東京都の住宅・戸建て価格相場

東京都

東京都の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価215.1万円/坪、平米単価65.1万円/㎡です。 東京都の住宅・戸建ての価格相場は、東京都の住宅・戸建ての取引事例215,611件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

東京都の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 215.1万円/坪
  • 平米単価 65.1万円/㎡
  • 築年数 25.3年
  • 駅距離 12.4分
  • 専有面積 42.7坪 (141.3㎡)
  • 延床面積 49.7坪 (164.3㎡)
  • 取引事例 215,611件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ215,611件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

東京都の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価257.7万円/坪、平米単価78.0万円/㎡です。 東京都の住宅・戸建ての価格相場は、東京都の住宅・戸建ての取引事例9,456件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 257.7万円/坪
    (前年 257.6万円/坪 前年対比 0%
  • 平米単価 78.0万円/㎡
    (前年 77.9万円/㎡ 前年対比 +0.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.3分
    (前年 12.1分 前年対比 +1.7%
  • 専有面積 40.2坪 (132.8㎡)
    (前年 41.7坪 前年対比 -3.6%
  • 延床面積 43.3坪 (143.3㎡)
    (前年 46.8坪 前年対比 -7.5%
  • 取引事例 9,456件
    (前年 14,597件 前年対比 -35.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,456件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年東京都の価格相場を見てみると、坪単価257.7万円/坪と前年の坪単価257.6万円/坪と比較して、同じです。 取引事例は、2024年9,456件と前年の14,597件から35.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年12.3分と、前年12.1分から1.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年40.2坪 (132.8㎡)と、前年41.7坪 (138.0㎡)から3.6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年43.3坪 (143.3㎡)と、前年46.8坪 (154.7㎡)から7.5%低下しています。<

東京都 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2025/02の215,611件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 住宅・戸建て価格相場の推移

東京都の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 72,587万円 329.0万円/㎡ 1,171件
中央区 64,201万円 357.1万円/㎡ 1,652件
港区 75,180万円 311.1万円/㎡ 2,048件
新宿区 26,807万円 133.4万円/㎡ 3,970件
文京区 18,687万円 122.8万円/㎡ 2,624件
台東区 21,897万円 139.4万円/㎡ 2,579件
墨田区 12,914万円 84.3万円/㎡ 3,243件
江東区 17,247万円 90.5万円/㎡ 3,321件
品川区 16,403万円 105.3万円/㎡ 4,283件
目黒区 18,600万円 112.3万円/㎡ 3,205件
大田区 9,892万円 75.2万円/㎡ 10,404件
世田谷区 11,148万円 82.1万円/㎡ 13,703件
渋谷区 43,175万円 215.6万円/㎡ 2,696件
中野区 9,812万円 78.4万円/㎡ 5,690件
杉並区 9,372万円 71.2万円/㎡ 10,541件
豊島区 13,346万円 98.0万円/㎡ 3,755件
北区 7,503万円 69.4万円/㎡ 4,127件
荒川区 7,885万円 70.8万円/㎡ 2,747件
板橋区 7,625万円 60.0万円/㎡ 7,553件
練馬区 6,575万円 52.7万円/㎡ 14,768件
足立区 5,071万円 44.1万円/㎡ 12,136件
葛飾区 5,113万円 47.3万円/㎡ 8,401件
江戸川区 6,016万円 49.0万円/㎡ 9,925件
八王子市 4,329万円 22.9万円/㎡ 11,223件
立川市 5,364万円 37.4万円/㎡ 3,166件
武蔵野市 11,578万円 69.3万円/㎡ 1,501件
三鷹市 7,669万円 49.0万円/㎡ 2,992件
青梅市 3,552万円 17.0万円/㎡ 2,725件
府中市 5,583万円 41.6万円/㎡ 4,075件
昭島市 4,638万円 29.4万円/㎡ 1,919件
調布市 5,966万円 46.9万円/㎡ 4,047件
町田市 4,495万円 26.3万円/㎡ 9,135件
小金井市 5,987万円 46.5万円/㎡ 2,492件
小平市 5,004万円 35.8万円/㎡ 4,511件
日野市 4,452万円 28.8万円/㎡ 3,969件
東村山市 3,688万円 28.6万円/㎡ 3,558件
国分寺市 5,478万円 41.1万円/㎡ 2,809件
国立市 6,870万円 44.3万円/㎡ 1,185件
福生市 3,732万円 25.1万円/㎡ 939件
狛江市 5,986万円 43.8万円/㎡ 1,528件
東大和市 3,590万円 25.8万円/㎡ 1,608件
清瀬市 3,810万円 29.4万円/㎡ 1,509件
東久留米市 4,118万円 31.8万円/㎡ 2,782件
武蔵村山市 3,076万円 20.3万円/㎡ 1,727件
多摩市 5,882万円 31.2万円/㎡ 1,645件
稲城市 4,709万円 34.8万円/㎡ 1,422件
羽村市 4,176万円 23.7万円/㎡ 1,052件
あきる野市 2,557万円 16.1万円/㎡ 1,896件
西東京市 4,823万円 41.2万円/㎡ 4,160件
西多摩郡瑞穂町 3,162万円 15.7万円/㎡ 751件
西多摩郡日の出町 2,858万円 14.3万円/㎡ 291件
西多摩郡檜原村 979万円 3.2万円/㎡ 33件
西多摩郡奥多摩町 769万円 2.9万円/㎡ 62件
大島町 700万円 1.4万円/㎡ 140件
新島村 875万円 2.1万円/㎡ 23件
神津島村 470万円 2.4万円/㎡ 8件
三宅村 459万円 0.8万円/㎡ 51件
八丈町 927万円 1.8万円/㎡ 117件
小笠原村 2,658万円 8.8万円/㎡ 18件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 111,279万円 544.1万円/㎡ 205件
JR山手線 42,060万円 206.1万円/㎡ 4,932件
JR南武線 6,023万円 42.6万円/㎡ 2,986件
JR武蔵野線 4,807万円 35.4万円/㎡ 1,501件
JR横浜線 4,822万円 26.8万円/㎡ 6,899件
JR横須賀線 37,761万円 215.5万円/㎡ 712件
JR中央本線(東京~塩尻) 8,908万円 45.0万円/㎡ 11,274件
JR中央線(快速) 9,106万円 55.9万円/㎡ 21,871件
JR中央・総武線 15,159万円 89.7万円/㎡ 13,535件
JR総武本線 11,235万円 74.2万円/㎡ 2,525件
JR青梅線 4,393万円 25.6万円/㎡ 7,499件
JR五日市線 3,090万円 18.0万円/㎡ 2,692件
JR八高線(八王子~高麗川) 4,151万円 22.0万円/㎡ 5,104件
宇都宮線 16,453万円 91.4万円/㎡ 684件
JR常磐線(上野~取手) 7,140万円 56.0万円/㎡ 5,369件
JR埼京線 37,075万円 179.2万円/㎡ 2,646件
JR高崎線 16,453万円 91.4万円/㎡ 684件
JR京葉線 41,957万円 162.7万円/㎡ 461件
JR成田エクスプレス 14,564万円 70.1万円/㎡ 8,696件
JR京浜東北線 22,004万円 132.1万円/㎡ 4,583件
上野東京ライン 79,763万円 311.9万円/㎡ 104件
JR湘南新宿ライン 41,655万円 200.4万円/㎡ 2,279件
東武東上線 8,993万円 70.6万円/㎡ 4,743件
東武伊勢崎線 7,094万円 58.3万円/㎡ 5,768件
東武亀戸線 9,547万円 76.8万円/㎡ 1,085件
東武大師線 5,576万円 44.2万円/㎡ 1,053件
西武池袋線 6,531万円 50.0万円/㎡ 14,475件
西武有楽町線 8,632万円 71.4万円/㎡ 1,188件
西武豊島線 8,854万円 69.8万円/㎡ 822件
レオライナー 2,611万円 20.0万円/㎡ 19件
西武新宿線 6,445万円 50.5万円/㎡ 14,075件
西武拝島線 4,163万円 27.8万円/㎡ 5,792件
西武西武園線 3,628万円 28.4万円/㎡ 1,226件
西武国分寺線 4,718万円 36.0万円/㎡ 3,805件
西武多摩湖線 4,458万円 35.3万円/㎡ 3,217件
西武多摩川線 6,017万円 44.9万円/㎡ 2,193件
京成本線 6,203万円 55.8万円/㎡ 4,324件
京成押上線 5,526万円 52.6万円/㎡ 2,884件
京成金町線 5,080万円 47.8万円/㎡ 893件
成田スカイアクセス 6,914万円 57.9万円/㎡ 1,226件
京王線 8,318万円 51.9万円/㎡ 14,333件
京王相模原線 5,706万円 35.1万円/㎡ 4,111件
京王高尾線 3,575万円 19.2万円/㎡ 2,995件
京王競馬場線 6,270万円 47.2万円/㎡ 438件
京王動物園線 4,082万円 25.6万円/㎡ 599件
京王井の頭線 16,242万円 96.4万円/㎡ 5,273件
京王新線 15,249万円 104.2万円/㎡ 981件
小田急線 10,724万円 60.6万円/㎡ 10,722件
小田急多摩線 8,051万円 28.0万円/㎡ 199件
東急東横線 26,272万円 143.8万円/㎡ 3,061件
東急目黒線 16,328万円 102.7万円/㎡ 2,601件
東急田園都市線 18,839万円 109.5万円/㎡ 4,185件
東急大井町線 13,187万円 91.1万円/㎡ 3,828件
東急池上線 11,699万円 87.4万円/㎡ 4,300件
東急多摩川線 10,565万円 82.6万円/㎡ 1,767件
東急世田谷線 12,113万円 95.1万円/㎡ 1,875件
京急本線 11,370万円 80.4万円/㎡ 2,882件
京急空港線 9,642万円 67.6万円/㎡ 1,218件
東京メトロ銀座線 69,245万円 356.7万円/㎡ 2,130件
東京メトロ丸ノ内線 23,063万円 127.7万円/㎡ 6,475件
東京メトロ日比谷線 35,497万円 194.1万円/㎡ 3,762件
東京メトロ東西線 19,792万円 108.5万円/㎡ 3,969件
東京メトロ千代田線 18,250万円 98.4万円/㎡ 4,403件
東京メトロ有楽町線 19,822万円 102.9万円/㎡ 4,823件
東京メトロ半蔵門線 56,796万円 260.0万円/㎡ 1,715件
東京メトロ南北線 24,639万円 125.5万円/㎡ 3,547件
東京メトロ副都心線 18,447万円 111.2万円/㎡ 4,542件
都営大江戸線 22,281万円 119.2万円/㎡ 8,011件
都営浅草線 27,486万円 165.8万円/㎡ 3,811件
都営三田線 16,763万円 103.0万円/㎡ 5,538件
都営新宿線 15,661万円 88.6万円/㎡ 7,103件
日暮里・舎人ライナー 5,523万円 47.0万円/㎡ 3,471件
都電荒川線 7,809万円 73.4万円/㎡ 1,328件
埼玉高速鉄道線 5,923万円 66.2万円/㎡ 163件
つくばエクスプレス 10,427万円 77.6万円/㎡ 3,564件
ゆりかもめ 104,092万円 478.5万円/㎡ 212件
多摩モノレール 3,993万円 27.8万円/㎡ 3,383件
東京モノレール 48,182万円 115.1万円/㎡ 209件
りんかい線 33,798万円 105.3万円/㎡ 568件
北総鉄道北総線 4,753万円 47.9万円/㎡ 895件

東京都 直近の取引データ

東京都の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 飯田橋 [map]
飯田橋駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:400.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:83,000万円 単価:1,509.1万円/㎡
2. 東京都 千代田区 鍛冶町 [map]
神田駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:60,000万円 単価:1,000.0万円/㎡
3. 東京都 千代田区 神田和泉町 [map]
秋葉原駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,800万円 単価:116.0万円/㎡
4. 東京都 千代田区 神田和泉町 [map]
秋葉原駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:840.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:160,000万円 単価:592.6万円/㎡
5. 東京都 千代田区 外神田 [map]
末広町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:770.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:90,000万円 単価:580.6万円/㎡
6. 東京都 千代田区 外神田 [map]
末広町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:32,000万円 単価:355.6万円/㎡
7. 東京都 中央区 月島 [map]
月島駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:85.7万円/㎡
8. 東京都 中央区 入船 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:640.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:160,000万円 単価:1,280.0万円/㎡
9. 東京都 中央区 銀座 [map]
東銀座駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:720.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:190,000万円 単価:1,809.5万円/㎡
10. 東京都 中央区 新富 [map]
新富町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:25,000万円 単価:555.6万円/㎡