東京都の土地価格相場

東京都

東京都の土地の価格相場は、坪単価148.8万円/坪、平米単価45.0万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例99,535件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

東京都の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 148.8万円/坪
  • 平米単価 45.0万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 11.7分
  • 専有面積 63.7坪 (210.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 99,535件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ99,535件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 土地価格相場 最新データ 2023年

東京都の土地の最新の価格相場は、坪単価201.5万円/坪、平米単価60.9万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例2,509件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 201.5万円/坪
    (前年 185.2万円/坪 前年対比 +8.8%
  • 平米単価 60.9万円/㎡
    (前年 56.0万円/㎡ 前年対比 +8.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.8分
    (前年 11.9分 前年対比 -0.8%
  • 専有面積 61.7坪 (204.0㎡)
    (前年 63.3坪 前年対比 -2.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 2,509件
    (前年 4,522件 前年対比 -44.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,509件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年東京都の価格相場を見てみると、坪単価201.5万円/坪と前年の坪単価185.2万円/坪と比較して、+16.3万円8.8%上昇しています。 取引事例は、2023年2,509件と前年の4,522件から44.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年61.7坪 (204.0㎡)と、前年63.3坪 (209.2㎡)から2.5%低下しています。

東京都 土地売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2024/02の99,535件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 土地価格相場の推移

東京都の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 50,887万円 223.0万円/㎡ 316件
中央区 40,608万円 214.6万円/㎡ 467件
港区 58,450万円 208.9万円/㎡ 783件
新宿区 14,297万円 84.7万円/㎡ 1,786件
文京区 11,487万円 85.7万円/㎡ 1,748件
台東区 13,966万円 89.7万円/㎡ 1,170件
墨田区 8,972万円 57.0万円/㎡ 1,510件
江東区 17,955万円 60.9万円/㎡ 1,609件
品川区 9,695万円 71.8万円/㎡ 2,372件
目黒区 11,823万円 80.8万円/㎡ 2,183件
大田区 10,108万円 54.2万円/㎡ 5,286件
世田谷区 10,216万円 61.6万円/㎡ 8,326件
渋谷区 22,114万円 125.0万円/㎡ 1,395件
中野区 10,201万円 56.1万円/㎡ 2,373件
杉並区 8,737万円 52.7万円/㎡ 5,141件
豊島区 10,606万円 65.9万円/㎡ 2,021件
北区 7,558万円 48.0万円/㎡ 2,205件
荒川区 8,186万円 45.6万円/㎡ 1,548件
板橋区 8,249万円 41.2万円/㎡ 3,094件
練馬区 8,293万円 38.6万円/㎡ 5,791件
足立区 7,157万円 28.8万円/㎡ 4,790件
葛飾区 7,182万円 31.0万円/㎡ 3,460件
江戸川区 6,276万円 32.4万円/㎡ 3,746件
八王子市 4,442万円 13.8万円/㎡ 4,139件
立川市 6,631万円 25.6万円/㎡ 1,647件
武蔵野市 12,073万円 52.8万円/㎡ 1,198件
三鷹市 9,257万円 36.9万円/㎡ 1,767件
青梅市 3,054万円 10.0万円/㎡ 1,523件
府中市 6,802万円 29.4万円/㎡ 2,133件
昭島市 4,680万円 18.7万円/㎡ 1,176件
調布市 7,418万円 34.6万円/㎡ 1,779件
町田市 4,164万円 15.9万円/㎡ 3,927件
小金井市 6,042万円 31.7万円/㎡ 1,080件
小平市 5,596万円 23.8万円/㎡ 1,453件
日野市 4,612万円 19.4万円/㎡ 1,639件
東村山市 4,747万円 19.2万円/㎡ 1,007件
国分寺市 6,153万円 28.6万円/㎡ 1,270件
国立市 7,895万円 32.5万円/㎡ 703件
福生市 3,900万円 15.9万円/㎡ 454件
狛江市 6,794万円 31.0万円/㎡ 582件
東大和市 4,198万円 16.5万円/㎡ 813件
清瀬市 4,362万円 20.3万円/㎡ 737件
東久留米市 4,484万円 21.9万円/㎡ 912件
武蔵村山市 3,953万円 12.0万円/㎡ 699件
多摩市 6,107万円 19.4万円/㎡ 585件
稲城市 5,278万円 20.9万円/㎡ 598件
羽村市 12,400万円 19.3万円/㎡ 556件
あきる野市 2,282万円 9.0万円/㎡ 1,190件
西東京市 6,082万円 28.7万円/㎡ 1,294件
西多摩郡瑞穂町 6,925万円 9.9万円/㎡ 512件
西多摩郡日の出町 2,480万円 7.9万円/㎡ 292件
西多摩郡檜原村 570万円 1.4万円/㎡ 30件
西多摩郡奥多摩町 453万円 1.6万円/㎡ 70件
大島町 476万円 0.9万円/㎡ 264件
新島村 397万円 0.7万円/㎡ 34件
神津島村 194万円 0.9万円/㎡ 17件
三宅村 354万円 0.5万円/㎡ 55件
八丈町 425万円 0.7万円/㎡ 227件
小笠原村 829万円 3.0万円/㎡ 53件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 48,376万円 303.1万円/㎡ 76件
JR山手線 20,908万円 109.1万円/㎡ 2,461件
JR南武線 7,757万円 29.4万円/㎡ 1,662件
JR武蔵野線 6,134万円 24.5万円/㎡ 649件
JR横浜線 4,245万円 16.1万円/㎡ 2,901件
JR横須賀線 16,059万円 113.3万円/㎡ 349件
JR中央本線(東京~塩尻) 6,944万円 30.3万円/㎡ 5,483件
JR中央線(快速) 7,547万円 38.1万円/㎡ 10,766件
JR中央・総武線 10,191万円 56.3万円/㎡ 6,669件
JR総武本線 8,921万円 46.7万円/㎡ 1,051件
JR青梅線 5,463万円 17.2万円/㎡ 4,289件
JR五日市線 2,854万円 10.2万円/㎡ 1,799件
JR八高線(八王子~高麗川) 4,481万円 13.4万円/㎡ 2,384件
宇都宮線 8,863万円 60.1万円/㎡ 375件
JR常磐線(上野~取手) 9,874万円 39.4万円/㎡ 2,356件
JR埼京線 15,941万円 82.7万円/㎡ 1,267件
JR高崎線 8,863万円 60.1万円/㎡ 375件
JR京葉線 35,997万円 103.0万円/㎡ 170件
JR成田エクスプレス 9,490万円 40.2万円/㎡ 4,360件
JR京浜東北線 13,013万円 78.7万円/㎡ 2,227件
上野東京ライン 34,256万円 182.2万円/㎡ 36件
JR湘南新宿ライン 16,347万円 93.1万円/㎡ 1,097件
東武東上線 9,278万円 46.7万円/㎡ 2,022件
東武伊勢崎線 7,625万円 38.4万円/㎡ 2,445件
東武亀戸線 8,040万円 48.0万円/㎡ 426件
東武大師線 7,810万円 28.6万円/㎡ 461件
西武池袋線 7,910万円 36.6万円/㎡ 5,620件
西武有楽町線 11,297万円 48.8万円/㎡ 594件
西武豊島線 13,285万円 48.6万円/㎡ 405件
レオライナー 2,260万円 10.0万円/㎡ 5件
西武新宿線 7,215万円 37.5万円/㎡ 4,975件
西武拝島線 4,699万円 17.2万円/㎡ 2,405件
西武西武園線 5,019万円 19.6万円/㎡ 395件
西武国分寺線 5,417万円 25.6万円/㎡ 1,482件
西武多摩湖線 5,536万円 26.0万円/㎡ 1,228件
西武多摩川線 7,434万円 32.3万円/㎡ 1,202件
京成本線 6,973万円 36.0万円/㎡ 1,990件
京成押上線 6,352万円 33.9万円/㎡ 1,371件
京成金町線 4,510万円 29.7万円/㎡ 393件
成田スカイアクセス 9,315万円 38.8万円/㎡ 554件
京王線 7,208万円 35.5万円/㎡ 6,261件
京王相模原線 7,285万円 24.4万円/㎡ 1,539件
京王高尾線 3,268万円 11.4万円/㎡ 1,184件
京王競馬場線 6,118万円 32.7万円/㎡ 236件
京王動物園線 3,794万円 17.9万円/㎡ 219件
京王井の頭線 12,002万円 61.8万円/㎡ 3,149件
京王新線 9,169万円 74.2万円/㎡ 539件
小田急線 8,088万円 42.8万円/㎡ 5,191件
小田急多摩線 6,685万円 15.5万円/㎡ 76件
東急東横線 14,809万円 85.7万円/㎡ 2,114件
東急目黒線 10,532万円 73.6万円/㎡ 1,685件
東急田園都市線 12,114万円 67.5万円/㎡ 2,406件
東急大井町線 10,362万円 67.0万円/㎡ 2,499件
東急池上線 8,579万円 60.3万円/㎡ 2,344件
東急多摩川線 10,818万円 58.0万円/㎡ 853件
東急世田谷線 8,932万円 66.6万円/㎡ 1,123件
京急本線 12,661万円 58.3万円/㎡ 1,353件
京急空港線 14,565万円 52.2万円/㎡ 598件
東京メトロ銀座線 39,041万円 191.3万円/㎡ 750件
東京メトロ丸ノ内線 12,793万円 72.6万円/㎡ 3,055件
東京メトロ日比谷線 18,512万円 101.8万円/㎡ 1,771件
東京メトロ東西線 13,752万円 70.0万円/㎡ 1,680件
東京メトロ千代田線 12,913万円 64.7万円/㎡ 2,165件
東京メトロ有楽町線 16,051万円 66.2万円/㎡ 2,126件
東京メトロ半蔵門線 29,210万円 139.4万円/㎡ 761件
東京メトロ南北線 15,314万円 82.2万円/㎡ 1,892件
東京メトロ副都心線 12,670万円 66.0万円/㎡ 1,898件
都営大江戸線 15,243万円 77.9万円/㎡ 3,421件
都営浅草線 15,609万円 91.4万円/㎡ 1,622件
都営三田線 14,924万円 69.9万円/㎡ 2,623件
都営新宿線 9,899万円 52.0万円/㎡ 2,699件
日暮里・舎人ライナー 6,706万円 31.1万円/㎡ 1,310件
都電荒川線 7,313万円 44.4万円/㎡ 736件
埼玉高速鉄道線 6,769万円 50.1万円/㎡ 100件
つくばエクスプレス 10,307万円 49.2万円/㎡ 1,631件
ゆりかもめ 126,875万円 304.9万円/㎡ 87件
多摩モノレール 4,532万円 17.8万円/㎡ 1,510件
東京モノレール 58,524万円 89.6万円/㎡ 81件
りんかい線 27,462万円 72.6万円/㎡ 312件
北総鉄道北総線 4,450万円 30.0万円/㎡ 393件

東京都 直近の取引データ

東京都の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 港区 赤坂 [map]
乃木坂駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:550.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:430,000万円 単価:781.8万円/㎡
2. 東京都 港区 西麻布 [map]
広尾駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:75,000万円 単価:312.5万円/㎡
3. 東京都 港区 南青山 [map]
表参道駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:19,000万円 単価:316.7万円/㎡
4. 東京都 港区 元麻布 [map]
六本木駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:480.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:190,000万円 単価:395.8万円/㎡
5. 東京都 新宿区 北新宿 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:35.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:94.3万円/㎡
6. 東京都 新宿区 信濃町 [map]
信濃町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:34,000万円 単価:425.0万円/㎡
7. 東京都 新宿区 須賀町 [map]
四谷三丁目駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:290.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:33,000万円 単価:113.8万円/㎡
8. 東京都 新宿区 大京町 [map]
四谷三丁目駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:9,600万円 単価:101.1万円/㎡
9. 東京都 新宿区 高田馬場 [map]
西早稲田駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,500万円 単価:110.0万円/㎡
10. 東京都 新宿区 中落合 [map]
中井駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:13,000万円 単価:61.9万円/㎡