大阪府の住宅・戸建て価格相場

大阪府

大阪府の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価93.6万円/坪、平米単価28.3万円/㎡です。 大阪府の住宅・戸建ての価格相場は、大阪府の住宅・戸建ての取引事例142,259件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪府中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪府の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 93.6万円/坪
  • 平米単価 28.3万円/㎡
  • 築年数 27.8年
  • 駅距離 13.8分
  • 専有面積 49.9坪 (165.1㎡)
  • 延床面積 54.8坪 (181.1㎡)
  • 取引事例 142,259件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ142,259件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪府の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「大阪府」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪府」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

大阪府 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2022年

大阪府の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価88.4万円/坪、平米単価26.8万円/㎡です。 大阪府の住宅・戸建ての価格相場は、大阪府の住宅・戸建ての取引事例1,151件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 88.4万円/坪
    (前年 97.5万円/坪 前年対比 -9.3%
  • 平米単価 26.8万円/㎡
    (前年 29.5万円/㎡ 前年対比 -9.2%
  • 築年数 30.0年
    (前年 25.5年 前年対比 +17.6%
  • 駅距離 13.5分
    (前年 13.7分 前年対比 -1.5%
  • 専有面積 54.8坪 (181.1㎡)
    (前年 48.6坪 前年対比 +12.8%
  • 延床面積 55.6坪 (183.7㎡)
    (前年 52.5坪 前年対比 +5.9%
  • 取引事例 1,151件
    (前年 9,314件 前年対比 -87.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,151件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年大阪府の価格相場を見てみると、坪単価88.4万円/坪と前年の坪単価97.5万円/坪と比較して、-9.1万円9.3%下降しています。 取引事例は、2022年1,151件と前年の9,314件から87.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2022年30.0年と、前年25.5年から17.6%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2022年88.4万円/坪 (26.8万円/㎡)と、前年97.5万円/坪 (29.5万円/㎡)から9.3%低下しています。

大阪府 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

大阪府の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪府の過去の取引データ2005/10から2022/08の142,259件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪府 住宅・戸建て価格相場の推移

大阪府の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪府 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
大阪市都島区 8,088万円 50.2万円/㎡ 1,033件
大阪市福島区 8,066万円 49.4万円/㎡ 1,031件
大阪市此花区 3,704万円 31.6万円/㎡ 784件
大阪市西区 24,110万円 100.4万円/㎡ 1,042件
大阪市港区 5,135万円 40.6万円/㎡ 1,030件
大阪市大正区 3,544万円 29.9万円/㎡ 1,086件
大阪市天王寺区 12,660万円 66.9万円/㎡ 787件
大阪市浪速区 16,592万円 75.2万円/㎡ 782件
大阪市西淀川区 5,413万円 30.3万円/㎡ 1,592件
大阪市東淀川区 5,862万円 38.6万円/㎡ 2,064件
大阪市東成区 5,279万円 36.8万円/㎡ 1,555件
大阪市生野区 3,283万円 26.9万円/㎡ 2,814件
大阪市旭区 4,525万円 35.4万円/㎡ 1,597件
大阪市城東区 5,392万円 38.9万円/㎡ 2,010件
大阪市阿倍野区 6,236万円 42.6万円/㎡ 1,760件
大阪市住吉区 4,595万円 36.0万円/㎡ 2,830件
大阪市東住吉区 4,019万円 34.2万円/㎡ 2,760件
大阪市西成区 3,543万円 25.2万円/㎡ 2,046件
大阪市淀川区 8,657万円 43.9万円/㎡ 2,152件
大阪市鶴見区 4,846万円 38.0万円/㎡ 1,309件
大阪市住之江区 6,183万円 31.5万円/㎡ 1,672件
大阪市平野区 4,140万円 30.9万円/㎡ 2,585件
大阪市北区 25,854万円 106.2万円/㎡ 1,298件
大阪市中央区 39,007万円 146.5万円/㎡ 1,746件
堺市堺区 5,486万円 26.4万円/㎡ 2,831件
堺市中区 2,577万円 18.1万円/㎡ 2,495件
堺市東区 2,676万円 18.9万円/㎡ 2,132件
堺市西区 3,837万円 20.2万円/㎡ 2,906件
堺市南区 3,266万円 16.0万円/㎡ 1,726件
堺市北区 4,266万円 27.8万円/㎡ 2,137件
堺市美原区 2,757万円 13.6万円/㎡ 990件
岸和田市 2,838万円 16.2万円/㎡ 3,076件
豊中市 5,649万円 32.1万円/㎡ 5,317件
池田市 4,304万円 26.7万円/㎡ 1,736件
吹田市 7,405万円 35.9万円/㎡ 3,720件
泉大津市 3,322万円 20.1万円/㎡ 996件
高槻市 3,996万円 26.1万円/㎡ 5,730件
貝塚市 2,892万円 13.9万円/㎡ 1,371件
守口市 3,393万円 25.2万円/㎡ 2,176件
枚方市 3,281万円 20.8万円/㎡ 7,385件
茨木市 4,924万円 29.4万円/㎡ 4,029件
八尾市 3,356万円 22.5万円/㎡ 4,698件
泉佐野市 3,114万円 13.3万円/㎡ 1,793件
富田林市 2,775万円 14.3万円/㎡ 1,829件
寝屋川市 2,844万円 19.9万円/㎡ 4,251件
河内長野市 1,903万円 10.7万円/㎡ 2,037件
松原市 2,170万円 17.3万円/㎡ 2,347件
大東市 2,990万円 20.8万円/㎡ 1,998件
和泉市 3,280万円 17.1万円/㎡ 2,973件
箕面市 5,304万円 27.3万円/㎡ 2,429件
柏原市 2,316万円 17.0万円/㎡ 1,422件
羽曳野市 2,266万円 14.8万円/㎡ 2,612件
門真市 3,413万円 21.7万円/㎡ 2,043件
摂津市 3,840万円 24.3万円/㎡ 1,361件
高石市 3,398万円 21.3万円/㎡ 1,114件
藤井寺市 2,775万円 18.9万円/㎡ 1,451件
東大阪市 3,633万円 23.3万円/㎡ 8,729件
泉南市 2,457万円 9.6万円/㎡ 970件
四條畷市 2,555万円 18.7万円/㎡ 1,087件
交野市 3,219万円 20.4万円/㎡ 1,514件
大阪狭山市 2,903万円 18.5万円/㎡ 1,011件
阪南市 1,621万円 8.7万円/㎡ 1,079件
三島郡島本町 4,165万円 30.8万円/㎡ 484件
豊能郡豊能町 1,447万円 6.2万円/㎡ 420件
豊能郡能勢町 566万円 2.7万円/㎡ 265件
泉北郡忠岡町 3,139万円 15.0万円/㎡ 293件
泉南郡熊取町 2,143万円 12.2万円/㎡ 837件
泉南郡田尻町 2,674万円 14.8万円/㎡ 88件
泉南郡岬町 1,475万円 6.2万円/㎡ 312件
南河内郡太子町 1,661万円 10.3万円/㎡ 245件
南河内郡河南町 1,651万円 7.3万円/㎡ 361件
南河内郡千早赤阪村 1,030万円 4.2万円/㎡ 88件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR京都線 4,937万円 30.0万円/㎡ 6,670件
JR神戸線(大阪~神戸) 5,817万円 41.5万円/㎡ 581件
大和路線 4,048万円 28.5万円/㎡ 4,245件
学研都市線 3,442万円 23.6万円/㎡ 7,997件
大阪環状線 6,008万円 40.4万円/㎡ 5,251件
JRゆめ咲線 5,447万円 38.9万円/㎡ 260件
JR東西線 9,873万円 56.5万円/㎡ 1,115件
阪和線(天王寺~和歌山) 3,194万円 20.5万円/㎡ 10,679件
羽衣線 4,308万円 21.4万円/㎡ 800件
JR関西空港線 4,939万円 15.6万円/㎡ 370件
JR宝塚線 37,239万円 91.9万円/㎡ 109件
おおさか東線 6,328万円 34.1万円/㎡ 1,684件
近鉄難波線 5,559万円 35.7万円/㎡ 1,693件
近鉄南大阪線 2,771万円 20.0万円/㎡ 8,467件
近鉄大阪線 3,651万円 25.2万円/㎡ 6,602件
近鉄道明寺線 2,398万円 19.2万円/㎡ 534件
近鉄奈良線 3,044万円 22.7万円/㎡ 4,311件
近鉄信貴線 2,843万円 20.2万円/㎡ 1,104件
近鉄長野線 2,259万円 12.5万円/㎡ 3,000件
近鉄けいはんな線 4,937万円 22.7万円/㎡ 1,630件
西信貴ケーブル 1,715万円 13.5万円/㎡ 76件
南海本線 3,704万円 19.3万円/㎡ 10,078件
南海空港線 4,158万円 15.6万円/㎡ 576件
南海高師浜線 3,655万円 23.5万円/㎡ 475件
南海多奈川線 822万円 3.5万円/㎡ 154件
南海高野線 3,334万円 20.9万円/㎡ 10,470件
南海汐見橋線 3,995万円 27.0万円/㎡ 522件
京阪本線 4,484万円 26.1万円/㎡ 13,177件
京阪交野線 3,251万円 19.9万円/㎡ 2,315件
京阪中之島線 23,375万円 118.5万円/㎡ 166件
阪急神戸本線 8,576万円 43.2万円/㎡ 1,047件
阪急宝塚本線 5,434万円 32.4万円/㎡ 6,855件
阪急京都本線 4,893万円 31.4万円/㎡ 7,168件
阪急箕面線 4,501万円 27.5万円/㎡ 2,169件
阪急千里線 6,645万円 35.9万円/㎡ 3,572件
阪神本線 7,901万円 44.1万円/㎡ 1,086件
阪神なんば線 5,861万円 36.8万円/㎡ 1,737件
北大阪急行電鉄 10,318万円 36.9万円/㎡ 1,830件
泉北高速鉄道線 3,263万円 17.7万円/㎡ 5,584件
水間鉄道水間線 3,164万円 13.8万円/㎡ 757件
大阪メトロ御堂筋線 16,021万円 67.2万円/㎡ 4,688件
大阪メトロ谷町線 7,824万円 45.8万円/㎡ 7,348件
大阪メトロ四つ橋線 14,739万円 67.6万円/㎡ 2,488件
大阪メトロ中央線 12,704万円 55.9万円/㎡ 3,590件
大阪メトロ千日前線 8,728万円 51.9万円/㎡ 3,835件
大阪メトロ堺筋線 21,100万円 85.6万円/㎡ 1,751件
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 11,912万円 58.6万円/㎡ 4,260件
大阪メトロ今里筋線 4,464万円 35.7万円/㎡ 3,336件
大阪メトロ南港ポートタウン線 13,448万円 32.0万円/㎡ 438件
大阪モノレール線 6,270万円 27.9万円/㎡ 3,738件
大阪モノレール彩都線 6,335万円 26.4万円/㎡ 334件
阪堺電軌上町線 4,750万円 36.3万円/㎡ 786件
阪堺電軌阪堺線 6,054万円 39.4万円/㎡ 697件
能勢電鉄妙見線 1,510万円 6.5万円/㎡ 358件

大阪府 直近の取引データ

大阪府の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市都島区 毛馬町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:11分 築:44年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:21.1万円/㎡
2. 大阪府 大阪市都島区 毛馬町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:11分 築:59年 専有面積:50.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:200万円 単価:4.0万円/㎡
3. 大阪府 大阪市都島区 高倉町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:9分 築:17年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:53.3万円/㎡
4. 大阪府 大阪市都島区 都島中通 [map]
京橋駅 [map]
徒歩:9分 築:45年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:48.6万円/㎡
5. 大阪府 大阪市都島区 都島本通 [map]
野江内代駅 [map]
徒歩:8分 築:68年 専有面積:30.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:160万円 単価:5.3万円/㎡
6. 大阪府 大阪市都島区 都島本通 [map]
都島駅 [map]
徒歩:5分 築:32年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:370.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:9,400万円 単価:67.1万円/㎡
7. 大阪府 大阪市都島区 都島南通 [map]
桜ノ宮駅 [map]
徒歩:5分 築:0年 専有面積:80.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,200万円 単価:65.0万円/㎡
8. 大阪府 大阪市都島区 御幸町 [map]
野江内代駅 [map]
徒歩:12分 築:25年 専有面積:125.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:RC、木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,700万円 単価:45.6万円/㎡
9. 大阪府 大阪市都島区 御幸町 [map]
都島駅 [map]
徒歩:11分 築:29年 専有面積:600.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:45,000万円 単価:75.0万円/㎡
10. 大阪府 大阪市福島区 海老江 [map]
淀川駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:27.7万円/㎡