東京都の住宅・戸建て価格相場

東京都

東京都の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価216.4万円/坪、平米単価65.5万円/㎡です。 東京都の住宅・戸建ての価格相場は、東京都の住宅・戸建ての取引事例219,044件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

東京都の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 216.4万円/坪
  • 平米単価 65.5万円/㎡
  • 築年数 25.3年
  • 駅距離 12.4分
  • 専有面積 42.7坪 (141.1㎡)
  • 延床面積 49.6坪 (164.0㎡)
  • 取引事例 219,044件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ219,044件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

東京都の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価267.9万円/坪、平米単価81.0万円/㎡です。 東京都の住宅・戸建ての価格相場は、東京都の住宅・戸建ての取引事例12,867件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 267.9万円/坪
    (前年 257.8万円/坪 前年対比 +3.9%
  • 平米単価 81.0万円/㎡
    (前年 78.0万円/㎡ 前年対比 +3.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.0分
    (前年 12.1分 前年対比 -0.8%
  • 専有面積 39.6坪 (131.1㎡)
    (前年 41.8坪 前年対比 -5.3%
  • 延床面積 43.6坪 (144.3㎡)
    (前年 46.9坪 前年対比 -7%
  • 取引事例 12,867件
    (前年 14,619件 前年対比 -12%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12,867件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年東京都の価格相場を見てみると、坪単価267.9万円/坪と前年の坪単価257.8万円/坪と比較して、+10.1万円3.9%上昇しています。 取引事例は、2024年12,867件と前年の14,619件から12%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年39.6坪 (131.1㎡)と、前年41.8坪 (138.1㎡)から5.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年43.6坪 (144.3㎡)と、前年46.9坪 (155.0㎡)から7%低下しています。<

東京都 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2025/05の219,044件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 住宅・戸建て価格相場の推移

東京都の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 73,152万円 332.9万円/㎡ 1,178件
中央区 64,402万円 359.7万円/㎡ 1,673件
港区 75,562万円 314.4万円/㎡ 2,079件
新宿区 26,733万円 134.0万円/㎡ 4,019件
文京区 18,950万円 124.7万円/㎡ 2,680件
台東区 22,393万円 141.5万円/㎡ 2,614件
墨田区 12,926万円 84.9万円/㎡ 3,310件
江東区 17,164万円 90.8万円/㎡ 3,370件
品川区 16,452万円 106.1万円/㎡ 4,382件
目黒区 18,644万円 113.2万円/㎡ 3,268件
大田区 9,907万円 75.6万円/㎡ 10,629件
世田谷区 11,233万円 82.6万円/㎡ 13,952件
渋谷区 43,002万円 216.0万円/㎡ 2,742件
中野区 9,850万円 78.9万円/㎡ 5,807件
杉並区 9,384万円 71.6万円/㎡ 10,741件
豊島区 13,410万円 99.0万円/㎡ 3,822件
北区 7,553万円 69.7万円/㎡ 4,205件
荒川区 8,025万円 71.9万円/㎡ 2,806件
板橋区 7,638万円 60.4万円/㎡ 7,677件
練馬区 6,602万円 52.9万円/㎡ 15,068件
足立区 5,089万円 44.4万円/㎡ 12,374件
葛飾区 5,110万円 47.4万円/㎡ 8,503件
江戸川区 6,022万円 49.2万円/㎡ 10,064件
八王子市 4,320万円 22.9万円/㎡ 11,380件
立川市 5,355万円 37.4万円/㎡ 3,208件
武蔵野市 11,562万円 69.4万円/㎡ 1,514件
三鷹市 7,647万円 49.0万円/㎡ 3,021件
青梅市 3,521万円 16.9万円/㎡ 2,784件
府中市 5,579万円 41.7万円/㎡ 4,143件
昭島市 4,615万円 29.4万円/㎡ 1,959件
調布市 5,973万円 47.0万円/㎡ 4,096件
町田市 4,489万円 26.3万円/㎡ 9,208件
小金井市 5,986万円 46.6万円/㎡ 2,514件
小平市 5,003万円 35.9万円/㎡ 4,545件
日野市 4,445万円 28.9万円/㎡ 4,020件
東村山市 3,693万円 28.6万円/㎡ 3,603件
国分寺市 5,481万円 41.2万円/㎡ 2,843件
国立市 6,862万円 44.5万円/㎡ 1,208件
福生市 3,721万円 25.0万円/㎡ 963件
狛江市 6,031万円 44.0万円/㎡ 1,561件
東大和市 3,608万円 25.9万円/㎡ 1,634件
清瀬市 3,810万円 29.4万円/㎡ 1,518件
東久留米市 4,117万円 31.8万円/㎡ 2,813件
武蔵村山市 3,075万円 20.3万円/㎡ 1,754件
多摩市 5,870万円 31.2万円/㎡ 1,656件
稲城市 4,714万円 34.9万円/㎡ 1,440件
羽村市 4,175万円 23.6万円/㎡ 1,073件
あきる野市 2,545万円 16.0万円/㎡ 1,929件
西東京市 4,823万円 41.3万円/㎡ 4,181件
西多摩郡瑞穂町 3,146万円 15.7万円/㎡ 765件
西多摩郡日の出町 2,866万円 14.3万円/㎡ 293件
西多摩郡檜原村 985万円 3.1万円/㎡ 35件
西多摩郡奥多摩町 769万円 2.9万円/㎡ 62件
大島町 700万円 1.4万円/㎡ 140件
新島村 875万円 2.1万円/㎡ 23件
神津島村 470万円 2.4万円/㎡ 8件
三宅村 459万円 0.8万円/㎡ 51件
八丈町 927万円 1.8万円/㎡ 117件
小笠原村 2,623万円 9.2万円/㎡ 19件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 111,237万円 552.6万円/㎡ 207件
JR山手線 42,014万円 207.2万円/㎡ 5,009件
JR南武線 6,020万円 42.6万円/㎡ 3,030件
JR武蔵野線 4,812万円 35.5万円/㎡ 1,521件
JR横浜線 4,808万円 26.8万円/㎡ 6,979件
JR横須賀線 37,659万円 217.8万円/㎡ 721件
JR中央本線(東京~塩尻) 8,862万円 45.0万円/㎡ 11,431件
JR中央線(快速) 9,083万円 56.1万円/㎡ 22,191件
JR中央・総武線 15,096万円 89.9万円/㎡ 13,743件
JR総武本線 11,175万円 74.2万円/㎡ 2,556件
JR青梅線 4,368万円 25.5万円/㎡ 7,657件
JR五日市線 3,075万円 18.0万円/㎡ 2,741件
JR八高線(八王子~高麗川) 4,133万円 22.0万円/㎡ 5,173件
宇都宮線 16,306万円 90.8万円/㎡ 700件
JR常磐線(上野~取手) 7,131万円 56.2万円/㎡ 5,437件
JR埼京線 36,773万円 179.2万円/㎡ 2,702件
JR高崎線 16,306万円 90.8万円/㎡ 700件
JR京葉線 41,975万円 165.1万円/㎡ 466件
JR成田エクスプレス 14,485万円 70.2万円/㎡ 8,812件
JR京浜東北線 22,040万円 133.1万円/㎡ 4,673件
上野東京ライン 79,763万円 311.9万円/㎡ 104件
JR湘南新宿ライン 41,369万円 200.4万円/㎡ 2,324件
東武東上線 9,050万円 71.2万円/㎡ 4,822件
東武伊勢崎線 7,253万円 59.1万円/㎡ 5,891件
東武亀戸線 9,680万円 77.2万円/㎡ 1,104件
東武大師線 5,564万円 44.5万円/㎡ 1,071件
西武池袋線 6,553万円 50.2万円/㎡ 14,690件
西武有楽町線 8,650万円 71.6万円/㎡ 1,217件
西武豊島線 8,857万円 70.0万円/㎡ 831件
レオライナー 2,650万円 20.5万円/㎡ 20件
西武新宿線 6,471万円 50.8万円/㎡ 14,277件
西武拝島線 4,158万円 27.8万円/㎡ 5,860件
西武西武園線 3,628万円 28.4万円/㎡ 1,245件
西武国分寺線 4,718万円 36.0万円/㎡ 3,851件
西武多摩湖線 4,463万円 35.3万円/㎡ 3,258件
西武多摩川線 6,012万円 44.9万円/㎡ 2,214件
京成本線 6,237万円 56.0万円/㎡ 4,396件
京成押上線 5,554万円 52.8万円/㎡ 2,923件
京成金町線 5,073万円 47.9万円/㎡ 903件
成田スカイアクセス 6,900万円 58.0万円/㎡ 1,239件
京王線 8,306万円 52.1万円/㎡ 14,534件
京王相模原線 5,708万円 35.1万円/㎡ 4,163件
京王高尾線 3,568万円 19.2万円/㎡ 3,043件
京王競馬場線 6,254万円 47.2万円/㎡ 449件
京王動物園線 4,075万円 25.6万円/㎡ 606件
京王井の頭線 16,220万円 96.6万円/㎡ 5,343件
京王新線 15,311万円 104.6万円/㎡ 1,000件
小田急線 10,734万円 61.0万円/㎡ 10,892件
小田急多摩線 7,997万円 27.9万円/㎡ 201件
東急東横線 26,112万円 144.1万円/㎡ 3,122件
東急目黒線 16,395万円 103.9万円/㎡ 2,663件
東急田園都市線 18,857万円 109.8万円/㎡ 4,266件
東急大井町線 13,254万円 91.9万円/㎡ 3,909件
東急池上線 11,668万円 87.5万円/㎡ 4,375件
東急多摩川線 10,523万円 82.8万円/㎡ 1,806件
東急世田谷線 12,206万円 95.8万円/㎡ 1,903件
京急本線 11,385万円 80.8万円/㎡ 2,940件
京急空港線 9,922万円 68.8万円/㎡ 1,260件
東京メトロ銀座線 70,191万円 361.8万円/㎡ 2,161件
東京メトロ丸ノ内線 23,036万円 128.7万円/㎡ 6,612件
東京メトロ日比谷線 35,759万円 195.7万円/㎡ 3,816件
東京メトロ東西線 19,751万円 108.9万円/㎡ 4,019件
東京メトロ千代田線 18,290万円 99.2万円/㎡ 4,484件
東京メトロ有楽町線 19,691万円 103.2万円/㎡ 4,928件
東京メトロ半蔵門線 56,598万円 260.1万円/㎡ 1,733件
東京メトロ南北線 24,875万円 126.6万円/㎡ 3,602件
東京メトロ副都心線 18,340万円 111.5万円/㎡ 4,653件
都営大江戸線 22,320万円 120.3万円/㎡ 8,166件
都営浅草線 27,447万円 166.8万円/㎡ 3,884件
都営三田線 16,797万円 103.6万円/㎡ 5,633件
都営新宿線 15,539万円 88.5万円/㎡ 7,204件
都電荒川線 7,795万円 73.5万円/㎡ 1,350件
日暮里・舎人ライナー 5,610万円 47.7万円/㎡ 3,555件
埼玉高速鉄道線 6,300万円 67.3万円/㎡ 168件
つくばエクスプレス 10,603万円 78.6万円/㎡ 3,634件
ゆりかもめ 104,119万円 487.4万円/㎡ 214件
多摩モノレール 3,997万円 27.9万円/㎡ 3,420件
東京モノレール 47,492万円 116.1万円/㎡ 213件
りんかい線 33,407万円 105.5万円/㎡ 578件
北総鉄道北総線 4,759万円 48.2万円/㎡ 909件

東京都 直近の取引データ

東京都の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 飯田橋 [map]
水道橋駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:490.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:24,000万円 単価:300.0万円/㎡
2. 東京都 千代田区 鍛冶町 [map]
神田駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:30,000万円 単価:375.0万円/㎡
3. 東京都 中央区 月島 [map]
月島駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:30.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,500万円 単価:116.7万円/㎡
4. 東京都 中央区 勝どき [map]
勝どき駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:9,300万円 単価:206.7万円/㎡
5. 東京都 中央区 月島 [map]
月島駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,500万円 単価:100.0万円/㎡
6. 東京都 中央区 日本橋大伝馬町 [map]
小伝馬町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:21,000万円 単価:350.0万円/㎡
7. 東京都 中央区 日本橋茅場町 [map]
茅場町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:11,000万円 単価:275.0万円/㎡
8. 東京都 中央区 日本橋小舟町 [map]
新日本橋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:770.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:53,000万円 単価:378.6万円/㎡
9. 東京都 中央区 日本橋中洲 [map]
水天宮前駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:32,000万円 単価:110.3万円/㎡
10. 東京都 中央区 日本橋浜町 [map]
浜町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:11,000万円 単価:314.3万円/㎡