大阪市北区の住宅・戸建て価格相場/大阪府

大阪市北区

大阪市北区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価360.5万円/坪、平米単価109.1万円/㎡です。 大阪市北区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市北区の住宅・戸建ての取引事例1,483件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市北区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪市北区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 360.5万円/坪
  • 平米単価 109.1万円/㎡
  • 築年数 39.5年
  • 駅距離 5.7分
  • 専有面積 55.1坪 (182.1㎡)
  • 延床面積 154.1坪 (509.6㎡)
  • 取引事例 1,483件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,483件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪市北区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市北区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市北区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市北区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

大阪市北区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価432.8万円/坪、平米単価130.9万円/㎡です。 大阪市北区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市北区の住宅・戸建ての取引事例18件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 432.8万円/坪
    (前年 470.8万円/坪 前年対比 -8.1%
  • 平米単価 130.9万円/㎡
    (前年 142.4万円/㎡ 前年対比 -8.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 5.6分
    (前年 6.7分 前年対比 -16.4%
  • 専有面積 50.2坪 (166.1㎡)
    (前年 44.8坪 前年対比 +12.1%
  • 延床面積 139.8坪 (462.2㎡)
    (前年 121.2坪 前年対比 +15.3%
  • 取引事例 18件
    (前年 78件 前年対比 -76.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ18件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年大阪市北区の価格相場を見てみると、坪単価432.8万円/坪と前年の坪単価470.8万円/坪と比較して、-38万円8.1%下降しています。 取引事例は、2024年18件と前年の78件から76.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年432.8万円/坪 (130.9万円/㎡)と、前年470.8万円/坪 (142.4万円/㎡)から8.1%低下しています。

大阪市北区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

大阪市北区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市北区の過去の取引データ2005/10から2024/11の1,483件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市北区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市北区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市北区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市北区 住宅・戸建て価格相場の推移

大阪市北区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市北区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
万歳町 8,800万円 55.5万円/㎡ 3件
与力町 46,800万円 86.4万円/㎡ 5件
中之島 616,913万円 366.6万円/㎡ 8件
中崎 10,386万円 70.5万円/㎡ 45件
中崎西 14,967万円 65.9万円/㎡ 37件
中津 18,537万円 64.5万円/㎡ 90件
兎我野町 29,862万円 126.0万円/㎡ 13件
南扇町 27,050万円 95.3万円/㎡ 2件
南森町 34,008万円 179.7万円/㎡ 12件
同心 26,278万円 115.4万円/㎡ 32件
国分寺 12,900万円 46.7万円/㎡ 23件
堂山町 57,178万円 215.9万円/㎡ 23件
堂島 164,917万円 209.9万円/㎡ 23件
堂島浜 46,250万円 162.5万円/㎡ 8件
大淀中 9,009万円 55.2万円/㎡ 85件
大淀北 12,173万円 46.6万円/㎡ 14件
大淀南 18,164万円 81.1万円/㎡ 22件
天満 18,451万円 103.7万円/㎡ 131件
天満橋 20,233万円 115.7万円/㎡ 27件
天神橋 20,716万円 115.4万円/㎡ 153件
天神西町 20,117万円 87.2万円/㎡ 6件
太融寺町 23,875万円 203.3万円/㎡ 8件
小松原町 352,971万円 560.4万円/㎡ 7件
山崎町 25,614万円 80.4万円/㎡ 7件
曾根崎 69,258万円 296.0万円/㎡ 26件
曾根崎新地 51,282万円 285.4万円/㎡ 27件
末広町 11,733万円 57.8万円/㎡ 3件
本庄東 9,258万円 63.3万円/㎡ 65件
本庄西 10,300万円 58.2万円/㎡ 62件
東天満 43,776万円 132.0万円/㎡ 33件
松ケ枝町 36,207万円 216.3万円/㎡ 15件
梅田 17,500万円 76.6万円/㎡ 2件
樋之口町 29,180万円 33.3万円/㎡ 5件
池田町 10,221万円 68.0万円/㎡ 19件
浪花町 22,305万円 92.0万円/㎡ 29件
浮田 8,182万円 61.8万円/㎡ 31件
神山町 19,982万円 97.8万円/㎡ 11件
紅梅町 30,581万円 112.7万円/㎡ 16件
芝田 130,727万円 468.7万円/㎡ 11件
茶屋町 140,989万円 267.0万円/㎡ 9件
菅原町 22,114万円 113.6万円/㎡ 14件
菅栄町 11,595万円 73.1万円/㎡ 27件
西天満 36,106万円 150.6万円/㎡ 90件
角田町 20,500万円 366.7万円/㎡ 2件
豊崎 14,100万円 79.5万円/㎡ 75件
野崎町 38,986万円 117.5万円/㎡ 7件
錦町 21,500万円 86.0万円/㎡ 2件
長柄中 4,166万円 48.2万円/㎡ 57件
長柄東 5,623万円 69.6万円/㎡ 13件
長柄西 14,933万円 77.5万円/㎡ 12件
黒崎町 4,828万円 52.2万円/㎡ 36件

大阪市北区 直近の取引データ

大阪市北区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市北区 天満橋 [map]
天満駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:6LDK 構造:SRC
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:7,900万円 単価:143.6万円/㎡
2. 大阪府 大阪市北区 長柄東 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:準住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,800万円 単価:87.3万円/㎡
3. 大阪府 大阪市北区 長柄中 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:355.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:4K 構造:鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:5.6万円/㎡
4. 大阪府 大阪市北区 堂山町 [map]
東梅田駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:350.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:130,000万円 単価:371.4万円/㎡
5. 大阪府 大阪市北区 長柄西 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:550.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:23,000万円 単価:139.4万円/㎡
6. 大阪府 大阪市北区 東天満 [map]
大阪天満宮駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:500.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:29,000万円 単価:241.7万円/㎡
7. 大阪府 大阪市北区 本庄西 [map]
中崎町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:5,600万円 単価:101.8万円/㎡
8. 大阪府 大阪市北区 長柄西 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:30.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3K 構造:鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:56.7万円/㎡
9. 大阪府 大阪市北区 菅栄町 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:400.0㎡ 延床面積:620.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:40,000万円 単価:100.0万円/㎡
10. 大阪府 大阪市北区 天神橋 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:34.3万円/㎡