東京都の住宅・戸建て価格相場

東京都

東京都の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価217.1万円/坪、平米単価65.7万円/㎡です。 東京都の住宅・戸建ての価格相場は、東京都の住宅・戸建ての取引事例224,691件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

東京都の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 217.1万円/坪
  • 平米単価 65.7万円/㎡
  • 築年数 25.3年
  • 駅距離 12.4分
  • 専有面積 42.6坪 (140.8㎡)
  • 延床面積 49.4坪 (163.3㎡)
  • 取引事例 224,691件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ224,691件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

東京都の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価225.5万円/坪、平米単価68.2万円/㎡です。 東京都の住宅・戸建ての価格相場は、東京都の住宅・戸建ての取引事例3,413件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 225.5万円/坪
    (前年 269.4万円/坪 前年対比 -16.3%
  • 平米単価 68.2万円/㎡
    (前年 81.5万円/㎡ 前年対比 -16.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.4分
    (前年 12.1分 前年対比 +10.7%
  • 専有面積 35.6坪 (117.7㎡)
    (前年 40.5坪 前年対比 -12.1%
  • 延床面積 36.0坪 (119.1㎡)
    (前年 44.4坪 前年対比 -18.9%
  • 取引事例 3,413件
    (前年 15,089件 前年対比 -77.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,413件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年東京都の価格相場を見てみると、坪単価225.5万円/坪と前年の坪単価269.4万円/坪と比較して、-43.9万円16.3%下降しています。 取引事例は、2025年3,413件と前年の15,089件から77.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年13.4分と、前年12.1分から10.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年35.6坪 (117.7㎡)と、前年40.5坪 (133.8㎡)から12.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年36.0坪 (119.1㎡)と、前年44.4坪 (146.9㎡)から18.9%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年225.5万円/坪 (68.2万円/㎡)と、前年269.4万円/坪 (81.5万円/㎡)から16.3%低下しています。

東京都 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2025/08の224,691件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 住宅・戸建て価格相場の推移

東京都の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 73,904万円 336.4万円/㎡ 1,190件
中央区 64,238万円 360.5万円/㎡ 1,690件
港区 75,311万円 315.2万円/㎡ 2,107件
新宿区 26,720万円 134.9万円/㎡ 4,106件
文京区 19,010万円 125.9万円/㎡ 2,732件
台東区 22,496万円 142.8万円/㎡ 2,650件
墨田区 13,098万円 85.8万円/㎡ 3,385件
江東区 17,241万円 91.3万円/㎡ 3,465件
品川区 16,509万円 106.8万円/㎡ 4,485件
目黒区 18,789万円 114.3万円/㎡ 3,338件
大田区 9,908万円 75.9万円/㎡ 10,879件
世田谷区 11,305万円 83.2万円/㎡ 14,255件
渋谷区 43,020万円 216.6万円/㎡ 2,797件
中野区 9,871万円 79.5万円/㎡ 5,934件
杉並区 9,429万円 72.0万円/㎡ 10,968件
豊島区 13,529万円 100.2万円/㎡ 3,908件
北区 7,575万円 70.5万円/㎡ 4,329件
荒川区 8,015万円 72.4万円/㎡ 2,852件
板橋区 7,628万円 60.7万円/㎡ 7,856件
練馬区 6,611万円 53.2万円/㎡ 15,403件
足立区 5,104万円 44.7万円/㎡ 12,637件
葛飾区 5,122万円 47.7万円/㎡ 8,707件
江戸川区 6,028万円 49.5万円/㎡ 10,362件
八王子市 4,342万円 22.9万円/㎡ 11,724件
立川市 5,336万円 37.4万円/㎡ 3,303件
武蔵野市 11,485万円 69.8万円/㎡ 1,569件
三鷹市 7,659万円 49.5万円/㎡ 3,137件
青梅市 3,491万円 16.9万円/㎡ 2,860件
府中市 5,586万円 41.9万円/㎡ 4,269件
昭島市 4,604万円 29.5万円/㎡ 2,008件
調布市 5,972万円 47.2万円/㎡ 4,209件
町田市 4,527万円 26.5万円/㎡ 9,549件
小金井市 6,059万円 47.3万円/㎡ 2,613件
小平市 5,016万円 36.0万円/㎡ 4,692件
日野市 4,442万円 28.9万円/㎡ 4,108件
東村山市 3,691万円 28.7万円/㎡ 3,714件
国分寺市 5,502万円 41.5万円/㎡ 2,961件
国立市 6,929万円 44.9万円/㎡ 1,235件
福生市 3,725万円 25.2万円/㎡ 988件
狛江市 6,051万円 44.1万円/㎡ 1,594件
東大和市 3,606万円 25.9万円/㎡ 1,688件
清瀬市 3,826万円 29.7万円/㎡ 1,585件
東久留米市 4,112万円 31.9万円/㎡ 2,897件
武蔵村山市 3,068万円 20.4万円/㎡ 1,801件
多摩市 5,876万円 31.1万円/㎡ 1,723件
稲城市 4,710万円 35.0万円/㎡ 1,485件
羽村市 4,162万円 23.6万円/㎡ 1,089件
あきる野市 2,553万円 16.1万円/㎡ 1,971件
西東京市 4,872万円 41.4万円/㎡ 4,341件
西多摩郡瑞穂町 3,134万円 15.8万円/㎡ 779件
西多摩郡日の出町 2,842万円 14.2万円/㎡ 297件
西多摩郡檜原村 985万円 3.1万円/㎡ 35件
西多摩郡奥多摩町 769万円 2.9万円/㎡ 62件
大島町 694万円 1.4万円/㎡ 142件
新島村 800万円 1.9万円/㎡ 26件
神津島村 470万円 2.4万円/㎡ 8件
三宅村 459万円 0.8万円/㎡ 51件
八丈町 964万円 1.8万円/㎡ 122件
小笠原村 2,792万円 9.8万円/㎡ 21件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 110,814万円 549.4万円/㎡ 209件
JR山手線 41,802万円 207.5万円/㎡ 5,102件
JR南武線 6,014万円 42.8万円/㎡ 3,122件
JR武蔵野線 4,820万円 35.7万円/㎡ 1,564件
JR横浜線 4,894万円 26.9万円/㎡ 7,209件
JR横須賀線 37,261万円 215.8万円/㎡ 735件
JR中央本線(東京~塩尻) 8,801万円 45.0万円/㎡ 11,800件
JR中央線(快速) 9,066万円 56.2万円/㎡ 22,864件
JR中央・総武線 15,067万円 90.1万円/㎡ 14,102件
JR総武本線 11,072万円 74.5万円/㎡ 2,644件
JR青梅線 4,347万円 25.6万円/㎡ 7,842件
JR五日市線 3,075万円 18.1万円/㎡ 2,809件
JR八高線(八王子~高麗川) 4,174万円 22.1万円/㎡ 5,328件
宇都宮線 16,158万円 91.3万円/㎡ 717件
JR常磐線(上野~取手) 7,133万円 56.5万円/㎡ 5,544件
JR埼京線 36,431万円 179.4万円/㎡ 2,774件
JR高崎線 16,158万円 91.3万円/㎡ 717件
JR京葉線 43,193万円 166.0万円/㎡ 469件
JR成田エクスプレス 14,331万円 70.0万円/㎡ 9,102件
JR京浜東北線 21,808万円 132.7万円/㎡ 4,782件
JR湘南新宿ライン 41,038万円 200.7万円/㎡ 2,383件
上野東京ライン 79,763万円 311.9万円/㎡ 104件
東武東上線 9,083万円 71.9万円/㎡ 4,926件
東武伊勢崎線 7,312万円 59.6万円/㎡ 6,016件
東武亀戸線 9,799万円 77.6万円/㎡ 1,124件
東武大師線 5,546万円 44.8万円/㎡ 1,097件
西武池袋線 6,562万円 50.5万円/㎡ 15,096件
西武有楽町線 8,678万円 72.1万円/㎡ 1,241件
西武豊島線 8,907万円 70.4万円/㎡ 849件
レオライナー 2,724万円 20.4万円/㎡ 21件
西武新宿線 6,460万円 51.0万円/㎡ 14,683件
西武拝島線 4,160万円 28.0万円/㎡ 6,013件
西武西武園線 3,631万円 28.5万円/㎡ 1,288件
西武国分寺線 4,735万円 36.4万円/㎡ 4,009件
西武多摩湖線 4,489万円 35.5万円/㎡ 3,368件
西武多摩川線 5,998万円 45.2万円/㎡ 2,281件
京成本線 6,247万円 56.5万円/㎡ 4,508件
京成押上線 5,571万円 53.3万円/㎡ 3,005件
京成金町線 5,071万円 48.2万円/㎡ 920件
成田スカイアクセス 6,910万円 58.3万円/㎡ 1,267件
京王線 8,267万円 52.2万円/㎡ 14,928件
京王相模原線 5,722万円 35.2万円/㎡ 4,260件
京王高尾線 3,562万円 19.3万円/㎡ 3,141件
京王競馬場線 6,246万円 47.5万円/㎡ 466件
京王動物園線 4,067万円 25.5万円/㎡ 616件
京王井の頭線 16,178万円 96.5万円/㎡ 5,484件
京王新線 15,307万円 105.5万円/㎡ 1,029件
小田急線 10,687万円 60.9万円/㎡ 11,209件
小田急多摩線 7,952万円 27.9万円/㎡ 204件
東急東横線 25,977万円 144.2万円/㎡ 3,196件
東急目黒線 16,504万円 104.7万円/㎡ 2,732件
東急田園都市線 18,903万円 110.2万円/㎡ 4,381件
東急大井町線 13,308万円 92.6万円/㎡ 3,990件
東急池上線 11,661万円 87.8万円/㎡ 4,465件
東急多摩川線 10,479万円 83.2万円/㎡ 1,846件
東急世田谷線 12,324万円 97.0万円/㎡ 1,948件
京急本線 11,396万円 81.2万円/㎡ 3,013件
京急空港線 9,826万円 69.1万円/㎡ 1,294件
東京メトロ銀座線 70,259万円 362.0万円/㎡ 2,178件
東京メトロ丸ノ内線 23,136万円 129.6万円/㎡ 6,748件
東京メトロ日比谷線 35,867万円 196.5万円/㎡ 3,883件
東京メトロ東西線 19,663万円 109.7万円/㎡ 4,109件
東京メトロ千代田線 18,303万円 99.6万円/㎡ 4,553件
東京メトロ有楽町線 19,697万円 103.9万円/㎡ 5,028件
東京メトロ半蔵門線 56,343万円 260.5万円/㎡ 1,756件
東京メトロ南北線 24,655万円 126.9万円/㎡ 3,675件
東京メトロ副都心線 18,319万円 112.1万円/㎡ 4,761件
都営大江戸線 22,399万円 121.5万円/㎡ 8,362件
都営浅草線 27,346万円 166.6万円/㎡ 3,950件
都営三田線 16,736万円 104.0万円/㎡ 5,752件
都営新宿線 15,416万円 88.4万円/㎡ 7,405件
日暮里・舎人ライナー 5,581万円 48.0万円/㎡ 3,636件
都電荒川線 7,944万円 74.6万円/㎡ 1,371件
埼玉高速鉄道線 6,221万円 66.9万円/㎡ 172件
つくばエクスプレス 10,685万円 79.1万円/㎡ 3,702件
ゆりかもめ 104,119万円 487.4万円/㎡ 214件
多摩モノレール 4,008万円 27.9万円/㎡ 3,515件
東京モノレール 47,284万円 115.8万円/㎡ 214件
りんかい線 33,941万円 106.5万円/㎡ 593件
北総鉄道北総線 4,766万円 48.5万円/㎡ 929件

東京都 直近の取引データ

東京都の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 麹町 [map]
麹町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:21,000万円 単価:420.0万円/㎡
2. 東京都 中央区 月島 [map]
月島駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り:2DK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:105.7万円/㎡
3. 東京都 中央区 入船 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:40,000万円 単価:200.0万円/㎡
4. 東京都 中央区 新川 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:450.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:44,000万円 単価:314.3万円/㎡
5. 東京都 中央区 築地 [map]
築地駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:400.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:23,000万円 単価:230.0万円/㎡
6. 東京都 中央区 月島 [map]
勝どき駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:650.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:72,000万円 単価:626.1万円/㎡
7. 東京都 中央区 日本橋箱崎町 [map]
水天宮前駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:530.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:30,000万円 単価:214.3万円/㎡
8. 東京都 港区 高輪 [map]
高輪ゲートウェイ駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:18,000万円 単価:276.9万円/㎡
9. 東京都 港区 南青山 [map]
乃木坂駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:45,000万円 単価:321.4万円/㎡
10. 東京都 港区 南青山 [map]
表参道駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:27,000万円 単価:245.5万円/㎡