文京区の住宅・戸建て価格相場/東京都

文京区

文京区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価389.1万円/坪、平米単価117.7万円/㎡です。 文京区の住宅・戸建ての価格相場は、文京区の住宅・戸建ての取引事例2,371件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
文京区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

文京区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 389.1万円/坪
  • 平米単価 117.7万円/㎡
  • 築年数 31.4年
  • 駅距離 6.1分
  • 専有面積 41.3坪 (136.4㎡)
  • 延床面積 78.7坪 (260.2㎡)
  • 取引事例 2,371件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,371件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで文京区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都文京区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「文京区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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文京区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

文京区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価746.3万円/坪、平米単価225.8万円/㎡です。 文京区の住宅・戸建ての価格相場は、文京区の住宅・戸建ての取引事例44件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 746.3万円/坪
    (前年 557.0万円/坪 前年対比 +34%
  • 平米単価 225.8万円/㎡
    (前年 168.5万円/㎡ 前年対比 +34%
  • 築年数 27.1年
    (前年 24.6年 前年対比 +10.2%
  • 駅距離 5.7分
    (前年 6.0分 前年対比 -5%
  • 専有面積 42.0坪 (138.9㎡)
    (前年 40.4坪 前年対比 +4%
  • 延床面積 106.8坪 (352.9㎡)
    (前年 77.1坪 前年対比 +38.5%
  • 取引事例 44件
    (前年 141件 前年対比 -68.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ44件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年文京区の価格相場を見てみると、坪単価746.3万円/坪と前年の坪単価557.0万円/坪と比較して、+189.3万円34%上昇しています。 取引事例は、2023年44件と前年の141件から68.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年5.7分と、前年6.0分から5%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年42.0坪 (138.9㎡)と、前年40.4坪 (133.5㎡)から4%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年106.8坪 (352.9㎡)と、前年77.1坪 (255.0㎡)から38.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年746.3万円/坪 (225.8万円/㎡)と、前年557.0万円/坪 (168.5万円/㎡)から34%上昇しています。

文京区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

文京区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、文京区の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,371件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

文京区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

文京区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、文京区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

文京区 住宅・戸建て価格相場の推移

文京区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

文京区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千石 12,244万円 99.8万円/㎡ 255件
千駄木 9,560万円 89.0万円/㎡ 306件
向丘 13,501万円 123.0万円/㎡ 67件
大塚 15,904万円 104.9万円/㎡ 170件
小日向 13,429万円 100.1万円/㎡ 101件
小石川 24,984万円 122.2万円/㎡ 170件
弥生 16,959万円 91.0万円/㎡ 27件
後楽 46,787万円 202.3万円/㎡ 15件
春日 111,130万円 209.2万円/㎡ 43件
本郷 25,973万円 166.3万円/㎡ 238件
本駒込 15,211万円 105.0万円/㎡ 282件
根津 11,515万円 116.0万円/㎡ 51件
水道 17,918万円 97.8万円/㎡ 49件
湯島 31,959万円 190.6万円/㎡ 113件
白山 12,432万円 104.8万円/㎡ 262件
目白台 11,447万円 110.7万円/㎡ 79件
西片 19,529万円 111.1万円/㎡ 56件
関口 25,243万円 101.9万円/㎡ 56件
音羽 36,731万円 172.3万円/㎡ 31件

文京区 直近の取引データ

文京区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 文京区 千石 [map]
千石駅 [map]
徒歩:7分 築:60年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:10,000万円 単価:71.4万円/㎡
2. 東京都 文京区 千石 [map]
千石駅 [map]
徒歩:3分 築:57年 専有面積:125.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,500万円 単価:60.0万円/㎡
3. 東京都 文京区 千駄木 [map]
千駄木駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,900万円 単価:98.8万円/㎡
4. 東京都 文京区 千駄木 [map]
千駄木駅 [map]
徒歩:9分 築:1年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:12,000万円 単価:184.6万円/㎡
5. 東京都 文京区 大塚 [map]
新大塚駅 [map]
徒歩:9分 築:3年 専有面積:410.0㎡ 延床面積:1,200.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:110,000万円 単価:268.3万円/㎡
6. 東京都 文京区 音羽 [map]
江戸川橋駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:6,600万円 単価:69.5万円/㎡
7. 東京都 文京区 小日向 [map]
江戸川橋駅 [map]
徒歩:4分 築:20年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:19,000万円 単価:165.2万円/㎡
8. 東京都 文京区 小日向 [map]
江戸川橋駅 [map]
徒歩:7分 築:1年 専有面積:80.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:17,000万円 単価:212.5万円/㎡
9. 東京都 文京区 千石 [map]
新大塚駅 [map]
徒歩:8分 築:65年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:15,000万円 単価:115.4万円/㎡
10. 東京都 文京区 千石 [map]
巣鴨駅 [map]
徒歩:5分 築:61年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:650.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:24,000万円 単価:96.0万円/㎡