東京都の住宅・戸建て価格相場

東京都

東京都の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価213.9万円/坪、平米単価64.7万円/㎡です。 東京都の住宅・戸建ての価格相場は、東京都の住宅・戸建ての取引事例211,655件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

東京都の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 213.9万円/坪
  • 平米単価 64.7万円/㎡
  • 築年数 24.3年
  • 駅距離 12.4分
  • 専有面積 42.8坪 (141.4㎡)
  • 延床面積 49.8坪 (164.5㎡)
  • 取引事例 211,655件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ211,655件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

東京都の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価246.9万円/坪、平米単価74.7万円/㎡です。 東京都の住宅・戸建ての価格相場は、東京都の住宅・戸建ての取引事例5,637件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 246.9万円/坪
    (前年 256.1万円/坪 前年対比 -3.6%
  • 平米単価 74.7万円/㎡
    (前年 77.5万円/㎡ 前年対比 -3.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.3分
    (前年 12.1分 前年対比 +1.7%
  • 専有面積 39.9坪 (132.0㎡)
    (前年 41.6坪 前年対比 -4.1%
  • 延床面積 42.1坪 (139.3㎡)
    (前年 46.5坪 前年対比 -9.5%
  • 取引事例 5,637件
    (前年 14,462件 前年対比 -61%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,637件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年東京都の価格相場を見てみると、坪単価246.9万円/坪と前年の坪単価256.1万円/坪と比較して、-9.2万円3.6%下降しています。 取引事例は、2024年5,637件と前年の14,462件から61%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年12.3分と、前年12.1分から1.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年39.9坪 (132.0㎡)と、前年41.6坪 (137.5㎡)から4.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年42.1坪 (139.3㎡)と、前年46.5坪 (153.8㎡)から9.5%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年246.9万円/坪 (74.7万円/㎡)と、前年256.1万円/坪 (77.5万円/㎡)から3.6%低下しています。

東京都 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2024/11の211,655件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 住宅・戸建て価格相場の推移

東京都の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 72,228万円 324.7万円/㎡ 1,155件
中央区 64,264万円 354.5万円/㎡ 1,631件
港区 75,188万円 308.2万円/㎡ 2,020件
新宿区 26,928万円 132.8万円/㎡ 3,920件
文京区 18,609万円 121.7万円/㎡ 2,586件
台東区 21,585万円 136.4万円/㎡ 2,516件
墨田区 12,927万円 83.4万円/㎡ 3,168件
江東区 17,314万円 90.1万円/㎡ 3,269件
品川区 16,412万円 104.4万円/㎡ 4,179件
目黒区 18,493万円 111.5万円/㎡ 3,136件
大田区 9,889万円 74.8万円/㎡ 10,182件
世田谷区 11,132万円 81.8万円/㎡ 13,499件
渋谷区 42,546万円 212.7万円/㎡ 2,647件
中野区 9,652万円 77.9万円/㎡ 5,586件
杉並区 9,347万円 70.9万円/㎡ 10,374件
豊島区 13,266万円 97.5万円/㎡ 3,703件
北区 7,448万円 69.0万円/㎡ 4,056件
荒川区 7,745万円 70.2万円/㎡ 2,707件
板橋区 7,603万円 59.7万円/㎡ 7,424件
練馬区 6,558万円 52.5万円/㎡ 14,510件
足立区 5,064万円 43.9万円/㎡ 11,930件
葛飾区 5,089万円 47.1万円/㎡ 8,237件
江戸川区 6,002万円 48.9万円/㎡ 9,756件
八王子市 4,279万円 22.6万円/㎡ 11,006件
立川市 5,337万円 37.1万円/㎡ 3,086件
武蔵野市 11,619万円 69.1万円/㎡ 1,478件
三鷹市 7,609万円 48.7万円/㎡ 2,911件
青梅市 3,507万円 16.9万円/㎡ 2,658件
府中市 5,581万円 41.6万円/㎡ 3,998件
昭島市 4,627万円 29.3万円/㎡ 1,884件
調布市 5,950万円 46.8万円/㎡ 3,983件
町田市 4,495万円 26.3万円/㎡ 8,969件
小金井市 5,985万円 46.4万円/㎡ 2,432件
小平市 4,996万円 35.7万円/㎡ 4,415件
日野市 4,460万円 28.8万円/㎡ 3,914件
東村山市 3,670万円 28.4万円/㎡ 3,485件
国分寺市 5,421万円 40.7万円/㎡ 2,705件
国立市 6,899万円 44.3万円/㎡ 1,167件
福生市 3,727万円 25.1万円/㎡ 923件
狛江市 5,950万円 43.6万円/㎡ 1,497件
東大和市 3,592万円 25.7万円/㎡ 1,579件
清瀬市 3,806万円 29.3万円/㎡ 1,473件
東久留米市 4,105万円 31.8万円/㎡ 2,725件
武蔵村山市 3,087万円 20.4万円/㎡ 1,697件
多摩市 5,909万円 31.3万円/㎡ 1,624件
稲城市 4,696万円 34.7万円/㎡ 1,398件
羽村市 4,151万円 23.7万円/㎡ 1,036件
あきる野市 2,558万円 16.1万円/㎡ 1,878件
西東京市 4,819万円 41.2万円/㎡ 4,077件
西多摩郡瑞穂町 3,111万円 15.6万円/㎡ 738件
西多摩郡日の出町 2,871万円 14.4万円/㎡ 287件
西多摩郡檜原村 950万円 3.0万円/㎡ 32件
西多摩郡奥多摩町 769万円 2.9万円/㎡ 62件
大島町 707万円 1.5万円/㎡ 134件
新島村 947万円 2.2万円/㎡ 21件
神津島村 751万円 2.3万円/㎡ 9件
三宅村 459万円 0.8万円/㎡ 51件
八丈町 895万円 1.8万円/㎡ 114件
小笠原村 2,658万円 8.8万円/㎡ 18件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 111,664万円 538.9万円/㎡ 202件
JR山手線 42,027万円 204.5万円/㎡ 4,840件
JR南武線 5,996万円 42.4万円/㎡ 2,909件
JR武蔵野線 4,758万円 35.0万円/㎡ 1,450件
JR横浜線 4,763万円 26.3万円/㎡ 6,768件
JR横須賀線 37,945万円 214.3万円/㎡ 700件
JR中央本線(東京~塩尻) 8,911万円 44.6万円/㎡ 11,037件
JR中央線(快速) 9,097万円 55.5万円/㎡ 21,401件
JR中央・総武線 15,135万円 89.1万円/㎡ 13,296件
JR総武本線 11,256万円 73.7万円/㎡ 2,489件
JR青梅線 4,354万円 25.5万円/㎡ 7,341件
JR五日市線 3,091万円 18.1万円/㎡ 2,660件
JR八高線(八王子~高麗川) 4,070万円 21.3万円/㎡ 5,005件
宇都宮線 16,484万円 91.0万円/㎡ 678件
JR常磐線(上野~取手) 7,101万円 55.6万円/㎡ 5,258件
JR埼京線 36,730万円 176.8万円/㎡ 2,611件
JR高崎線 16,484万円 91.0万円/㎡ 678件
JR京葉線 41,632万円 159.6万円/㎡ 456件
JR成田エクスプレス 14,551万円 69.5万円/㎡ 8,499件
JR京浜東北線 22,023万円 131.2万円/㎡ 4,498件
上野東京ライン 80,343万円 312.3万円/㎡ 103件
JR湘南新宿ライン 41,363万円 197.9万円/㎡ 2,245件
東武東上線 8,941万円 70.4万円/㎡ 4,677件
東武伊勢崎線 7,096万円 57.9万円/㎡ 5,672件
東武亀戸線 9,525万円 76.4万円/㎡ 1,065件
東武大師線 5,595万円 44.1万円/㎡ 1,038件
西武池袋線 6,520万円 49.9万円/㎡ 14,213件
西武有楽町線 8,597万円 71.1万円/㎡ 1,167件
西武豊島線 8,871万円 69.6万円/㎡ 805件
レオライナー 2,606万円 19.8万円/㎡ 18件
西武新宿線 6,438万円 50.4万円/㎡ 13,834件
西武拝島線 4,173万円 27.8万円/㎡ 5,688件
西武西武園線 3,618万円 28.4万円/㎡ 1,210件
西武国分寺線 4,680万円 35.8万円/㎡ 3,728件
西武多摩湖線 4,442万円 35.1万円/㎡ 3,129件
西武多摩川線 6,000万円 44.8万円/㎡ 2,148件
京成本線 6,124万円 55.5万円/㎡ 4,250件
京成押上線 5,514万円 52.0万円/㎡ 2,827件
京成金町線 5,078万円 47.6万円/㎡ 878件
成田スカイアクセス 6,790万円 57.3万円/㎡ 1,207件
京王線 8,330万円 51.9万円/㎡ 14,113件
京王相模原線 5,664万円 35.1万円/㎡ 4,058件
京王高尾線 3,565万円 19.2万円/㎡ 2,928件
京王競馬場線 6,274万円 47.1万円/㎡ 433件
京王動物園線 4,084万円 25.6万円/㎡ 593件
京王井の頭線 16,204万円 95.8万円/㎡ 5,173件
京王新線 15,144万円 103.2万円/㎡ 963件
小田急線 10,712万円 60.4万円/㎡ 10,530件
小田急多摩線 8,132万円 28.2万円/㎡ 194件
東急東横線 26,156万円 142.6万円/㎡ 2,989件
東急目黒線 16,328万円 101.7万円/㎡ 2,536件
東急田園都市線 18,738万円 108.6万円/㎡ 4,123件
東急大井町線 13,131万円 90.4万円/㎡ 3,748件
東急池上線 11,716万円 87.1万円/㎡ 4,220件
東急多摩川線 10,614万円 82.4万円/㎡ 1,724件
東急世田谷線 12,038万円 94.8万円/㎡ 1,852件
京急本線 11,387万円 80.1万円/㎡ 2,813件
京急空港線 9,559万円 67.5万円/㎡ 1,199件
東京メトロ銀座線 69,149万円 354.1万円/㎡ 2,090件
東京メトロ丸ノ内線 23,113万円 127.4万円/㎡ 6,374件
東京メトロ日比谷線 35,294万円 191.9万円/㎡ 3,693件
東京メトロ東西線 19,683万円 107.2万円/㎡ 3,913件
東京メトロ千代田線 18,021万円 97.3万円/㎡ 4,323件
東京メトロ有楽町線 19,695万円 101.7万円/㎡ 4,747件
東京メトロ半蔵門線 56,296万円 256.4万円/㎡ 1,692件
東京メトロ南北線 24,702万円 124.4万円/㎡ 3,484件
東京メトロ副都心線 18,315万円 109.9万円/㎡ 4,465件
都営大江戸線 22,357万円 118.7万円/㎡ 7,876件
都営浅草線 27,518万円 164.1万円/㎡ 3,740件
都営三田線 16,787万円 102.1万円/㎡ 5,439件
都営新宿線 15,738万円 88.2万円/㎡ 6,980件
日暮里・舎人ライナー 5,441万円 46.6万円/㎡ 3,399件
都電荒川線 7,833万円 73.2万円/㎡ 1,311件
埼玉高速鉄道線 5,918万円 66.1万円/㎡ 160件
つくばエクスプレス 10,277万円 76.3万円/㎡ 3,493件
ゆりかもめ 104,269万円 471.6万円/㎡ 210件
多摩モノレール 3,991万円 27.8万円/㎡ 3,323件
東京モノレール 48,937万円 116.0万円/㎡ 204件
りんかい線 34,169万円 103.6万円/㎡ 557件
北総鉄道北総線 4,769万円 47.8万円/㎡ 881件

東京都 直近の取引データ

東京都の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 神田佐久間河岸 [map]
秋葉原駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:570.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:32,000万円 単価:188.2万円/㎡
2. 東京都 千代田区 西神田 [map]
神保町駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:540.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:46,000万円 単価:460.0万円/㎡
3. 東京都 中央区 佃 [map]
月島駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:2LDK 構造:鉄骨造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:14,000万円 単価:200.0万円/㎡
4. 東京都 中央区 銀座 [map]
新橋駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:990.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:300,000万円 単価:2,142.9万円/㎡
5. 東京都 中央区 新川 [map]
茅場町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:770.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:120,000万円 単価:1,090.9万円/㎡
6. 東京都 中央区 築地 [map]
築地駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:21,000万円 単価:280.0万円/㎡
7. 東京都 中央区 築地 [map]
築地駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:340.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:38,000万円 単価:422.2万円/㎡
8. 東京都 中央区 月島 [map]
月島駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:72.5万円/㎡
9. 東京都 中央区 日本橋蛎殻町 [map]
水天宮前駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:380.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:18,000万円 単価:400.0万円/㎡
10. 東京都 中央区 日本橋人形町 [map]
人形町駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:10,000万円 単価:181.8万円/㎡