大阪府の住宅・戸建て価格相場

大阪府

大阪府の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価94.5万円/坪、平米単価28.6万円/㎡です。 大阪府の住宅・戸建ての価格相場は、大阪府の住宅・戸建ての取引事例193,235件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪府中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪府の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 94.5万円/坪
  • 平米単価 28.6万円/㎡
  • 築年数 31.1年
  • 駅距離 13.5分
  • 専有面積 47.6坪 (157.3㎡)
  • 延床面積 51.6坪 (170.7㎡)
  • 取引事例 193,235件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ193,235件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪府の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「大阪府」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪府」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪府 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

大阪府の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価94.8万円/坪、平米単価28.7万円/㎡です。 大阪府の住宅・戸建ての価格相場は、大阪府の住宅・戸建ての取引事例3,075件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 94.8万円/坪
    (前年 103.1万円/坪 前年対比 -8.1%
  • 平米単価 28.7万円/㎡
    (前年 31.2万円/㎡ 前年対比 -8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.4分
    (前年 12.7分 前年対比 +5.5%
  • 専有面積 36.5坪 (120.6㎡)
    (前年 42.7坪 前年対比 -14.5%
  • 延床面積 38.0坪 (125.5㎡)
    (前年 45.8坪 前年対比 -17%
  • 取引事例 3,075件
    (前年 14,399件 前年対比 -78.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,075件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大阪府の価格相場を見てみると、坪単価94.8万円/坪と前年の坪単価103.1万円/坪と比較して、-8.3万円8.1%下降しています。 取引事例は、2025年3,075件と前年の14,399件から78.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年13.4分と、前年12.7分から5.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年36.5坪 (120.6㎡)と、前年42.7坪 (141.1㎡)から14.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年38.0坪 (125.5㎡)と、前年45.8坪 (151.3㎡)から17%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年94.8万円/坪 (28.7万円/㎡)と、前年103.1万円/坪 (31.2万円/㎡)から8.1%低下しています。

大阪府 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

大阪府の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪府の過去の取引データ2005/10から2025/08の193,235件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪府 住宅・戸建て価格相場の推移

大阪府の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪府 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
大阪市都島区 7,590万円 50.9万円/㎡ 1,346件
大阪市福島区 7,706万円 52.6万円/㎡ 1,294件
大阪市此花区 3,578万円 32.7万円/㎡ 1,159件
大阪市西区 24,325万円 104.9万円/㎡ 1,243件
大阪市港区 4,968万円 41.6万円/㎡ 1,421件
大阪市大正区 3,220万円 29.7万円/㎡ 1,596件
大阪市天王寺区 12,774万円 71.3万円/㎡ 990件
大阪市浪速区 17,316万円 82.1万円/㎡ 928件
大阪市西淀川区 5,190万円 31.7万円/㎡ 2,186件
大阪市東淀川区 5,651万円 39.8万円/㎡ 2,760件
大阪市東成区 5,395万円 38.9万円/㎡ 2,012件
大阪市生野区 3,265万円 28.3万円/㎡ 3,922件
大阪市旭区 4,335万円 37.2万円/㎡ 2,198件
大阪市城東区 5,529万円 40.9万円/㎡ 2,683件
大阪市阿倍野区 6,030万円 44.0万円/㎡ 2,322件
大阪市住吉区 4,608万円 36.5万円/㎡ 3,597件
大阪市東住吉区 3,941万円 35.1万円/㎡ 3,706件
大阪市西成区 3,689万円 27.6万円/㎡ 2,899件
大阪市淀川区 8,350万円 45.5万円/㎡ 2,777件
大阪市鶴見区 5,028万円 39.5万円/㎡ 1,747件
大阪市住之江区 5,556万円 31.5万円/㎡ 2,249件
大阪市平野区 3,989万円 31.3万円/㎡ 3,486件
大阪市北区 29,744万円 113.2万円/㎡ 1,540件
大阪市中央区 39,865万円 154.0万円/㎡ 2,031件
堺市堺区 5,202万円 26.9万円/㎡ 3,791件
堺市中区 2,529万円 18.3万円/㎡ 3,314件
堺市東区 2,701万円 19.7万円/㎡ 2,872件
堺市西区 3,651万円 20.4万円/㎡ 4,023件
堺市南区 3,225万円 15.8万円/㎡ 2,181件
堺市北区 4,259万円 28.7万円/㎡ 2,834件
堺市美原区 2,730万円 14.1万円/㎡ 1,252件
岸和田市 2,712万円 15.7万円/㎡ 4,220件
豊中市 5,666万円 33.7万円/㎡ 7,329件
池田市 4,336万円 27.3万円/㎡ 2,405件
吹田市 7,330万円 37.4万円/㎡ 4,900件
泉大津市 3,155万円 19.6万円/㎡ 1,391件
高槻市 3,878万円 27.6万円/㎡ 8,112件
貝塚市 2,614万円 13.5万円/㎡ 1,803件
守口市 3,337万円 26.2万円/㎡ 3,130件
枚方市 3,239万円 21.1万円/㎡ 10,352件
茨木市 4,907万円 29.9万円/㎡ 5,319件
八尾市 3,222万円 22.3万円/㎡ 6,283件
泉佐野市 2,845万円 13.3万円/㎡ 2,501件
富田林市 2,780万円 14.2万円/㎡ 2,432件
寝屋川市 2,713万円 20.5万円/㎡ 5,966件
河内長野市 1,833万円 10.3万円/㎡ 2,732件
松原市 2,168万円 17.4万円/㎡ 3,366件
大東市 2,929万円 20.7万円/㎡ 2,779件
和泉市 3,088万円 16.9万円/㎡ 4,082件
箕面市 5,299万円 28.3万円/㎡ 3,402件
柏原市 2,324万円 16.8万円/㎡ 1,975件
羽曳野市 2,164万円 14.5万円/㎡ 3,554件
門真市 3,230万円 22.0万円/㎡ 2,867件
摂津市 3,686万円 25.7万円/㎡ 1,925件
高石市 3,241万円 21.1万円/㎡ 1,519件
藤井寺市 2,648万円 18.3万円/㎡ 2,003件
東大阪市 3,660万円 23.7万円/㎡ 12,061件
泉南市 2,195万円 9.3万円/㎡ 1,309件
四條畷市 2,469万円 18.6万円/㎡ 1,534件
交野市 3,158万円 20.8万円/㎡ 2,150件
大阪狭山市 2,937万円 18.7万円/㎡ 1,306件
阪南市 1,540万円 7.9万円/㎡ 1,564件
三島郡島本町 4,223万円 31.2万円/㎡ 665件
豊能郡豊能町 1,441万円 6.4万円/㎡ 631件
豊能郡能勢町 549万円 2.5万円/㎡ 316件
泉北郡忠岡町 3,511万円 15.3万円/㎡ 385件
泉南郡熊取町 2,022万円 11.4万円/㎡ 1,125件
泉南郡田尻町 2,426万円 13.8万円/㎡ 115件
泉南郡岬町 1,382万円 5.5万円/㎡ 442件
南河内郡太子町 1,678万円 9.7万円/㎡ 309件
南河内郡河南町 1,599万円 7.2万円/㎡ 490件
南河内郡千早赤阪村 947万円 3.9万円/㎡ 127件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR京都線 4,840万円 30.6万円/㎡ 9,034件
JR神戸線(大阪~神戸) 5,847万円 43.5万円/㎡ 805件
大和路線 3,996万円 28.9万円/㎡ 5,647件
学研都市線 3,323万円 23.7万円/㎡ 11,230件
大阪環状線 5,780万円 41.7万円/㎡ 7,090件
JRゆめ咲線 5,305万円 41.3万円/㎡ 379件
JR東西線 9,543万円 57.7万円/㎡ 1,453件
阪和線(天王寺~和歌山) 3,062万円 20.2万円/㎡ 14,471件
羽衣線 4,132万円 21.5万円/㎡ 1,130件
JR関西空港線 4,296万円 15.6万円/㎡ 498件
JR宝塚線 34,038万円 96.9万円/㎡ 137件
おおさか東線 5,781万円 35.9万円/㎡ 2,643件
近鉄難波線 5,430万円 37.1万円/㎡ 2,244件
近鉄南大阪線 2,667万円 19.9万円/㎡ 11,598件
近鉄大阪線 3,597万円 25.6万円/㎡ 8,977件
近鉄道明寺線 2,455万円 19.0万円/㎡ 738件
近鉄奈良線 3,032万円 22.8万円/㎡ 5,972件
近鉄信貴線 2,796万円 20.2万円/㎡ 1,475件
近鉄長野線 2,225万円 12.2万円/㎡ 4,029件
近鉄けいはんな線 5,164万円 23.4万円/㎡ 2,162件
西信貴ケーブル 1,619万円 12.0万円/㎡ 98件
南海本線 3,461万円 19.2万円/㎡ 13,758件
南海空港線 3,783万円 15.8万円/㎡ 796件
南海高師浜線 3,586万円 23.7万円/㎡ 604件
南海多奈川線 965万円 3.7万円/㎡ 229件
南海高野線 3,256万円 21.2万円/㎡ 13,819件
南海汐見橋線 3,606万円 27.9万円/㎡ 734件
京阪本線 4,271万円 26.4万円/㎡ 18,096件
京阪交野線 3,207万円 20.5万円/㎡ 3,384件
京阪中之島線 49,624万円 142.9万円/㎡ 196件
阪急神戸本線 8,716万円 45.7万円/㎡ 1,360件
阪急宝塚本線 5,410万円 33.7万円/㎡ 9,209件
阪急京都本線 4,710万円 32.6万円/㎡ 9,654件
阪急箕面線 4,567万円 28.7万円/㎡ 3,068件
阪急千里線 6,583万円 37.4万円/㎡ 4,596件
阪神本線 7,393万円 45.3万円/㎡ 1,420件
阪神なんば線 5,477万円 38.0万円/㎡ 2,396件
北大阪急行電鉄 10,422万円 38.0万円/㎡ 2,392件
泉北高速鉄道線 3,167万円 17.6万円/㎡ 7,339件
水間鉄道水間線 2,845万円 13.3万円/㎡ 1,002件
大阪メトロ御堂筋線 15,189万円 66.5万円/㎡ 5,969件
大阪メトロ谷町線 7,537万円 46.2万円/㎡ 9,636件
大阪メトロ四つ橋線 13,086万円 64.3万円/㎡ 3,303件
大阪メトロ中央線 12,284万円 57.1万円/㎡ 4,646件
大阪メトロ千日前線 8,549万円 53.0万円/㎡ 4,998件
大阪メトロ堺筋線 21,470万円 89.3万円/㎡ 2,158件
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 11,090万円 58.0万円/㎡ 5,668件
大阪メトロ今里筋線 4,464万円 37.4万円/㎡ 4,519件
大阪メトロ南港ポートタウン線 11,445万円 31.4万円/㎡ 591件
大阪モノレール線 6,090万円 28.7万円/㎡ 5,226件
大阪モノレール彩都線 5,895万円 26.7万円/㎡ 515件
阪堺電軌上町線 4,483万円 37.2万円/㎡ 1,051件
阪堺電軌阪堺線 5,923万円 40.6万円/㎡ 883件
能勢電鉄妙見線 1,524万円 6.8万円/㎡ 532件

大阪府 直近の取引データ

大阪府の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市都島区 内代町 [map]
野江内代駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:26.7万円/㎡
2. 大阪府 大阪市都島区 内代町 [map]
野江内代駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:78.0万円/㎡
3. 大阪府 大阪市都島区 都島北通 [map]
野江内代駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:82.5万円/㎡
4. 大阪府 大阪市都島区 都島本通 [map]
野江内代駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:83.6万円/㎡
5. 大阪府 大阪市都島区 毛馬町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:42.2万円/㎡
6. 大阪府 大阪市都島区 毛馬町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:90.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:680万円 単価:17.0万円/㎡
7. 大阪府 大阪市都島区 毛馬町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:41.7万円/㎡
8. 大阪府 大阪市都島区 大東町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:72.7万円/㎡
9. 大阪府 大阪市都島区 友渕町 [map]
都島駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,300万円 単価:87.4万円/㎡
10. 大阪府 大阪市都島区 友渕町 [map]
都島駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:5K 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:16.7万円/㎡