友渕町の住宅・戸建て価格相場/大阪府 大阪市都島区

友渕町

友渕町の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価188.3万円/坪、平米単価56.9万円/㎡です。 友渕町の住宅・戸建ての価格相場は、友渕町の住宅・戸建ての取引事例50件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
友渕町中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

友渕町の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 188.3万円/坪
  • 平米単価 56.9万円/㎡
  • 築年数 19.2年
  • 駅距離 11.0分
  • 専有面積 33.2坪 (109.9㎡)
  • 延床面積 40.3坪 (133.4㎡)
  • 取引事例 50件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ50件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで友渕町の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 大阪市都島区友渕町」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「友渕町」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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友渕町 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

友渕町の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価238.0万円/坪、平米単価72.0万円/㎡です。 友渕町の住宅・戸建ての価格相場は、友渕町の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 238.0万円/坪
    (前年 239.3万円/坪 前年対比 -0.5%
  • 平米単価 72.0万円/㎡
    (前年 72.4万円/㎡ 前年対比 -0.6%
  • 築年数 12.3年
    (前年 12.0年 前年対比 +2.5%
  • 駅距離 8.3分
    (前年 5.7分 前年対比 +45.6%
  • 専有面積 18.7坪 (61.7㎡)
    (前年 24.2坪 前年対比 -22.7%
  • 延床面積 31.8坪 (105.0㎡)
    (前年 62.0坪 前年対比 -48.7%
  • 取引事例 3件
    (前年 3件 前年対比 0%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年友渕町の価格相場を見てみると、坪単価238.0万円/坪と前年の坪単価239.3万円/坪と比較して、-1.3万円0.5%下降しています。 取引事例は、2023年3件と前年の3件で同じです。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年12.3年と、前年12.0年から2.5%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年8.3分と、前年5.7分から45.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年18.7坪 (61.7㎡)と、前年24.2坪 (80.0㎡)から22.7%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年31.8坪 (105.0㎡)と、前年62.0坪 (205.0㎡)から48.7%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年238.0万円/坪 (72.0万円/㎡)と、前年239.3万円/坪 (72.4万円/㎡)から0.5%低下しています。

友渕町 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

友渕町の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、友渕町の過去の取引データ2005/10から2024/02の50件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

友渕町 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

友渕町の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、友渕町の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

友渕町 住宅・戸建て価格相場の推移

友渕町の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

友渕町 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
友渕町 5,700万円 76.0万円/㎡ 城北公園通駅 6分
友渕町 3,700万円 67.3万円/㎡ 都島駅 10分
友渕町 4,000万円 72.7万円/㎡ 都島駅 9分
友渕町 4,700万円 67.1万円/㎡ 城北公園通駅 5分
友渕町 5,000万円 100.0万円/㎡ 城北公園通駅 5分
友渕町 6,000万円 50.0万円/㎡ 都島駅 7分
友渕町 3,900万円 55.7万円/㎡ 城北公園通駅 5分
友渕町 2,000万円 36.4万円/㎡ 都島駅 8分
友渕町 5,100万円 78.5万円/㎡ 都島駅 8分
友渕町 6,700万円 78.8万円/㎡ 都島駅 9分
友渕町 430万円 9.6万円/㎡ 都島駅 16分
友渕町 4,100万円 45.6万円/㎡ 都島駅 16分
友渕町 5,000万円 35.7万円/㎡ 都島駅 16分
友渕町 3,600万円 65.5万円/㎡ 都島駅 10分
友渕町 3,000万円 46.2万円/㎡ 都島駅 20分
友渕町 4,100万円 63.1万円/㎡ 都島駅 9分
友渕町 4,200万円 60.0万円/㎡ 都島駅 8分
友渕町 3,400万円 48.6万円/㎡ 都島駅 10分
友渕町 12,000万円 24.0万円/㎡ 都島駅 8分
友渕町 3,100万円 56.4万円/㎡ 都島駅 10分
友渕町 3,200万円 40.0万円/㎡ 都島駅 20分
友渕町 2,500万円 55.6万円/㎡ 都島駅 6分
友渕町 1,300万円 26.0万円/㎡ 都島駅 16分
友渕町 5,300万円 55.8万円/㎡ 都島駅 15分
友渕町 5,300万円 55.8万円/㎡ 都島駅 15分
友渕町 5,000万円 52.6万円/㎡ 都島駅 15分
友渕町 5,100万円 53.7万円/㎡ 都島駅 15分
友渕町 5,800万円 58.0万円/㎡ 都島駅 15分
友渕町 5,200万円 54.7万円/㎡ 都島駅 15分
友渕町 1,400万円 21.5万円/㎡ 都島駅 10分
友渕町 4,100万円 63.1万円/㎡ 都島駅 8分
友渕町 4,200万円 40.0万円/㎡ 都島駅 18分
友渕町 45,000万円 28.1万円/㎡ 都島駅 8分
友渕町 2,600万円 40.0万円/㎡ 都島駅 9分
友渕町 4,100万円 74.5万円/㎡ 都島駅 10分
友渕町 4,500万円 69.2万円/㎡ 都島駅 9分
友渕町 3,900万円 70.9万円/㎡ 都島駅 -分
友渕町 3,800万円 63.3万円/㎡ 都島駅 9分
友渕町 4,200万円 60.0万円/㎡ 都島駅 10分
友渕町 3,800万円 69.1万円/㎡ 都島駅 9分
友渕町 4,300万円 78.2万円/㎡ 都島駅 9分
友渕町 3,700万円 61.7万円/㎡ 都島駅 8分
友渕町 4,800万円 60.0万円/㎡ 都島駅 9分
友渕町 4,000万円 72.7万円/㎡ 都島駅 10分
友渕町 4,100万円 74.5万円/㎡ 都島駅 10分
友渕町 3,700万円 56.9万円/㎡ 都島駅 9分
友渕町 4,700万円 85.5万円/㎡ 都島駅 10分
友渕町 3,300万円 47.1万円/㎡ 都島駅 21分
友渕町 4,500万円 56.3万円/㎡ 都島駅 16分
友渕町 3,600万円 65.5万円/㎡ 都島駅 10分

友渕町 直近の取引データ

友渕町の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市都島区 友渕町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:6分 築:1年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:5,700万円 単価:76.0万円/㎡
2. 大阪府 大阪市都島区 友渕町 [map]
都島駅 [map]
徒歩:10分 築:18年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:67.3万円/㎡
3. 大阪府 大阪市都島区 友渕町 [map]
都島駅 [map]
徒歩:9分 築:18年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:72.7万円/㎡
4. 大阪府 大阪市都島区 友渕町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:5分 築:1年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:4,700万円 単価:67.1万円/㎡
5. 大阪府 大阪市都島区 友渕町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:5分 築:1年 専有面積:50.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:5,000万円 単価:100.0万円/㎡
6. 大阪府 大阪市都島区 友渕町 [map]
都島駅 [map]
徒歩:7分 築:34年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:420.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:準工業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:6,000万円 単価:50.0万円/㎡
7. 大阪府 大阪市都島区 友渕町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:5分 築:22年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:3,900万円 単価:55.7万円/㎡
8. 大阪府 大阪市都島区 友渕町 [map]
都島駅 [map]
徒歩:8分 築:47年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:36.4万円/㎡
9. 大阪府 大阪市都島区 友渕町 [map]
都島駅 [map]
徒歩:8分 築:3年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:5,100万円 単価:78.5万円/㎡
10. 大阪府 大阪市都島区 友渕町 [map]
都島駅 [map]
徒歩:9分 築:4年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:6,700万円 単価:78.8万円/㎡