鷺洲の住宅・戸建て価格相場/大阪府 大阪市福島区

鷺洲

鷺洲の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価156.7万円/坪、平米単価47.4万円/㎡です。 鷺洲の住宅・戸建ての価格相場は、鷺洲の住宅・戸建ての取引事例111件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
鷺洲中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

鷺洲の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 156.7万円/坪
  • 平米単価 47.4万円/㎡
  • 築年数 35.8年
  • 駅距離 7.0分
  • 専有面積 47.3坪 (156.2㎡)
  • 延床面積 87.0坪 (287.5㎡)
  • 取引事例 111件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ111件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで鷺洲の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 大阪市福島区鷺洲」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「鷺洲」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

鷺洲 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

鷺洲の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価159.1万円/坪、平米単価48.1万円/㎡です。 鷺洲の住宅・戸建ての価格相場は、鷺洲の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 159.1万円/坪
    (前年 213.4万円/坪 前年対比 -25.4%
  • 平米単価 48.1万円/㎡
    (前年 64.6万円/㎡ 前年対比 -25.5%
  • 築年数 41.0年
    (前年 20.8年 前年対比 +97.1%
  • 駅距離 6.7分
    (前年 6.1分 前年対比 +9.8%
  • 専有面積 26.2坪 (86.7㎡)
    (前年 22.3坪 前年対比 +17.5%
  • 延床面積 45.4坪 (150.0㎡)
    (前年 45.4坪 前年対比 0%
  • 取引事例 3件
    (前年 7件 前年対比 -57.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年鷺洲の価格相場を見てみると、坪単価159.1万円/坪と前年の坪単価213.4万円/坪と比較して、-54.3万円25.4%下降しています。 取引事例は、2023年3件と前年の7件から57.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年41.0年と、前年20.8年から97.1%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年6.7分と、前年6.1分から9.8%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年159.1万円/坪 (48.1万円/㎡)と、前年213.4万円/坪 (64.6万円/㎡)から25.4%低下しています。

鷺洲 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

鷺洲の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、鷺洲の過去の取引データ2005/10から2024/02の111件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

鷺洲 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

鷺洲の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、鷺洲の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

鷺洲 住宅・戸建て価格相場の推移

鷺洲の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

鷺洲 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
鷺洲 3,800万円 38.0万円/㎡ 野田阪神駅 9分
鷺洲 2,500万円 50.0万円/㎡ 野田駅 3分
鷺洲 6,200万円 56.4万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 2,500万円 31.3万円/㎡ 野田阪神駅 7分
鷺洲 5,500万円 73.3万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 3,600万円 65.5万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 1,400万円 35.0万円/㎡ 野田駅 3分
鷺洲 8,500万円 130.8万円/㎡ 野田駅 7分
鷺洲 5,700万円 63.3万円/㎡ 福島駅 7分
鷺洲 5,800万円 52.7万円/㎡ 福島駅 5分
鷺洲 1,800万円 25.7万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 1,000万円 18.2万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 1,800万円 30.0万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 1,200万円 17.1万円/㎡ 野田駅 4分
鷺洲 4,200万円 38.2万円/㎡ 野田駅 5分
鷺洲 4,400万円 88.0万円/㎡ 野田阪神駅 5分
鷺洲 17,000万円 58.6万円/㎡ 福島駅 7分
鷺洲 5,600万円 56.0万円/㎡ 野田駅 8分
鷺洲 1,300万円 20.0万円/㎡ 野田阪神駅 6分
鷺洲 6,300万円 36.0万円/㎡ 福島駅 10分
鷺洲 4,000万円 57.1万円/㎡ 野田阪神駅 6分
鷺洲 3,100万円 38.8万円/㎡ 野田阪神駅 3分
鷺洲 4,200万円 84.0万円/㎡ 野田阪神駅 13分
鷺洲 13,000万円 50.0万円/㎡ 野田阪神駅 10分
鷺洲 3,900万円 78.0万円/㎡ 野田阪神駅 10分
鷺洲 4,000万円 44.4万円/㎡ 野田阪神駅 7分
鷺洲 2,800万円 43.1万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 3,600万円 60.0万円/㎡ 野田駅 6分
鷺洲 15,000万円 68.2万円/㎡ 野田阪神駅 7分
鷺洲 2,500万円 50.0万円/㎡ 野田阪神駅 8分
鷺洲 1,600万円 32.0万円/㎡ 野田阪神駅 6分
鷺洲 7,000万円 60.9万円/㎡ 野田阪神駅 6分
鷺洲 2,500万円 41.7万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 700万円 14.0万円/㎡ 福島駅 11分
鷺洲 5,000万円 33.3万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 3,900万円 22.3万円/㎡ 野田駅 5分
鷺洲 4,400万円 62.9万円/㎡ 福島駅 12分
鷺洲 2,000万円 36.4万円/㎡ 福島駅 10分
鷺洲 720万円 13.1万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 1,800万円 21.2万円/㎡ 野田駅 6分
鷺洲 3,400万円 75.6万円/㎡ 野田駅 5分
鷺洲 41,000万円 65.1万円/㎡ 野田駅 9分
鷺洲 80,000万円 148.1万円/㎡ 野田阪神駅 6分
鷺洲 2,000万円 26.7万円/㎡ 野田駅 5分
鷺洲 1,300万円 32.5万円/㎡ 野田阪神駅 4分
鷺洲 1,400万円 18.7万円/㎡ 野田駅 5分
鷺洲 930万円 15.5万円/㎡ 野田阪神駅 5分
鷺洲 350万円 7.0万円/㎡ 野田阪神駅 6分
鷺洲 23,000万円 76.7万円/㎡ 福島駅 5分
鷺洲 1,200万円 8.9万円/㎡ 福島駅 10分
鷺洲 11,000万円 30.6万円/㎡ 野田駅 11分
鷺洲 3,600万円 27.7万円/㎡ 野田駅 8分
鷺洲 3,800万円 38.0万円/㎡ 福島駅 7分
鷺洲 8,500万円 17.7万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 3,400万円 45.3万円/㎡ 野田駅 6分
鷺洲 1,400万円 16.5万円/㎡ 野田阪神駅 7分
鷺洲 1,400万円 23.3万円/㎡ 野田阪神駅 7分
鷺洲 670万円 12.2万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 4,200万円 38.2万円/㎡ 福島駅 5分
鷺洲 5,900万円 51.3万円/㎡ 野田阪神駅 6分
鷺洲 31,000万円 200.0万円/㎡ 野田駅 8分
鷺洲 1,800万円 10.9万円/㎡ 福島駅 5分
鷺洲 980万円 24.5万円/㎡ 大阪梅田駅 5分
鷺洲 3,300万円 60.0万円/㎡ 野田阪神駅 7分
鷺洲 7,500万円 11.9万円/㎡ 福島駅 14分
鷺洲 100,000万円 144.9万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 2,000万円 22.2万円/㎡ 野田阪神駅 8分
鷺洲 2,300万円 51.1万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 3,300万円 23.6万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 1,500万円 27.3万円/㎡ 野田阪神駅 7分
鷺洲 3,900万円 39.0万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 1,500万円 33.3万円/㎡ 野田阪神駅 4分
鷺洲 2,200万円 48.9万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 2,100万円 52.5万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 400万円 8.9万円/㎡ 野田阪神駅 9分
鷺洲 7,400万円 35.2万円/㎡ 福島駅 7分
鷺洲 1,600万円 21.3万円/㎡ 野田阪神駅 12分
鷺洲 220万円 4.0万円/㎡ 野田駅 6分
鷺洲 82,000万円 146.4万円/㎡ 野田阪神駅 7分
鷺洲 50,000万円 185.2万円/㎡ 福島駅 7分
鷺洲 800万円 20.0万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 4,100万円 31.5万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 3,100万円 56.4万円/㎡ 野田駅 4分
鷺洲 2,400万円 26.7万円/㎡ 福島駅 7分
鷺洲 1,800万円 18.9万円/㎡ 福島駅 8分
鷺洲 1,600万円 29.1万円/㎡ 新福島駅 6分
鷺洲 6,800万円 52.3万円/㎡ 野田駅 5分
鷺洲 51,000万円 36.4万円/㎡ 野田阪神駅 12分
鷺洲 2,300万円 35.4万円/㎡ 野田駅 7分
鷺洲 3,900万円 70.9万円/㎡ 野田駅 6分
鷺洲 24,000万円 42.9万円/㎡ 野田駅 6分
鷺洲 100,000万円 144.9万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 4,000万円 61.5万円/㎡ 野田駅 8分
鷺洲 4,500万円 60.0万円/㎡ 野田駅 8分
鷺洲 2,300万円 32.9万円/㎡ 野田駅 4分
鷺洲 1,700万円 16.2万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 2,900万円 64.4万円/㎡ 福島駅 9分
鷺洲 1,100万円 20.0万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 1,500万円 30.0万円/㎡ 野田駅 4分
鷺洲 5,600万円 43.1万円/㎡ 福島駅 10分
鷺洲 800万円 20.0万円/㎡ 野田駅 4分
鷺洲 930万円 31.0万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 1,200万円 24.0万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 350,000万円 175.0万円/㎡ 野田駅 5分
鷺洲 11,000万円 47.8万円/㎡ 野田駅 9分
鷺洲 4,900万円 70.0万円/㎡ 野田駅 6分
鷺洲 300万円 12.0万円/㎡ 福島駅 5分
鷺洲 2,100万円 35.0万円/㎡ 福島駅 6分
鷺洲 3,300万円 50.8万円/㎡ 野田駅 2分
鷺洲 730万円 20.9万円/㎡ 野田駅 2分
鷺洲 3,800万円 58.5万円/㎡ 福島駅 9分

鷺洲 直近の取引データ

鷺洲の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
野田阪神駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:90.0㎡
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,800万円 単価:38.0万円/㎡
2. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
野田駅 [map]
徒歩:3分 築:41年 専有面積:50.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:50.0万円/㎡
3. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
福島駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:250.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:6,200万円 単価:56.4万円/㎡
4. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
野田阪神駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:2,500万円 単価:31.3万円/㎡
5. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
福島駅 [map]
徒歩:6分 築:22年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:5,500万円 単価:73.3万円/㎡
6. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
福島駅 [map]
徒歩:8分 築:2年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:65.5万円/㎡
7. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
野田駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:準工業地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:35.0万円/㎡
8. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
野田駅 [map]
徒歩:7分 築:2年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:150.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:8,500万円 単価:130.8万円/㎡
9. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
福島駅 [map]
徒歩:7分 築:41年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:5,700万円 単価:63.3万円/㎡
10. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
福島駅 [map]
徒歩:5分 築:37年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:310.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,800万円 単価:52.7万円/㎡