菅栄町の住宅・戸建て価格相場/大阪府 大阪市北区

菅栄町

菅栄町の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価238.2万円/坪、平米単価72.1万円/㎡です。 菅栄町の住宅・戸建ての価格相場は、菅栄町の住宅・戸建ての取引事例26件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
菅栄町中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

菅栄町の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 238.2万円/坪
  • 平米単価 72.1万円/㎡
  • 築年数 43.6年
  • 駅距離 2.9分
  • 専有面積 42.1坪 (139.2㎡)
  • 延床面積 113.7坪 (376.0㎡)
  • 取引事例 26件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ26件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで菅栄町の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 大阪市北区菅栄町」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「菅栄町」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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菅栄町 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

菅栄町の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価256.2万円/坪、平米単価77.5万円/㎡です。 菅栄町の住宅・戸建ての価格相場は、菅栄町の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 256.2万円/坪
    (前年 174.3万円/坪 前年対比 +47%
  • 平米単価 77.5万円/㎡
    (前年 52.7万円/㎡ 前年対比 +47.1%
  • 築年数 25.0年
    (前年 64.0年 前年対比 -60.9%
  • 駅距離 1.0分
    (前年 3.0分 前年対比 -66.7%
  • 専有面積 121.0坪 (400.0㎡)
    (前年 16.6坪 前年対比 +628.9%
  • 延床面積 187.5坪 (620.0㎡)
    (前年 27.2坪 前年対比 +589.3%
  • 取引事例 1件
    (前年 1件 前年対比 0%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年菅栄町の価格相場を見てみると、坪単価256.2万円/坪と前年の坪単価174.3万円/坪と比較して、+81.9万円47%上昇しています。 取引事例は、2023年1件と前年の1件で同じです。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年25.0年と、前年64.0年から60.9%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年1.0分と、前年3.0分から66.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年121.0坪 (400.0㎡)と、前年16.6坪 (55.0㎡)から628.9%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年187.5坪 (620.0㎡)と、前年27.2坪 (90.0㎡)から589.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年256.2万円/坪 (77.5万円/㎡)と、前年174.3万円/坪 (52.7万円/㎡)から47%上昇しています。

菅栄町 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

菅栄町の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、菅栄町の過去の取引データ2005/10から2024/02の26件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

菅栄町 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

菅栄町の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、菅栄町の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

菅栄町 住宅・戸建て価格相場の推移

菅栄町の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

菅栄町 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
菅栄町 31,000万円 77.5万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 1分
菅栄町 2,900万円 52.7万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 3分
菅栄町 46,000万円 255.6万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 1分
菅栄町 5,200万円 37.1万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 2分
菅栄町 3,600万円 80.0万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 -分
菅栄町 13,000万円 59.1万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 4分
菅栄町 3,000万円 60.0万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 2分
菅栄町 560万円 10.2万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 2分
菅栄町 7,900万円 68.7万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 5分
菅栄町 13,000万円 59.1万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 4分
菅栄町 43,000万円 296.6万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 2分
菅栄町 100万円 2.5万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 3分
菅栄町 11,000万円 47.8万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 4分
菅栄町 7,500万円 26.8万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 4分
菅栄町 7,700万円 35.0万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 3分
菅栄町 10,000万円 45.5万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 4分
菅栄町 9,700万円 80.8万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 3分
菅栄町 700万円 20.0万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 2分
菅栄町 8,300万円 37.7万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 4分
菅栄町 9,500万円 86.4万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 4分
菅栄町 5,800万円 64.4万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 1分
菅栄町 1,300万円 26.0万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 3分
菅栄町 3,000万円 100.0万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 -分
菅栄町 17,000万円 97.1万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 4分
菅栄町 7,800万円 65.0万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 4分
菅栄町 4,500万円 81.8万円/㎡ 天神橋筋六丁目駅 1分

菅栄町 直近の取引データ

菅栄町の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市北区 菅栄町 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:1分 築:25年 専有面積:400.0㎡ 延床面積:620.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:31,000万円 単価:77.5万円/㎡
2. 大阪府 大阪市北区 菅栄町 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:3分 築:64年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:2,900万円 単価:52.7万円/㎡
3. 大阪府 大阪市北区 菅栄町 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:1分 築:16年 専有面積:180.0㎡ 延床面積:740.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:46,000万円 単価:255.6万円/㎡
4. 大阪府 大阪市北区 菅栄町 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:2分 築:47年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:5,200万円 単価:37.1万円/㎡
5. 大阪府 大阪市北区 菅栄町 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:-分 築:58年 専有面積:45.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:80.0万円/㎡
6. 大阪府 大阪市北区 菅栄町 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:4分 築:37年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:470.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:13,000万円 単価:59.1万円/㎡
7. 大阪府 大阪市北区 菅栄町 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:2分 築:34年 専有面積:50.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2020年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:60.0万円/㎡
8. 大阪府 大阪市北区 菅栄町 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:2分 築:64年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2019年第2四半期 売却価格:560万円 単価:10.2万円/㎡
9. 大阪府 大阪市北区 菅栄町 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:5分 築:40年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:400.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第4四半期 売却価格:7,900万円 単価:68.7万円/㎡
10. 大阪府 大阪市北区 菅栄町 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:4分 築:46年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:850.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第4四半期 売却価格:13,000万円 単価:59.1万円/㎡