八王子市の住宅・戸建て価格相場/東京都

八王子市

八王子市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価75.3万円/坪、平米単価22.8万円/㎡です。 八王子市の住宅・戸建ての価格相場は、八王子市の住宅・戸建ての取引事例9,421件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八王子市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八王子市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 75.3万円/坪
  • 平米単価 22.8万円/㎡
  • 築年数 20.8年
  • 駅距離 24.6分
  • 専有面積 58.0坪 (191.8㎡)
  • 延床面積 44.1坪 (145.6㎡)
  • 取引事例 9,421件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,421件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八王子市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都八王子市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八王子市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八王子市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

八王子市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価88.7万円/坪、平米単価26.8万円/㎡です。 八王子市の住宅・戸建ての価格相場は、八王子市の住宅・戸建ての取引事例296件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 88.7万円/坪
    (前年 79.4万円/坪 前年対比 +11.7%
  • 平米単価 26.8万円/㎡
    (前年 24.0万円/㎡ 前年対比 +11.7%
  • 築年数 19.6年
    (前年 19.5年 前年対比 +0.5%
  • 駅距離 25.3分
    (前年 24.9分 前年対比 +1.6%
  • 専有面積 60.4坪 (199.6㎡)
    (前年 58.1坪 前年対比 +4%
  • 延床面積 51.0坪 (168.6㎡)
    (前年 45.3坪 前年対比 +12.6%
  • 取引事例 296件
    (前年 508件 前年対比 -41.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ296件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年八王子市の価格相場を見てみると、坪単価88.7万円/坪と前年の坪単価79.4万円/坪と比較して、+9.3万円11.7%上昇しています。 取引事例は、2023年296件と前年の508件から41.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年60.4坪 (199.6㎡)と、前年58.1坪 (192.1㎡)から4%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年51.0坪 (168.6㎡)と、前年45.3坪 (149.9㎡)から12.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年88.7万円/坪 (26.8万円/㎡)と、前年79.4万円/坪 (24.0万円/㎡)から11.7%上昇しています。

八王子市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八王子市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八王子市の過去の取引データ2005/10から2024/02の9,421件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八王子市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八王子市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八王子市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八王子市 住宅・戸建て価格相場の推移

八王子市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八王子市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みつい台 2,947万円 13.1万円/㎡ 55件
みなみ野 9,914万円 34.6万円/㎡ 100件
めじろ台 4,007万円 19.2万円/㎡ 156件
七国 5,069万円 27.9万円/㎡ 443件
万町 4,188万円 31.2万円/㎡ 33件
三崎町 19,727万円 87.2万円/㎡ 15件
上壱分方町 2,328万円 15.6万円/㎡ 95件
上川町 1,574万円 6.3万円/㎡ 30件
上恩方町 1,076万円 2.5万円/㎡ 10件
上柚木 4,682万円 23.4万円/㎡ 86件
上野町 4,279万円 33.9万円/㎡ 43件
下恩方町 2,444万円 12.1万円/㎡ 184件
下柚木 4,532万円 20.3万円/㎡ 77件
並木町 9,078万円 28.2万円/㎡ 37件
中山 2,642万円 18.0万円/㎡ 31件
中町 23,144万円 103.2万円/㎡ 9件
中野上町 2,749万円 19.3万円/㎡ 149件
中野山王 3,602万円 21.0万円/㎡ 36件
中野町 2,699万円 15.6万円/㎡ 77件
丸山町 2,353万円 15.3万円/㎡ 17件
丹木町 2,379万円 15.0万円/㎡ 35件
久保山町 3,549万円 17.3万円/㎡ 57件
元八王子町 2,541万円 13.4万円/㎡ 204件
元本郷町 4,483万円 26.9万円/㎡ 97件
元横山町 5,742万円 32.7万円/㎡ 66件
八幡町 19,786万円 47.3万円/㎡ 7件
八日町 13,130万円 50.6万円/㎡ 10件
八木町 13,667万円 54.8万円/㎡ 9件
兵衛 7,083万円 28.0万円/㎡ 41件
初沢町 3,954万円 27.4万円/㎡ 35件
別所 5,814万円 29.0万円/㎡ 65件
加住町 2,186万円 10.5万円/㎡ 7件
北野台 3,224万円 14.7万円/㎡ 132件
北野町 7,662万円 30.7万円/㎡ 112件
千人町 9,030万円 39.8万円/㎡ 77件
南大沢 9,475万円 31.1万円/㎡ 36件
南新町 5,000万円 40.6万円/㎡ 5件
南浅川町 1,547万円 13.4万円/㎡ 7件
南町 8,682万円 38.6万円/㎡ 11件
南陽台 2,850万円 13.5万円/㎡ 77件
台町 4,990万円 31.1万円/㎡ 126件
叶谷町 3,843万円 20.7万円/㎡ 41件
四谷町 2,161万円 14.6万円/㎡ 38件
城山手 4,277万円 19.1万円/㎡ 31件
堀之内 6,378万円 29.5万円/㎡ 254件
大和田町 4,364万円 25.5万円/㎡ 264件
大塚 3,849万円 22.3万円/㎡ 156件
大楽寺町 2,484万円 15.3万円/㎡ 103件
大横町 5,040万円 25.6万円/㎡ 15件
大船町 3,073万円 18.0万円/㎡ 61件
大谷町 2,801万円 19.2万円/㎡ 98件
天神町 5,680万円 51.6万円/㎡ 5件
子安町 8,796万円 41.3万円/㎡ 167件
宇津木町 3,186万円 17.1万円/㎡ 65件
宇津貫町 5,046万円 29.6万円/㎡ 13件
宮下町 2,965万円 7.6万円/㎡ 26件
富士見町 3,130万円 23.4万円/㎡ 36件
寺田町 2,631万円 16.9万円/㎡ 54件
寺町 21,334万円 53.3万円/㎡ 12件
小宮町 4,675万円 19.8万円/㎡ 128件
小比企町 2,946万円 20.2万円/㎡ 149件
小津町 550万円 1.3万円/㎡ 1件
小門町 4,433万円 30.4万円/㎡ 33件
山田町 3,060万円 22.1万円/㎡ 84件
川口町 1,781万円 11.3万円/㎡ 284件
川町 1,766万円 10.5万円/㎡ 62件
左入町 4,925万円 15.1万円/㎡ 34件
平岡町 3,905万円 26.9万円/㎡ 30件
平町 2,143万円 13.6万円/㎡ 7件
廿里町 3,588万円 23.4万円/㎡ 16件
弐分方町 2,347万円 14.6万円/㎡ 106件
戸吹町 2,901万円 10.7万円/㎡ 31件
打越町 4,382万円 22.3万円/㎡ 137件
散田町 3,676万円 25.0万円/㎡ 238件
新町 57,438万円 75.4万円/㎡ 8件
日吉町 3,677万円 30.0万円/㎡ 22件
旭町 69,340万円 205.4万円/㎡ 10件
明神町 12,766万円 48.1万円/㎡ 59件
暁町 3,809万円 20.8万円/㎡ 145件
本町 4,609万円 35.5万円/㎡ 23件
本郷町 7,189万円 25.2万円/㎡ 9件
東中野 5,066万円 27.1万円/㎡ 149件
東浅川町 6,203万円 28.7万円/㎡ 140件
東町 36,185万円 130.3万円/㎡ 13件
松が谷 2,982万円 21.7万円/㎡ 19件
松木 7,316万円 30.1万円/㎡ 55件
梅坪町 1,698万円 8.7万円/㎡ 4件
椚田町 4,463万円 24.9万円/㎡ 120件
楢原町 2,544万円 16.7万円/㎡ 199件
横山町 21,970万円 89.4万円/㎡ 17件
横川町 2,530万円 17.4万円/㎡ 184件
泉町 1,887万円 13.7万円/㎡ 63件
清川町 2,353万円 19.6万円/㎡ 42件
滝山町 2,496万円 12.8万円/㎡ 16件
片倉町 3,861万円 22.1万円/㎡ 298件
犬目町 2,603万円 14.4万円/㎡ 167件
狭間町 8,829万円 22.7万円/㎡ 64件
田町 3,600万円 30.1万円/㎡ 6件
石川町 6,214万円 21.2万円/㎡ 197件
絹ケ丘 2,696万円 15.9万円/㎡ 152件
緑町 3,185万円 21.2万円/㎡ 93件
美山町 2,392万円 9.1万円/㎡ 47件
裏高尾町 1,981万円 13.7万円/㎡ 13件
西寺方町 1,904万円 10.0万円/㎡ 123件
西浅川町 2,327万円 15.6万円/㎡ 14件
西片倉 5,558万円 28.4万円/㎡ 55件
諏訪町 2,295万円 13.7万円/㎡ 87件
谷野町 2,461万円 15.2万円/㎡ 38件
越野 5,375万円 28.9万円/㎡ 180件
追分町 3,545万円 32.3万円/㎡ 20件
鑓水 5,298万円 29.0万円/㎡ 233件
長房町 2,840万円 19.5万円/㎡ 225件
長沼町 2,659万円 19.4万円/㎡ 164件
館町 3,118万円 18.9万円/㎡ 152件
高倉町 6,831万円 28.7万円/㎡ 58件
高尾町 3,198万円 22.3万円/㎡ 45件
高月町 1,225万円 8.1万円/㎡ 2件
鹿島 4,385万円 27.7万円/㎡ 13件

八王子市 直近の取引データ

八王子市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 八王子市 暁町 [map]
八王子駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,600万円 単価:21.2万円/㎡
2. 東京都 八王子市 犬目町 [map]
八王子駅 [map]
徒歩:60分 築:1年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:33.8万円/㎡
3. 東京都 八王子市 大塚 [map]
大塚・帝京大学駅 [map]
徒歩:5分 築:1年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,300万円 単価:30.7万円/㎡
4. 東京都 八王子市 大塚 [map]
大塚・帝京大学駅 [map]
徒歩:11分 築:44年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:550万円 単価:2.9万円/㎡
5. 東京都 八王子市 大和田町 [map]
北八王子駅 [map]
徒歩:14分 築:1年 専有面積:80.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:42.5万円/㎡
6. 東京都 八王子市 大和田町 [map]
京王八王子駅 [map]
徒歩:9分 築:1年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:8,900万円 単価:77.4万円/㎡
7. 東京都 八王子市 片倉町 [map]
片倉駅 [map]
徒歩:14分 築:1年 専有面積:180.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,800万円 単価:26.7万円/㎡
8. 東京都 八王子市 片倉町 [map]
片倉駅 [map]
徒歩:7分 築:1年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:110.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,200万円 単価:35.9万円/㎡
9. 東京都 八王子市 片倉町 [map]
片倉駅 [map]
徒歩:20分 築:1年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:115.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,300万円 単価:19.5万円/㎡
10. 東京都 八王子市 上川町 [map]
八王子駅 [map]
徒歩:120分 築:38年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:250万円 単価:3.6万円/㎡