大阪市西成区の住宅・戸建て価格相場/大阪府

大阪市西成区

大阪市西成区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価88.4万円/坪、平米単価26.7万円/㎡です。 大阪市西成区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市西成区の住宅・戸建ての取引事例2,671件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市西成区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪市西成区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 88.4万円/坪
  • 平米単価 26.7万円/㎡
  • 築年数 34.1年
  • 駅距離 6.8分
  • 専有面積 38.3坪 (126.7㎡)
  • 延床面積 58.4坪 (193.0㎡)
  • 取引事例 2,671件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,671件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪市西成区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市西成区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市西成区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

大阪市西成区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

大阪市西成区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価119.0万円/坪、平米単価36.0万円/㎡です。 大阪市西成区の住宅・戸建ての価格相場は、大阪市西成区の住宅・戸建ての取引事例117件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 119.0万円/坪
    (前年 100.8万円/坪 前年対比 +18.1%
  • 平米単価 36.0万円/㎡
    (前年 30.5万円/㎡ 前年対比 +18%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.6分
    (前年 7.8分 前年対比 -2.6%
  • 専有面積 30.7坪 (101.5㎡)
    (前年 35.5坪 前年対比 -13.5%
  • 延床面積 46.6坪 (154.1㎡)
    (前年 49.5坪 前年対比 -5.9%
  • 取引事例 117件
    (前年 244件 前年対比 -52%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ117件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年大阪市西成区の価格相場を見てみると、坪単価119.0万円/坪と前年の坪単価100.8万円/坪と比較して、+18.2万円18.1%上昇しています。 取引事例は、2024年117件と前年の244件から52%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年7.6分と、前年7.8分から2.6%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年119.0万円/坪 (36.0万円/㎡)と、前年100.8万円/坪 (30.5万円/㎡)から18.1%上昇しています。

大阪市西成区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

大阪市西成区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市西成区の過去の取引データ2005/10から2024/11の2,671件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市西成区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市西成区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市西成区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市西成区 住宅・戸建て価格相場の推移

大阪市西成区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市西成区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
中開 15,283万円 35.3万円/㎡ 12件
出城 3,014万円 31.6万円/㎡ 11件
北津守 3,050万円 26.4万円/㎡ 118件
北開 12,022万円 35.8万円/㎡ 9件
千本中 4,759万円 28.3万円/㎡ 76件
千本北 1,465万円 20.3万円/㎡ 157件
千本南 2,786万円 30.1万円/㎡ 82件
南津守 4,127万円 23.5万円/㎡ 238件
南開 2,764万円 27.5万円/㎡ 20件
天下茶屋 2,612万円 27.5万円/㎡ 186件
天下茶屋北 2,586万円 22.1万円/㎡ 27件
天下茶屋東 2,033万円 23.6万円/㎡ 145件
天神ノ森 6,014万円 32.6万円/㎡ 54件
太子 5,981万円 31.3万円/㎡ 47件
山王 2,771万円 19.7万円/㎡ 105件
岸里 5,440万円 41.8万円/㎡ 66件
岸里東 7,338万円 43.9万円/㎡ 67件
4,360万円 29.9万円/㎡ 81件
2,884万円 27.6万円/㎡ 156件
梅南 4,251万円 23.8万円/㎡ 76件
2,175万円 23.0万円/㎡ 128件
津守 6,501万円 21.2万円/㎡ 63件
潮路 2,452万円 25.5万円/㎡ 69件
玉出中 3,645万円 28.4万円/㎡ 103件
玉出東 3,979万円 27.6万円/㎡ 94件
玉出西 5,518万円 35.4万円/㎡ 78件
聖天下 2,206万円 23.5万円/㎡ 83件
花園北 5,749万円 30.9万円/㎡ 52件
花園南 2,182万円 23.0万円/㎡ 46件
萩之茶屋 9,465万円 43.0万円/㎡ 39件
長橋 4,864万円 22.3万円/㎡ 45件
鶴見橋 2,358万円 21.1万円/㎡ 138件

大阪市西成区 直近の取引データ

大阪市西成区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市西成区 橘 [map]
西天下茶屋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:750万円 単価:21.4万円/㎡
2. 大阪府 大阪市西成区 橘 [map]
西天下茶屋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り:3DK 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:38.5万円/㎡
3. 大阪府 大阪市西成区 橘 [map]
西天下茶屋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:2LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:30.0万円/㎡
4. 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋 [map]
天下茶屋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,900万円 単価:42.6万円/㎡
5. 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋 [map]
天下茶屋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:75.0万円/㎡
6. 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋 [map]
天下茶屋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:5,900万円 単価:118.0万円/㎡
7. 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋 [map]
天下茶屋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:28.9万円/㎡
8. 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋 [map]
天下茶屋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:50.0万円/㎡
9. 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋 [map]
天下茶屋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:30.0㎡ 延床面積:30.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:36.7万円/㎡
10. 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋 [map]
天下茶屋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:35.0㎡ 間取り:2DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:35.0万円/㎡