江戸川区の住宅・戸建て価格相場/東京都

江戸川区

江戸川区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価158.5万円/坪、平米単価48.0万円/㎡です。 江戸川区の住宅・戸建ての価格相場は、江戸川区の住宅・戸建ての取引事例8,683件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
江戸川区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

江戸川区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 158.5万円/坪
  • 平米単価 48.0万円/㎡
  • 築年数 22.7年
  • 駅距離 14.5分
  • 専有面積 37.7坪 (124.5㎡)
  • 延床面積 46.2坪 (152.6㎡)
  • 取引事例 8,683件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ8,683件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで江戸川区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都江戸川区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「江戸川区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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江戸川区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

江戸川区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価204.6万円/坪、平米単価61.9万円/㎡です。 江戸川区の住宅・戸建ての価格相場は、江戸川区の住宅・戸建ての取引事例251件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 204.6万円/坪
    (前年 195.3万円/坪 前年対比 +4.8%
  • 平米単価 61.9万円/㎡
    (前年 59.1万円/㎡ 前年対比 +4.7%
  • 築年数 19.7年
    (前年 19.0年 前年対比 +3.7%
  • 駅距離 14.1分
    (前年 14.7分 前年対比 -4.1%
  • 専有面積 40.2坪 (133.0㎡)
    (前年 41.8坪 前年対比 -3.8%
  • 延床面積 56.7坪 (187.5㎡)
    (前年 53.6坪 前年対比 +5.8%
  • 取引事例 251件
    (前年 478件 前年対比 -47.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ251件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年江戸川区の価格相場を見てみると、坪単価204.6万円/坪と前年の坪単価195.3万円/坪と比較して、+9.3万円4.8%上昇しています。 取引事例は、2023年251件と前年の478件から47.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年19.7年と、前年19.0年から3.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年40.2坪 (133.0㎡)と、前年41.8坪 (138.1㎡)から3.8%低下しています。

江戸川区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

江戸川区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、江戸川区の過去の取引データ2005/10から2024/02の8,683件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

江戸川区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

江戸川区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、江戸川区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

江戸川区 住宅・戸建て価格相場の推移

江戸川区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

江戸川区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一之江 5,411万円 46.8万円/㎡ 264件
一之江町 3,190万円 35.2万円/㎡ 10件
上一色 4,570万円 37.4万円/㎡ 93件
上篠崎 4,270万円 42.0万円/㎡ 173件
下篠崎町 3,851万円 45.4万円/㎡ 51件
中央 6,412万円 45.2万円/㎡ 206件
中葛西 9,452万円 60.5万円/㎡ 288件
二之江町 7,100万円 44.5万円/㎡ 8件
北小岩 5,051万円 47.1万円/㎡ 553件
北篠崎 3,836万円 45.3万円/㎡ 113件
北葛西 7,129万円 50.8万円/㎡ 180件
南小岩 4,927万円 49.9万円/㎡ 505件
南篠崎町 6,350万円 55.5万円/㎡ 244件
南葛西 9,541万円 56.2万円/㎡ 215件
大杉 3,647万円 38.3万円/㎡ 270件
宇喜田町 4,221万円 45.6万円/㎡ 53件
小松川 7,514万円 49.8万円/㎡ 22件
平井 6,098万円 56.8万円/㎡ 444件
新堀 4,792万円 48.3万円/㎡ 92件
春江町 4,511万円 41.7万円/㎡ 231件
本一色 3,914万円 35.7万円/㎡ 160件
東小岩 4,691万円 46.9万円/㎡ 394件
東小松川 5,578万円 49.2万円/㎡ 219件
東松本 6,240万円 39.8万円/㎡ 69件
東瑞江 6,391万円 46.6万円/㎡ 73件
東篠崎 3,277万円 38.2万円/㎡ 13件
東葛西 8,492万円 53.2万円/㎡ 391件
松島 4,661万円 49.5万円/㎡ 293件
松本 4,964万円 38.2万円/㎡ 110件
松江 5,698万円 46.5万円/㎡ 431件
江戸川 3,980万円 41.3万円/㎡ 417件
清新町 6,530万円 52.6万円/㎡ 10件
瑞江 6,529万円 58.7万円/㎡ 65件
篠崎町 5,795万円 47.7万円/㎡ 371件
臨海町 54,144万円 51.5万円/㎡ 9件
興宮町 3,055万円 33.1万円/㎡ 88件
船堀 7,821万円 50.6万円/㎡ 165件
西一之江 6,888万円 42.6万円/㎡ 179件
西小岩 8,341万円 55.1万円/㎡ 262件
西小松川町 3,963万円 38.4万円/㎡ 60件
西瑞江 5,151万円 41.6万円/㎡ 245件
西篠崎 3,215万円 34.8万円/㎡ 85件
西葛西 21,542万円 75.1万円/㎡ 190件
谷河内 5,220万円 41.7万円/㎡ 54件
鹿骨 4,350万円 41.1万円/㎡ 302件
鹿骨町 4,150万円 28.5万円/㎡ 2件

江戸川区 直近の取引データ

江戸川区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 江戸川区 一之江 [map]
一之江駅 [map]
徒歩:9分 築:1年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,000万円 単価:80.0万円/㎡
2. 東京都 江戸川区 江戸川 [map]
一之江駅 [map]
徒歩:10分 築:51年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:24.0万円/㎡
3. 東京都 江戸川区 江戸川 [map]
一之江駅 [map]
徒歩:10分 築:1年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,500万円 単価:64.7万円/㎡
4. 東京都 江戸川区 江戸川 [map]
瑞江駅 [map]
徒歩:15分 築:45年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:65.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:40.0万円/㎡
5. 東京都 江戸川区 興宮町 [map]
小岩駅 [map]
徒歩:20分 築:48年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:35.7万円/㎡
6. 東京都 江戸川区 興宮町 [map]
小岩駅 [map]
徒歩:20分 築:1年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:61.8万円/㎡
7. 東京都 江戸川区 上篠崎 [map]
篠崎駅 [map]
徒歩:11分 築:36年 専有面積:45.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:35.6万円/㎡
8. 東京都 江戸川区 北葛西 [map]
西葛西駅 [map]
徒歩:13分 築:46年 専有面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:42.9万円/㎡
9. 東京都 江戸川区 北葛西 [map]
西葛西駅 [map]
徒歩:16分 築:37年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:20.0万円/㎡
10. 東京都 江戸川区 北小岩 [map]
江戸川駅 [map]
徒歩:5分 築:1年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,200万円 単価:74.3万円/㎡