墨田区の住宅・戸建て価格相場/東京都

墨田区

墨田区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価267.3万円/坪、平米単価80.8万円/㎡です。 墨田区の住宅・戸建ての価格相場は、墨田区の住宅・戸建ての取引事例2,875件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
墨田区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

墨田区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 267.3万円/坪
  • 平米単価 80.8万円/㎡
  • 築年数 29.1年
  • 駅距離 6.4分
  • 専有面積 38.3坪 (126.5㎡)
  • 延床面積 72.6坪 (239.9㎡)
  • 取引事例 2,875件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,875件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで墨田区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都墨田区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「墨田区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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墨田区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

墨田区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価348.1万円/坪、平米単価105.3万円/㎡です。 墨田区の住宅・戸建ての価格相場は、墨田区の住宅・戸建ての取引事例92件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 348.1万円/坪
    (前年 365.7万円/坪 前年対比 -4.8%
  • 平米単価 105.3万円/㎡
    (前年 110.6万円/㎡ 前年対比 -4.8%
  • 築年数 25.3年
    (前年 23.0年 前年対比 +10%
  • 駅距離 6.4分
    (前年 7.2分 前年対比 -11.1%
  • 専有面積 36.3坪 (119.9㎡)
    (前年 36.3坪 前年対比 0%
  • 延床面積 58.4坪 (193.0㎡)
    (前年 66.0坪 前年対比 -11.5%
  • 取引事例 92件
    (前年 160件 前年対比 -42.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ92件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年墨田区の価格相場を見てみると、坪単価348.1万円/坪と前年の坪単価365.7万円/坪と比較して、-17.6万円4.8%下降しています。 取引事例は、2023年92件と前年の160件から42.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年6.4分と、前年7.2分から11.1%低下しています。

墨田区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

墨田区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、墨田区の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,875件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

墨田区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

墨田区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、墨田区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

墨田区 住宅・戸建て価格相場の推移

墨田区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

墨田区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
両国 28,869万円 164.0万円/㎡ 67件
亀沢 33,557万円 124.4万円/㎡ 51件
京島 5,580万円 58.2万円/㎡ 139件
八広 4,477万円 56.1万円/㎡ 402件
千歳 24,122万円 118.7万円/㎡ 32件
向島 11,213万円 81.9万円/㎡ 197件
吾妻橋 19,042万円 110.8万円/㎡ 41件
堤通 80,216万円 82.8万円/㎡ 25件
墨田 4,543万円 52.8万円/㎡ 312件
太平 80,670万円 161.8万円/㎡ 53件
押上 11,660万円 79.9万円/㎡ 112件
文花 6,459万円 53.6万円/㎡ 52件
本所 14,638万円 85.5万円/㎡ 89件
東向島 5,769万円 57.8万円/㎡ 364件
東墨田 14,213万円 41.7万円/㎡ 64件
東駒形 17,574万円 100.4万円/㎡ 89件
業平 15,880万円 125.0万円/㎡ 54件
横川 20,237万円 121.0万円/㎡ 57件
横網 38,100万円 110.4万円/㎡ 11件
江東橋 27,780万円 163.4万円/㎡ 60件
石原 15,325万円 99.5万円/㎡ 106件
立川 15,811万円 96.1万円/㎡ 57件
立花 5,722万円 63.0万円/㎡ 242件
21,942万円 131.7万円/㎡ 106件
菊川 13,800万円 91.5万円/㎡ 62件
錦糸 19,897万円 170.5万円/㎡ 31件

墨田区 直近の取引データ

墨田区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 墨田区 石原 [map]
両国駅 [map]
徒歩:7分 築:58年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:27.0万円/㎡
2. 東京都 墨田区 押上 [map]
徒歩:8分 築:1年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:8,600万円 単価:114.7万円/㎡
3. 東京都 墨田区 菊川 [map]
菊川駅 [map]
徒歩:2分 築:11年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,100万円 単価:83.5万円/㎡
4. 東京都 墨田区 京島 [map]
京成曳舟駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:68.6万円/㎡
5. 東京都 墨田区 京島 [map]
京成曳舟駅 [map]
徒歩:5分 築:72年 専有面積:35.0㎡ 延床面積:35.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:48.6万円/㎡
6. 東京都 墨田区 錦糸 [map]
錦糸町駅 [map]
徒歩:5分 築:27年 専有面積:35.0㎡ 延床面積:260.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,800万円 単価:137.1万円/㎡
7. 東京都 墨田区 錦糸 [map]
錦糸町駅 [map]
徒歩:4分 築:40年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:14,000万円 単価:147.4万円/㎡
8. 東京都 墨田区 墨田 [map]
鐘ヶ淵駅 [map]
徒歩:6分 築:1年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,700万円 単価:78.3万円/㎡
9. 東京都 墨田区 太平 [map]
錦糸町駅 [map]
徒歩:5分 築:48年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:370.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:36,000万円 単価:211.8万円/㎡
10. 東京都 墨田区 立花 [map]
東あずま駅 [map]
徒歩:6分 築:1年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,100万円 単価:93.8万円/㎡