大阪市福島区のマンション価格相場/大阪府

大阪市福島区

大阪市福島区のマンションの価格相場は、坪単価177.6万円/坪、平米単価53.7万円/㎡です。 大阪市福島区のマンションの価格相場は、大阪市福島区のマンションの取引事例2,474件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市福島区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪市福島区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 177.6万円/坪
  • 平米単価 53.7万円/㎡
  • 築年数 24.5年
  • 駅距離 5.8分
  • 専有面積 14.5坪 (48.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,474件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,474件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪市福島区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市福島区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市福島区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市福島区 マンション価格相場 最新データ 2023年

大阪市福島区のマンションの最新の価格相場は、坪単価235.5万円/坪、平米単価71.2万円/㎡です。 大阪市福島区のマンションの価格相場は、大阪市福島区のマンションの取引事例115件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 235.5万円/坪
    (前年 217.1万円/坪 前年対比 +8.5%
  • 平米単価 71.2万円/㎡
    (前年 65.7万円/㎡ 前年対比 +8.4%
  • 築年数 18.2年
    (前年 20.4年 前年対比 -10.8%
  • 駅距離 5.6分
    (前年 6.0分 前年対比 -6.7%
  • 専有面積 12.6坪 (41.6㎡)
    (前年 12.6坪 前年対比 0%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 115件
    (前年 232件 前年対比 -50.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ115件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年大阪市福島区の価格相場を見てみると、坪単価235.5万円/坪と前年の坪単価217.1万円/坪と比較して、+18.4万円8.5%上昇しています。 取引事例は、2023年115件と前年の232件から50.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年18.2年と、前年20.4年から10.8%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年5.6分と、前年6.0分から6.7%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年235.5万円/坪 (71.2万円/㎡)と、前年217.1万円/坪 (65.7万円/㎡)から8.5%上昇しています。

大阪市福島区 中古マンション売却価格査定ツール

大阪市福島区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市福島区の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,474件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市福島区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市福島区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市福島区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市福島区 マンション価格相場の推移

大阪市福島区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市福島区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
吉野 2,265万円 60.0万円/㎡ 272件
大開 1,538万円 40.8万円/㎡ 201件
海老江 1,979万円 56.3万円/㎡ 383件
玉川 2,332万円 49.9万円/㎡ 357件
福島 2,958万円 54.8万円/㎡ 843件
野田 2,631万円 48.4万円/㎡ 88件
鷺洲 2,646万円 56.4万円/㎡ 330件

大阪市福島区 直近の取引データ

大阪市福島区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市福島区 海老江 [map]
野田阪神駅 [map]
徒歩:3分 築:19年 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:75.0万円/㎡
2. 大阪府 大阪市福島区 海老江 [map]
野田阪神駅 [map]
徒歩:4分 築:5年 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,200万円 単価:90.0万円/㎡
3. 大阪府 大阪市福島区 海老江 [map]
淀川駅 [map]
徒歩:4分 築:6年 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:95.0万円/㎡
4. 大阪府 大阪市福島区 海老江 [map]
淀川駅 [map]
徒歩:3分 築:31年 専有面積:45.0㎡ 間取り:2DK 構造:SRC
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:33.3万円/㎡
5. 大阪府 大阪市福島区 海老江 [map]
淀川駅 [map]
徒歩:3分 築:6年 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:85.0万円/㎡
6. 大阪府 大阪市福島区 大開 [map]
千鳥橋駅 [map]
徒歩:7分 築:45年 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:40.0万円/㎡
7. 大阪府 大阪市福島区 大開 [map]
野田駅 [map]
徒歩:8分 築:16年 専有面積:45.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:55.6万円/㎡
8. 大阪府 大阪市福島区 玉川 [map]
玉川駅 [map]
徒歩:6分 築:14年 専有面積:25.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:52.0万円/㎡
9. 大阪府 大阪市福島区 玉川 [map]
玉川駅 [map]
徒歩:6分 築:12年 専有面積:30.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:70.0万円/㎡
10. 大阪府 大阪市福島区 玉川 [map]
玉川駅 [map]
徒歩:6分 築:12年 専有面積:20.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:90.0万円/㎡