事例 6,176件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,176件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八尾市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府八尾市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八尾市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八尾市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

八尾市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価75.8万円/坪、平米単価22.9万円/㎡です。 八尾市の住宅・戸建ての価格相場は、八尾市の住宅・戸建ての取引事例432件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 75.8万円/坪
    (前年 71.7万円/坪 前年対比 +5.7%
  • 平米単価 22.9万円/㎡
    (前年 21.7万円/㎡ 前年対比 +5.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.9分
    (前年 13.6分 前年対比 +2.2%
  • 専有面積 39.7坪 (131.2㎡)
    (前年 38.9坪 前年対比 +2.1%
  • 延床面積 40.6坪 (134.1㎡)
    (前年 37.9坪 前年対比 +7.1%
  • 取引事例 432件
    (前年 488件 前年対比 -11.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ432件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年八尾市の価格相場を見てみると、坪単価75.8万円/坪と前年の坪単価71.7万円/坪と比較して、+4.1万円5.7%上昇しています。 取引事例は、2024年432件と前年の488件から11.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年39.7坪 (131.2㎡)と、前年38.9坪 (128.5㎡)から2.1%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年40.6坪 (134.1㎡)と、前年37.9坪 (125.3㎡)から7.1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年75.8万円/坪 (22.9万円/㎡)と、前年71.7万円/坪 (21.7万円/㎡)から5.7%上昇しています。

八尾市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八尾市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八尾市の過去の取引データ2005/10から2025/05の6,176件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八尾市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八尾市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八尾市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八尾市 住宅・戸建て価格相場の推移

八尾市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八尾市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上之島町北 1,495万円 17.3万円/㎡ 71件
上之島町南 2,458万円 22.8万円/㎡ 67件
上尾町 4,705万円 18.4万円/㎡ 39件
中田 2,319万円 18.8万円/㎡ 75件
久宝園 2,941万円 23.3万円/㎡ 63件
久宝寺 3,616万円 22.8万円/㎡ 86件
亀井町 3,444万円 31.7万円/㎡ 25件
二俣 1,532万円 18.6万円/㎡ 30件
佐堂町 2,726万円 23.0万円/㎡ 19件
光南町 3,511万円 34.1万円/㎡ 18件
光町 27,500万円 89.9万円/㎡ 2件
八尾木 2,202万円 24.0万円/㎡ 74件
八尾木北 2,974万円 22.7万円/㎡ 98件
八尾木東 2,385万円 23.5万円/㎡ 42件
刑部 6,038万円 24.8万円/㎡ 106件
北久宝寺 2,139万円 28.6万円/㎡ 13件
北亀井町 19,829万円 20.1万円/㎡ 7件
北木の本 6,302万円 25.4万円/㎡ 52件
北本町 3,732万円 29.3万円/㎡ 59件
千塚 18,067万円 13.2万円/㎡ 3件
南久宝寺 3,759万円 35.0万円/㎡ 53件
南亀井町 5,399万円 22.2万円/㎡ 36件
南太子堂 3,764万円 28.0万円/㎡ 83件
南小阪合町 3,105万円 26.6万円/㎡ 49件
南木の本 3,529万円 24.1万円/㎡ 123件
南本町 2,063万円 19.2万円/㎡ 165件
南植松町 1,262万円 14.5万円/㎡ 38件
垣内 2,191万円 18.8万円/㎡ 70件
堤町 2,123万円 19.6万円/㎡ 77件
大字刑部 4,233万円 35.2万円/㎡ 3件
大字大窪 693万円 5.9万円/㎡ 10件
大字山畑 2,027万円 9.3万円/㎡ 6件
大字恩智 1,800万円 13.6万円/㎡ 2件
大字服部川 3,400万円 25.0万円/㎡ 2件
大字都塚 4,200万円 38.2万円/㎡ 1件
大竹 1,686万円 7.0万円/㎡ 15件
天王寺屋 1,415万円 15.4万円/㎡ 53件
太子堂 2,545万円 27.4万円/㎡ 73件
太田 2,835万円 17.9万円/㎡ 90件
太田新町 5,082万円 14.4万円/㎡ 93件
安中町 2,506万円 19.9万円/㎡ 100件
宮町 3,583万円 23.2万円/㎡ 77件
小畑町 3,337万円 23.3万円/㎡ 97件
小阪合町 2,648万円 26.5万円/㎡ 37件
山城町 2,420万円 24.1万円/㎡ 72件
山本町 5,835万円 32.6万円/㎡ 34件
山本町北 3,170万円 18.7万円/㎡ 62件
山本町南 4,172万円 22.6万円/㎡ 94件
山本高安町 5,259万円 23.8万円/㎡ 14件
山賀町 5,100万円 13.8万円/㎡ 4件
幸町 9,563万円 22.4万円/㎡ 8件
弓削町 2,765万円 20.4万円/㎡ 40件
弓削町南 5,449万円 23.1万円/㎡ 39件
志紀町 3,814万円 23.7万円/㎡ 36件
志紀町南 1,435万円 17.6万円/㎡ 29件
志紀町西 7,080万円 27.6万円/㎡ 27件
恩智中町 2,735万円 18.2万円/㎡ 51件
恩智北町 2,621万円 18.1万円/㎡ 63件
恩智南町 1,926万円 17.9万円/㎡ 38件
教興寺 1,930万円 22.3万円/㎡ 60件
新家町 14,000万円 10.4万円/㎡ 2件
旭ヶ丘 3,053万円 33.3万円/㎡ 46件
明美町 2,307万円 24.4万円/㎡ 30件
春日町 2,314万円 24.7万円/㎡ 46件
曙川東 2,847万円 26.1万円/㎡ 74件
曙町 1,939万円 15.8万円/㎡ 30件
服部川 2,243万円 10.0万円/㎡ 21件
木の本 5,174万円 21.0万円/㎡ 26件
末広町 2,894万円 22.2万円/㎡ 48件
本町 5,377万円 31.1万円/㎡ 84件
東久宝寺 1,931万円 19.3万円/㎡ 28件
東太子 2,717万円 19.1万円/㎡ 31件
東山本新町 2,659万円 21.9万円/㎡ 149件
東山本町 2,287万円 23.1万円/㎡ 137件
東弓削 1,852万円 19.4万円/㎡ 18件
東本町 6,905万円 32.5万円/㎡ 53件
東町 1,971万円 18.4万円/㎡ 43件
東老原 1,713万円 20.4万円/㎡ 8件
松山町 2,175万円 22.4万円/㎡ 48件
柏村町 2,753万円 22.1万円/㎡ 25件
栄町 3,261万円 29.7万円/㎡ 24件
桂町 2,136万円 16.2万円/㎡ 39件
桜ヶ丘 4,512万円 31.0万円/㎡ 29件
植松町 2,849万円 21.5万円/㎡ 79件
楠根町 5,317万円 18.7万円/㎡ 50件
楽音寺 3,229万円 15.3万円/㎡ 14件
水越 4,892万円 7.8万円/㎡ 13件
永畑町 3,340万円 26.4万円/㎡ 49件
5,483万円 17.1万円/㎡ 47件
泉町 3,337万円 8.4万円/㎡ 15件
清水町 4,456万円 34.1万円/㎡ 14件
渋川町 3,120万円 31.5万円/㎡ 95件
田井中 2,276万円 20.7万円/㎡ 54件
相生町 2,595万円 25.6万円/㎡ 44件
神宮寺 2,078万円 17.6万円/㎡ 41件
神武町 57,500万円 37.1万円/㎡ 2件
神立 857万円 2.9万円/㎡ 3件
福万寺町 1,775万円 17.2万円/㎡ 52件
福万寺町北 540万円 2.9万円/㎡ 2件
福万寺町南 1,542万円 15.4万円/㎡ 109件
福栄町 44,060万円 28.1万円/㎡ 5件
空港 12,825万円 15.9万円/㎡ 4件
竹渕 3,072万円 15.0万円/㎡ 55件
竹渕東 2,799万円 14.9万円/㎡ 47件
竹渕西 2,517万円 22.7万円/㎡ 93件
緑ヶ丘 2,860万円 22.4万円/㎡ 82件
美園町 3,041万円 24.9万円/㎡ 46件
老原 2,707万円 20.3万円/㎡ 128件
若林町 17,872万円 25.3万円/㎡ 26件
若草町 1,200万円 15.0万円/㎡ 1件
荘内町 3,415万円 29.2万円/㎡ 13件
萱振町 3,164万円 23.8万円/㎡ 60件
西久宝寺 5,000万円 12.5万円/㎡ 1件
西山本町 3,039万円 24.0万円/㎡ 133件
西弓削 7,049万円 10.9万円/㎡ 18件
西木の本 2,252万円 23.6万円/㎡ 33件
西高安町 4,140万円 17.5万円/㎡ 5件
跡部北の町 3,645万円 22.0万円/㎡ 13件
跡部南の町 2,528万円 30.2万円/㎡ 26件
跡部本町 5,551万円 32.0万円/㎡ 43件
郡川 2,012万円 12.6万円/㎡ 33件
都塚 1,598万円 17.7万円/㎡ 16件
都塚北 3,682万円 34.4万円/㎡ 51件
都塚南 3,827万円 35.5万円/㎡ 26件
長池町 1,902万円 19.6万円/㎡ 120件
陽光園 4,302万円 25.5万円/㎡ 18件
青山町 2,579万円 22.9万円/㎡ 78件
高安町北 2,566万円 21.7万円/㎡ 60件
高安町南 2,676万円 27.6万円/㎡ 74件
高町 2,667万円 29.4万円/㎡ 3件
高砂町 1,936万円 12.2万円/㎡ 45件
高美町 3,091万円 20.7万円/㎡ 75件
黒谷 1,682万円 14.2万円/㎡ 50件

八尾市 直近の取引データ

八尾市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 八尾市 垣内 [map]
信貴山口駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,000万円 単価:9.5万円/㎡
2. 大阪府 八尾市 垣内 [map]
恩智駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,400万円 単価:26.7万円/㎡
3. 大阪府 八尾市 柏村町 [map]
恩智駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,200万円 単価:25.9万円/㎡
4. 大阪府 八尾市 萱振町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:350万円 単価:7.8万円/㎡
5. 大阪府 八尾市 萱振町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,500万円 単価:26.3万円/㎡
6. 大阪府 八尾市 小畑町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,600万円 単価:28.9万円/㎡
7. 大阪府 八尾市 神宮寺 [map]
志紀駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り:6DK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,500万円 単価:10.0万円/㎡
8. 大阪府 八尾市 緑ヶ丘 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,800万円 単価:32.9万円/㎡
9. 大阪府 八尾市 緑ヶ丘 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,700万円 単価:27.0万円/㎡
10. 大阪府 八尾市 緑ヶ丘 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,400万円 単価:32.4万円/㎡