大阪市福島区の住宅・戸建て価格相場/大阪府

大阪市福島区

大阪市福島区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価172.9万円/坪、平米単価52.3万円/㎡です。 大阪市福島区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市福島区の住宅・戸建ての取引事例1,276件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市福島区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪市福島区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 172.9万円/坪
  • 平米単価 52.3万円/㎡
  • 築年数 33.6年
  • 駅距離 5.5分
  • 専有面積 35.4坪 (117.1㎡)
  • 延床面積 71.9坪 (237.6㎡)
  • 取引事例 1,276件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,276件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪市福島区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市福島区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市福島区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市福島区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

大阪市福島区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価218.4万円/坪、平米単価66.1万円/㎡です。 大阪市福島区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市福島区の住宅・戸建ての取引事例57件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 218.4万円/坪
    (前年 209.5万円/坪 前年対比 +4.2%
  • 平米単価 66.1万円/㎡
    (前年 63.4万円/㎡ 前年対比 +4.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 6.2分
    (前年 6.0分 前年対比 +3.3%
  • 専有面積 26.9坪 (88.9㎡)
    (前年 22.0坪 前年対比 +22.3%
  • 延床面積 63.4坪 (209.5㎡)
    (前年 37.0坪 前年対比 +71.4%
  • 取引事例 57件
    (前年 94件 前年対比 -39.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ57件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年大阪市福島区の価格相場を見てみると、坪単価218.4万円/坪と前年の坪単価209.5万円/坪と比較して、+8.9万円4.2%上昇しています。 取引事例は、2024年57件と前年の94件から39.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年26.9坪 (88.9㎡)と、前年22.0坪 (72.8㎡)から22.3%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年63.4坪 (209.5㎡)と、前年37.0坪 (122.3㎡)から71.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年218.4万円/坪 (66.1万円/㎡)と、前年209.5万円/坪 (63.4万円/㎡)から4.2%上昇しています。

大阪市福島区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

大阪市福島区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市福島区の過去の取引データ2005/10から2025/05の1,276件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市福島区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市福島区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市福島区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市福島区 住宅・戸建て価格相場の推移

大阪市福島区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市福島区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
吉野 6,782万円 53.1万円/㎡ 227件
大開 4,187万円 43.2万円/㎡ 141件
海老江 8,159万円 50.8万円/㎡ 253件
玉川 7,747万円 51.6万円/㎡ 97件
福島 13,482万円 73.0万円/㎡ 197件
野田 3,841万円 43.3万円/㎡ 239件
鷺洲 10,954万円 49.5万円/㎡ 122件

大阪市福島区 直近の取引データ

大阪市福島区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市福島区 大開 [map]
野田阪神駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:鉄骨造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,200万円 単価:64.0万円/㎡
2. 大阪府 大阪市福島区 大開 [map]
野田阪神駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:30.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:350万円 単価:7.8万円/㎡
3. 大阪府 大阪市福島区 野田 [map]
西九条駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4DK 構造:鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,900万円 単価:61.3万円/㎡
4. 大阪府 大阪市福島区 福島 [map]
新福島駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,200万円 単価:84.0万円/㎡
5. 大阪府 大阪市福島区 福島 [map]
福島駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:30.0㎡ 延床面積:30.0㎡ 間取り:5K 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,600万円 単価:53.3万円/㎡
6. 大阪府 大阪市福島区 福島 [map]
福島駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り:4LDK 構造:鉄骨造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:7,500万円 単価:65.2万円/㎡
7. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
野田駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,000万円 単価:66.7万円/㎡
8. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
野田駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:1LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,600万円 単価:92.0万円/㎡
9. 大阪府 大阪市福島区 大開 [map]
野田阪神駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:280.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:10,000万円 単価:69.0万円/㎡
10. 大阪府 大阪市福島区 吉野 [map]
野田駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:420.0㎡ 延床面積:1,700.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:98,000万円 単価:233.3万円/㎡