練馬区の住宅・戸建て価格相場/東京都

練馬区

練馬区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価171.0万円/坪、平米単価51.7万円/㎡です。 練馬区の住宅・戸建ての価格相場は、練馬区の住宅・戸建ての取引事例12,906件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
練馬区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

練馬区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 171.0万円/坪
  • 平米単価 51.7万円/㎡
  • 築年数 21.8年
  • 駅距離 13.4分
  • 専有面積 38.7坪 (128.0㎡)
  • 延床面積 39.0坪 (128.9㎡)
  • 取引事例 12,906件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12,906件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで練馬区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都練馬区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「練馬区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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練馬区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

練馬区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価219.2万円/坪、平米単価66.3万円/㎡です。 練馬区の住宅・戸建ての価格相場は、練馬区の住宅・戸建ての取引事例315件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 219.2万円/坪
    (前年 199.7万円/坪 前年対比 +9.8%
  • 平米単価 66.3万円/㎡
    (前年 60.4万円/㎡ 前年対比 +9.8%
  • 築年数 16.5年
    (前年 18.1年 前年対比 -8.8%
  • 駅距離 12.5分
    (前年 13.2分 前年対比 -5.3%
  • 専有面積 38.8坪 (128.3㎡)
    (前年 40.2坪 前年対比 -3.5%
  • 延床面積 41.2坪 (136.3㎡)
    (前年 39.6坪 前年対比 +4%
  • 取引事例 315件
    (前年 697件 前年対比 -54.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ315件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年練馬区の価格相場を見てみると、坪単価219.2万円/坪と前年の坪単価199.7万円/坪と比較して、+19.5万円9.8%上昇しています。 取引事例は、2023年315件と前年の697件から54.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年16.5年と、前年18.1年から8.8%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年12.5分と、前年13.2分から5.3%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年41.2坪 (136.3㎡)と、前年39.6坪 (130.8㎡)から4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年219.2万円/坪 (66.3万円/㎡)と、前年199.7万円/坪 (60.4万円/㎡)から9.8%上昇しています。

練馬区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

練馬区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、練馬区の過去の取引データ2005/10から2024/02の12,906件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

練馬区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

練馬区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、練馬区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

練馬区 住宅・戸建て価格相場の推移

練馬区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

練馬区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三原台 4,836万円 44.8万円/㎡ 260件
上石神井 7,549万円 57.4万円/㎡ 293件
上石神井南町 5,903万円 54.9万円/㎡ 59件
下石神井 6,120万円 51.8万円/㎡ 399件
中村 10,184万円 65.8万円/㎡ 133件
中村北 10,793万円 76.6万円/㎡ 74件
中村南 10,400万円 59.2万円/㎡ 127件
北町 6,849万円 57.2万円/㎡ 317件
南大泉 4,969万円 44.5万円/㎡ 722件
南田中 5,801万円 50.8万円/㎡ 259件
向山 6,244万円 51.6万円/㎡ 203件
土支田 4,397万円 39.7万円/㎡ 359件
大泉学園町 4,466万円 36.6万円/㎡ 933件
大泉町 4,445万円 35.9万円/㎡ 606件
富士見台 6,287万円 51.9万円/㎡ 383件
小竹町 7,082万円 67.0万円/㎡ 107件
平和台 8,422万円 60.2万円/㎡ 161件
早宮 7,595万円 55.3万円/㎡ 326件
旭丘 6,803万円 66.4万円/㎡ 110件
旭町 6,522万円 54.0万円/㎡ 201件
春日町 6,950万円 54.1万円/㎡ 505件
東大泉 6,695万円 53.4万円/㎡ 613件
栄町 15,312万円 77.2万円/㎡ 25件
桜台 7,534万円 65.1万円/㎡ 504件
氷川台 7,440万円 57.8万円/㎡ 118件
田柄 5,617万円 52.7万円/㎡ 504件
石神井台 5,868万円 47.8万円/㎡ 591件
石神井町 8,773万円 63.8万円/㎡ 383件
立野町 6,716万円 57.3万円/㎡ 91件
練馬 8,377万円 70.9万円/㎡ 179件
羽沢 8,894万円 63.5万円/㎡ 107件
西大泉 4,397万円 38.4万円/㎡ 672件
谷原 5,936万円 46.1万円/㎡ 404件
豊玉上 12,622万円 86.1万円/㎡ 51件
豊玉中 11,181万円 69.4万円/㎡ 138件
豊玉北 13,734万円 83.2万円/㎡ 186件
豊玉南 8,770万円 57.7万円/㎡ 105件
貫井 6,834万円 52.1万円/㎡ 284件
6,009万円 56.4万円/㎡ 101件
関町北 7,277万円 54.1万円/㎡ 324件
関町南 7,688万円 54.9万円/㎡ 307件
関町東 5,551万円 53.9万円/㎡ 103件
高松 6,387万円 49.8万円/㎡ 336件
高野台 8,831万円 56.4万円/㎡ 243件

練馬区 直近の取引データ

練馬区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:30分 築:3年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,500万円 単価:47.4万円/㎡
2. 東京都 練馬区 大泉町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:19分 築:1年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,800万円 単価:56.5万円/㎡
3. 東京都 練馬区 上石神井 [map]
上石神井駅 [map]
徒歩:10分 築:5年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:310.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:27,000万円 単価:122.7万円/㎡
4. 東京都 練馬区 上石神井 [map]
上石神井駅 [map]
徒歩:8分 築:23年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:10,000万円 単価:57.1万円/㎡
5. 東京都 練馬区 上石神井 [map]
上石神井駅 [map]
徒歩:10分 築:1年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,200万円 単価:72.9万円/㎡
6. 東京都 練馬区 北町 [map]
東武練馬駅 [map]
徒歩:11分 築:3年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,500万円 単価:86.7万円/㎡
7. 東京都 練馬区 桜台 [map]
練馬駅 [map]
徒歩:13分 築:8年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:9,100万円 単価:91.0万円/㎡
8. 東京都 練馬区 下石神井 [map]
上井草駅 [map]
徒歩:14分 築:1年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,100万円 単価:71.8万円/㎡
9. 東京都 練馬区 下石神井 [map]
上井草駅 [map]
徒歩:7分 築:1年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,700万円 単価:70.5万円/㎡
10. 東京都 練馬区 下石神井 [map]
石神井公園駅 [map]
徒歩:13分 築:1年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,500万円 単価:54.2万円/㎡