大阪市西成区のマンション価格相場/大阪府

大阪市西成区

大阪市西成区のマンションの価格相場は、坪単価79.6万円/坪、平米単価24.1万円/㎡です。 大阪市西成区のマンションの価格相場は、大阪市西成区のマンションの取引事例394件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市西成区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大阪市西成区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 79.6万円/坪
  • 平米単価 24.1万円/㎡
  • 築年数 32.8年
  • 駅距離 4.6分
  • 専有面積 17.5坪 (57.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 394件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ394件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大阪市西成区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市西成区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市西成区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市西成区 マンション価格相場 最新データ 2023年

大阪市西成区のマンションの最新の価格相場は、坪単価112.6万円/坪、平米単価34.1万円/㎡です。 大阪市西成区のマンションの価格相場は、大阪市西成区のマンションの取引事例24件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 112.6万円/坪
    (前年 101.0万円/坪 前年対比 +11.5%
  • 平米単価 34.1万円/㎡
    (前年 30.5万円/㎡ 前年対比 +11.8%
  • 築年数 30.0年
    (前年 32.7年 前年対比 -8.3%
  • 駅距離 5.2分
    (前年 4.6分 前年対比 +13%
  • 専有面積 16.5坪 (54.6㎡)
    (前年 17.6坪 前年対比 -6.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 24件
    (前年 29件 前年対比 -17.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ24件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年大阪市西成区の価格相場を見てみると、坪単価112.6万円/坪と前年の坪単価101.0万円/坪と比較して、+11.6万円11.5%上昇しています。 取引事例は、2023年24件と前年の29件から17.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年5.2分と、前年4.6分から13%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年16.5坪 (54.6㎡)と、前年17.6坪 (58.1㎡)から6.3%低下しています。

大阪市西成区 中古マンション売却価格査定ツール

大阪市西成区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市西成区の過去の取引データ2005/10から2024/02の394件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市西成区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市西成区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市西成区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市西成区 マンション価格相場の推移

大阪市西成区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市西成区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
北開 1,950万円 78.0万円/㎡ 2件
千本南 1,704万円 26.4万円/㎡ 45件
南津守 1,113万円 17.4万円/㎡ 18件
天下茶屋 1,184万円 19.6万円/㎡ 34件
山王 1,373万円 22.5万円/㎡ 16件
岸里 2,387万円 34.8万円/㎡ 35件
岸里東 1,378万円 24.7万円/㎡ 59件
1,950万円 29.5万円/㎡ 4件
梅南 1,488万円 24.4万円/㎡ 8件
潮路 1,917万円 30.8万円/㎡ 6件
玉出中 909万円 25.2万円/㎡ 36件
玉出東 1,491万円 24.3万円/㎡ 13件
玉出西 1,275万円 20.1万円/㎡ 30件
花園北 1,017万円 18.8万円/㎡ 23件
花園南 2,086万円 35.1万円/㎡ 14件
長橋 1,166万円 16.4万円/㎡ 14件
鶴見橋 900万円 17.7万円/㎡ 37件

大阪市西成区 直近の取引データ

大阪市西成区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市西成区 岸里東 [map]
岸里玉出駅 [map]
徒歩:1分 築:33年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:35.7万円/㎡
2. 大阪府 大阪市西成区 北開 [map]
今宮駅 [map]
徒歩:4分 築:2年 専有面積:25.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:76.0万円/㎡
3. 大阪府 大阪市西成区 潮路 [map]
岸里駅 [map]
徒歩:2分 築:21年 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:30.7万円/㎡
4. 大阪府 大阪市西成区 千本南 [map]
岸里駅 [map]
徒歩:4分 築:45年 専有面積:40.0㎡ 間取り:2DK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:32.5万円/㎡
5. 大阪府 大阪市西成区 鶴見橋 [map]
花園町駅 [map]
徒歩:3分 築:39年 専有面積:45.0㎡ 間取り:2DK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:800万円 単価:17.8万円/㎡
6. 大阪府 大阪市西成区 南津守 [map]
岸里駅 [map]
徒歩:14分 築:39年 専有面積:60.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:930万円 単価:15.5万円/㎡
7. 大阪府 大阪市西成区 岸里 [map]
岸里玉出駅 [map]
徒歩:2分 築:18年 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:41.5万円/㎡
8. 大阪府 大阪市西成区 岸里東 [map]
天下茶屋駅 [map]
徒歩:6分 築:48年 専有面積:50.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:28.0万円/㎡
9. 大阪府 大阪市西成区 山王 [map]
動物園前駅 [map]
徒歩:2分 築:40年 専有面積:60.0㎡ 間取り:オープンフロア 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:41.7万円/㎡
10. 大阪府 大阪市西成区 千本南 [map]
岸里駅 [map]
徒歩:14分 築:16年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:40.0万円/㎡