新宿区の住宅・戸建て価格相場/東京都

新宿区

新宿区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価441.0万円/坪、平米単価133.4万円/㎡です。 新宿区の住宅・戸建ての価格相場は、新宿区の住宅・戸建ての取引事例3,970件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新宿区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

新宿区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 441.0万円/坪
  • 平米単価 133.4万円/㎡
  • 築年数 34.4年
  • 駅距離 5.8分
  • 専有面積 46.9坪 (155.2㎡)
  • 延床面積 86.5坪 (285.9㎡)
  • 取引事例 3,970件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,970件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで新宿区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都新宿区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新宿区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新宿区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

新宿区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価506.0万円/坪、平米単価153.1万円/㎡です。 新宿区の住宅・戸建ての価格相場は、新宿区の住宅・戸建ての取引事例137件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 506.0万円/坪
    (前年 598.3万円/坪 前年対比 -15.4%
  • 平米単価 153.1万円/㎡
    (前年 181.0万円/㎡ 前年対比 -15.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 6.7分
    (前年 6.0分 前年対比 +11.7%
  • 専有面積 34.9坪 (115.3㎡)
    (前年 42.3坪 前年対比 -17.5%
  • 延床面積 54.1坪 (178.8㎡)
    (前年 78.1坪 前年対比 -30.7%
  • 取引事例 137件
    (前年 245件 前年対比 -44.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ137件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年新宿区の価格相場を見てみると、坪単価506.0万円/坪と前年の坪単価598.3万円/坪と比較して、-92.3万円15.4%下降しています。 取引事例は、2024年137件と前年の245件から44.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年6.7分と、前年6.0分から11.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年34.9坪 (115.3㎡)と、前年42.3坪 (139.8㎡)から17.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年54.1坪 (178.8㎡)と、前年78.1坪 (258.2㎡)から30.7%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年506.0万円/坪 (153.1万円/㎡)と、前年598.3万円/坪 (181.0万円/㎡)から15.4%低下しています。

新宿区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

新宿区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新宿区の過去の取引データ2005/10から2025/02の3,970件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新宿区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

新宿区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、新宿区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

新宿区 住宅・戸建て価格相場の推移

新宿区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新宿区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上落合 9,441万円 81.2万円/㎡ 184件
下宮比町 34,000万円 121.4万円/㎡ 1件
下落合 22,480万円 99.1万円/㎡ 137件
中井 9,229万円 78.1万円/㎡ 160件
中町 18,744万円 106.7万円/㎡ 9件
中落合 11,194万円 77.5万円/㎡ 256件
中里町 33,500万円 109.6万円/㎡ 4件
二十騎町 39,040万円 132.6万円/㎡ 5件
住吉町 18,808万円 131.1万円/㎡ 31件
余丁町 12,034万円 103.1万円/㎡ 59件
信濃町 32,467万円 187.6万円/㎡ 21件
内藤町 18,200万円 106.4万円/㎡ 5件
北山伏町 30,200万円 107.3万円/㎡ 5件
北新宿 13,881万円 97.1万円/㎡ 267件
北町 60,750万円 124.4万円/㎡ 4件
南元町 19,563万円 117.0万円/㎡ 16件
南山伏町 8,518万円 116.3万円/㎡ 11件
南榎町 12,773万円 98.6万円/㎡ 30件
南町 23,950万円 81.1万円/㎡ 4件
原町 9,590万円 84.5万円/㎡ 66件
喜久井町 9,044万円 88.1万円/㎡ 25件
四谷 41,626万円 258.8万円/㎡ 85件
四谷三栄町 14,765万円 115.6万円/㎡ 17件
四谷坂町 15,245万円 113.3万円/㎡ 53件
四谷本塩町 21,363万円 148.2万円/㎡ 16件
大久保 19,083万円 92.3万円/㎡ 167件
大京町 30,552万円 139.8万円/㎡ 33件
天神町 25,606万円 162.0万円/㎡ 17件
富久町 11,720万円 113.0万円/㎡ 50件
山吹町 28,835万円 176.2万円/㎡ 51件
岩戸町 14,340万円 123.9万円/㎡ 5件
左門町 35,039万円 146.7万円/㎡ 13件
市谷仲之町 30,853万円 93.7万円/㎡ 17件
市谷八幡町 77,200万円 328.4万円/㎡ 4件
市谷加賀町 20,925万円 100.7万円/㎡ 12件
市谷台町 25,912万円 120.3万円/㎡ 25件
市谷山伏町 7,420万円 90.5万円/㎡ 5件
市谷左内町 32,333万円 103.8万円/㎡ 6件
市谷本村町 29,025万円 110.2万円/㎡ 4件
市谷柳町 7,054万円 69.4万円/㎡ 17件
市谷田町 136,540万円 329.3万円/㎡ 10件
市谷甲良町 20,243万円 109.3万円/㎡ 7件
市谷砂土原町 35,460万円 152.4万円/㎡ 5件
市谷船河原町 36,750万円 154.3万円/㎡ 4件
市谷薬王寺町 10,152万円 107.3万円/㎡ 29件
市谷長延寺町 9,000万円 128.6万円/㎡ 1件
市谷鷹匠町 14,000万円 80.0万円/㎡ 1件
弁天町 7,963万円 81.9万円/㎡ 30件
愛住町 16,118万円 115.1万円/㎡ 28件
戸塚町 12,060万円 101.7万円/㎡ 5件
戸山 13,722万円 106.0万円/㎡ 55件
払方町 39,063万円 146.3万円/㎡ 8件
揚場町 37,750万円 258.7万円/㎡ 4件
改代町 14,111万円 79.5万円/㎡ 9件
新宿 44,546万円 240.3万円/㎡ 264件
新小川町 48,568万円 127.0万円/㎡ 25件
早稲田南町 12,173万円 97.6万円/㎡ 22件
早稲田町 25,931万円 155.2万円/㎡ 16件
早稲田鶴巻町 18,136万円 130.6万円/㎡ 64件
東五軒町 61,782万円 125.3万円/㎡ 11件
東榎町 9,275万円 102.9万円/㎡ 4件
榎町 16,136万円 126.0万円/㎡ 11件
横寺町 22,923万円 119.2万円/㎡ 20件
歌舞伎町 86,851万円 370.8万円/㎡ 73件
水道町 11,828万円 125.1万円/㎡ 18件
河田町 12,056万円 94.1万円/㎡ 16件
津久戸町 9,100万円 88.1万円/㎡ 2件
片町 37,367万円 317.3万円/㎡ 3件
白銀町 24,375万円 60.9万円/㎡ 4件
百人町 25,680万円 129.2万円/㎡ 151件
矢来町 19,488万円 119.8万円/㎡ 48件
神楽坂 22,287万円 210.4万円/㎡ 30件
筑土八幡町 13,780万円 90.9万円/㎡ 5件
箪笥町 85,100万円 164.1万円/㎡ 5件
築地町 13,250万円 67.1万円/㎡ 4件
納戸町 17,035万円 102.3万円/㎡ 23件
舟町 22,228万円 156.2万円/㎡ 25件
若宮町 22,500万円 98.0万円/㎡ 6件
若松町 18,769万円 120.2万円/㎡ 48件
若葉 12,819万円 92.2万円/㎡ 64件
荒木町 22,569万円 142.2万円/㎡ 35件
袋町 10,700万円 61.7万円/㎡ 2件
西五軒町 34,564万円 185.3万円/㎡ 14件
西新宿 128,313万円 284.3万円/㎡ 196件
西早稲田 30,414万円 135.5万円/㎡ 134件
西落合 10,093万円 81.7万円/㎡ 244件
赤城下町 9,668万円 93.1万円/㎡ 41件
赤城元町 12,133万円 83.8万円/㎡ 3件
須賀町 21,122万円 114.1万円/㎡ 9件
馬場下町 17,691万円 168.7万円/㎡ 11件
高田馬場 19,838万円 122.4万円/㎡ 214件

新宿区 直近の取引データ

新宿区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 新宿区 中井 [map]
中井駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,500万円 単価:78.9万円/㎡
2. 東京都 新宿区 西新宿 [map]
西新宿五丁目駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:8,000万円 単価:177.8万円/㎡
3. 東京都 新宿区 西落合 [map]
落合南長崎駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:100.0万円/㎡
4. 東京都 新宿区 四谷坂町 [map]
曙橋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:8,800万円 単価:146.7万円/㎡
5. 東京都 新宿区 大久保 [map]
東新宿駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:30.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り:1K 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,200万円 単価:140.0万円/㎡
6. 東京都 新宿区 馬場下町 [map]
早稲田駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:13,000万円 単価:236.4万円/㎡
7. 東京都 新宿区 余丁町 [map]
若松河田駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:9,700万円 単価:149.2万円/㎡
8. 東京都 新宿区 神楽坂 [map]
飯田橋駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:430.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:52,000万円 単価:611.8万円/㎡
9. 東京都 新宿区 信濃町 [map]
四谷三丁目駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:11,000万円 単価:220.0万円/㎡
10. 東京都 新宿区 新宿 [map]
新宿三丁目駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:19,000万円 単価:542.9万円/㎡