下落合の住宅・戸建て価格相場/東京都 新宿区

下落合

下落合の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価316.8万円/坪、平米単価95.8万円/㎡です。 下落合の住宅・戸建ての価格相場は、下落合の住宅・戸建ての取引事例128件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
下落合中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

下落合の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 316.8万円/坪
  • 平米単価 95.8万円/㎡
  • 築年数 31.7年
  • 駅距離 7.0分
  • 専有面積 59.7坪 (197.3㎡)
  • 延床面積 83.8坪 (277.0㎡)
  • 取引事例 128件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ128件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで下落合の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都 新宿区下落合」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「下落合」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

下落合 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

下落合の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価812.2万円/坪、平米単価245.7万円/㎡です。 下落合の住宅・戸建ての価格相場は、下落合の住宅・戸建ての取引事例4件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 812.2万円/坪
    (前年 624.0万円/坪 前年対比 +30.2%
  • 平米単価 245.7万円/㎡
    (前年 188.8万円/㎡ 前年対比 +30.1%
  • 築年数 17.5年
    (前年 35.6年 前年対比 -50.8%
  • 駅距離 8.0分
    (前年 6.1分 前年対比 +31.1%
  • 専有面積 76.8坪 (253.8㎡)
    (前年 95.3坪 前年対比 -19.4%
  • 延床面積 200.4坪 (662.5㎡)
    (前年 226.0坪 前年対比 -11.3%
  • 取引事例 4件
    (前年 9件 前年対比 -55.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年下落合の価格相場を見てみると、坪単価812.2万円/坪と前年の坪単価624.0万円/坪と比較して、+188.2万円30.2%上昇しています。 取引事例は、2023年4件と前年の9件から55.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年8.0分と、前年6.1分から31.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年76.8坪 (253.8㎡)と、前年95.3坪 (315.0㎡)から19.4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年200.4坪 (662.5㎡)と、前年226.0坪 (747.2㎡)から11.3%低下しています。<

下落合 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

下落合の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、下落合の過去の取引データ2005/10から2024/02の128件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

下落合 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

下落合の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、下落合の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

下落合 住宅・戸建て価格相場の推移

下落合の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

下落合 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
下落合 160,000万円 210.5万円/㎡ 目白駅 6分
下落合 41,000万円 431.6万円/㎡ 目白駅 12分
下落合 8,800万円 97.8万円/㎡ 高田馬場駅 10分
下落合 17,000万円 242.9万円/㎡ 目白駅 4分
下落合 130,000万円 188.4万円/㎡ 高田馬場駅 7分
下落合 15,000万円 96.8万円/㎡ 目白駅 6分
下落合 9,100万円 140.0万円/㎡ 目白駅 11分
下落合 7,000万円 175.0万円/㎡ 目白駅 6分
下落合 100,000万円 144.9万円/㎡ 目白駅 8分
下落合 170,000万円 414.6万円/㎡ 下落合駅 3分
下落合 63,000万円 161.5万円/㎡ 目白駅 2分
下落合 12,000万円 96.0万円/㎡ 下落合駅 8分
下落合 76,000万円 281.5万円/㎡ 目白駅 4分
下落合 73,000万円 365.0万円/㎡ 下落合駅 3分
下落合 12,000万円 70.6万円/㎡ 下落合駅 2分
下落合 77,000万円 105.5万円/㎡ 高田馬場駅 8分
下落合 9,200万円 108.2万円/㎡ 目白駅 8分
下落合 29,000万円 20.7万円/㎡ 下落合駅 9分
下落合 8,800万円 125.7万円/㎡ 下落合駅 8分
下落合 9,200万円 122.7万円/㎡ 下落合駅 4分
下落合 14,000万円 140.0万円/㎡ 目白駅 8分
下落合 27,000万円 200.0万円/㎡ 目白駅 6分
下落合 5,700万円 114.0万円/㎡ 目白駅 10分
下落合 13,000万円 96.3万円/㎡ 下落合駅 5分
下落合 7,500万円 68.2万円/㎡ 下落合駅 7分
下落合 7,100万円 71.0万円/㎡ 目白駅 10分
下落合 17,000万円 68.0万円/㎡ 下落合駅 5分
下落合 41,000万円 164.0万円/㎡ 目白駅 5分
下落合 58,000万円 263.6万円/㎡ 目白駅 8分
下落合 3,800万円 33.0万円/㎡ 目白駅 8分
下落合 7,000万円 35.0万円/㎡ 下落合駅 7分
下落合 4,000万円 61.5万円/㎡ 高田馬場駅 8分
下落合 13,000万円 100.0万円/㎡ 椎名町駅 8分
下落合 8,300万円 110.7万円/㎡ 下落合駅 7分
下落合 2,700万円 49.1万円/㎡ 下落合駅 8分
下落合 5,300万円 46.1万円/㎡ 下落合駅 8分
下落合 7,500万円 75.0万円/㎡ 下落合駅 3分
下落合 5,300万円 88.3万円/㎡ 目白駅 11分
下落合 17,000万円 161.9万円/㎡ 下落合駅 4分
下落合 5,600万円 112.0万円/㎡ 下落合駅 6分
下落合 6,300万円 78.8万円/㎡ 下落合駅 8分
下落合 8,300万円 75.5万円/㎡ 下落合駅 7分
下落合 23,000万円 121.1万円/㎡ 目白駅 8分
下落合 11,000万円 183.3万円/㎡ 目白駅 10分
下落合 4,500万円 90.0万円/㎡ 高田馬場駅 9分
下落合 6,900万円 106.2万円/㎡ 目白駅 15分
下落合 9,000万円 72.0万円/㎡ 目白駅 8分
下落合 3,600万円 40.0万円/㎡ 目白駅 12分
下落合 4,100万円 68.3万円/㎡ 下落合駅 6分
下落合 16,000万円 72.7万円/㎡ 目白駅 11分
下落合 16,000万円 82.1万円/㎡ 目白駅 10分
下落合 6,500万円 61.9万円/㎡ 下落合駅 4分
下落合 33,000万円 244.4万円/㎡ 下落合駅 4分
下落合 30,000万円 120.0万円/㎡ 下落合駅 7分
下落合 8,300万円 150.9万円/㎡ 目白駅 5分
下落合 7,000万円 107.7万円/㎡ 下落合駅 9分
下落合 3,900万円 65.0万円/㎡ 下落合駅 9分
下落合 14,000万円 77.8万円/㎡ 下落合駅 6分
下落合 6,900万円 62.7万円/㎡ 下落合駅 8分
下落合 16,000万円 61.5万円/㎡ 下落合駅 7分
下落合 13,000万円 50.0万円/㎡ 下落合駅 5分
下落合 2,000万円 57.1万円/㎡ 目白駅 4分
下落合 5,600万円 86.2万円/㎡ 下落合駅 7分
下落合 5,500万円 78.6万円/㎡ 下落合駅 7分
下落合 12,000万円 68.6万円/㎡ 目白駅 8分
下落合 33,000万円 33.0万円/㎡ 下落合駅 10分
下落合 21,000万円 63.6万円/㎡ 下落合駅 8分
下落合 23,000万円 54.8万円/㎡ 目白駅 5分
下落合 15,000万円 90.9万円/㎡ 目白駅 8分
下落合 36,000万円 90.0万円/㎡ 目白駅 7分
下落合 5,000万円 76.9万円/㎡ 目白駅 11分
下落合 1,000万円 28.6万円/㎡ 下落合駅 9分
下落合 39,000万円 83.0万円/㎡ 下落合駅 3分
下落合 4,200万円 49.4万円/㎡ 下落合駅 8分
下落合 3,100万円 56.4万円/㎡ 下落合駅 5分
下落合 12,000万円 48.0万円/㎡ 下落合駅 5分
下落合 5,900万円 78.7万円/㎡ 下落合駅 3分
下落合 5,600万円 74.7万円/㎡ 下落合駅 4分
下落合 1,800万円 30.0万円/㎡ 高田馬場駅 4分
下落合 1,100万円 24.4万円/㎡ 下落合駅 11分
下落合 7,000万円 100.0万円/㎡ 目白駅 6分
下落合 17,000万円 63.0万円/㎡ 目白駅 11分
下落合 4,800万円 60.0万円/㎡ 目白駅 12分
下落合 5,800万円 68.2万円/㎡ 目白駅 7分
下落合 17,000万円 48.6万円/㎡ 高田馬場駅 7分
下落合 7,500万円 78.9万円/㎡ 下落合駅 10分
下落合 9,800万円 35.0万円/㎡ 下落合駅 3分
下落合 9,500万円 48.7万円/㎡ 下落合駅 9分
下落合 5,600万円 74.7万円/㎡ 下落合駅 8分
下落合 460,000万円 230.0万円/㎡ 高田馬場駅 8分
下落合 16,000万円 106.7万円/㎡ 目白駅 1分
下落合 2,500万円 23.8万円/㎡ 下落合駅 5分
下落合 5,400万円 77.1万円/㎡ 下落合駅 6分
下落合 8,600万円 52.1万円/㎡ 高田馬場駅 8分
下落合 23,000万円 76.7万円/㎡ 下落合駅 3分
下落合 9,600万円 58.2万円/㎡ 高田馬場駅 7分
下落合 5,700万円 103.6万円/㎡ 下落合駅 7分
下落合 6,400万円 75.3万円/㎡ 下落合駅 3分
下落合 6,200万円 68.9万円/㎡ 下落合駅 6分
下落合 17,000万円 89.5万円/㎡ 目白駅 4分
下落合 36,000万円 87.8万円/㎡ 目白駅 5分
下落合 80,000万円 125.0万円/㎡ 高田馬場駅 4分
下落合 2,600万円 57.8万円/㎡ 目白駅 4分
下落合 42,000万円 68.9万円/㎡ 目白駅 6分
下落合 2,300万円 35.4万円/㎡ 下落合駅 6分
下落合 3,900万円 48.8万円/㎡ 目白駅 9分
下落合 3,000万円 66.7万円/㎡ 下落合駅 7分
下落合 13,000万円 173.3万円/㎡ 下落合駅 2分
下落合 2,300万円 65.7万円/㎡ 高田馬場駅 6分
下落合 7,700万円 96.3万円/㎡ 目白駅 8分
下落合 18,000万円 66.7万円/㎡ 下落合駅 11分
下落合 24,000万円 38.7万円/㎡ 下落合駅 11分
下落合 11,000万円 56.4万円/㎡ 高田馬場駅 7分
下落合 6,400万円 80.0万円/㎡ 下落合駅 8分
下落合 12,000万円 75.0万円/㎡ 下落合駅 8分
下落合 14,000万円 103.7万円/㎡ 高田馬場駅 7分
下落合 13,000万円 61.9万円/㎡ 高田馬場駅 9分
下落合 1,800万円 32.7万円/㎡ 目白駅 9分
下落合 6,200万円 77.5万円/㎡ 下落合駅 6分
下落合 2,500万円 20.0万円/㎡ 目白駅 7分
下落合 8,400万円 112.0万円/㎡ 下落合駅 7分
下落合 4,400万円 62.9万円/㎡ 下落合駅 2分
下落合 8,500万円 53.1万円/㎡ 下落合駅 4分
下落合 5,800万円 64.4万円/㎡ 下落合駅 10分
下落合 5,900万円 69.4万円/㎡ 目白駅 11分
下落合 5,500万円 61.1万円/㎡ 下落合駅 10分
下落合 300万円 4.6万円/㎡ 下落合駅 6分
下落合 5,000万円 40.0万円/㎡ 下落合駅 5分

下落合 直近の取引データ

下落合の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 新宿区 下落合 [map]
目白駅 [map]
徒歩:6分 築:32年 専有面積:760.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:160,000万円 単価:210.5万円/㎡
2. 東京都 新宿区 下落合 [map]
目白駅 [map]
徒歩:12分 築:4年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:410.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:41,000万円 単価:431.6万円/㎡
3. 東京都 新宿区 下落合 [map]
高田馬場駅 [map]
徒歩:10分 築:1年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:8,800万円 単価:97.8万円/㎡
4. 東京都 新宿区 下落合 [map]
目白駅 [map]
徒歩:4分 築:33年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:17,000万円 単価:242.9万円/㎡
5. 東京都 新宿区 下落合 [map]
高田馬場駅 [map]
徒歩:7分 築:64年 専有面積:690.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:準工業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:130,000万円 単価:188.4万円/㎡
6. 東京都 新宿区 下落合 [map]
目白駅 [map]
徒歩:6分 築:37年 専有面積:155.0㎡ 延床面積:550.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:15,000万円 単価:96.8万円/㎡
7. 東京都 新宿区 下落合 [map]
目白駅 [map]
徒歩:11分 築:3年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:9,100万円 単価:140.0万円/㎡
8. 東京都 新宿区 下落合 [map]
目白駅 [map]
徒歩:6分 築:46年 専有面積:40.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:7,000万円 単価:175.0万円/㎡
9. 東京都 新宿区 下落合 [map]
目白駅 [map]
徒歩:8分 築:44年 専有面積:690.0㎡ 延床面積:840.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:100,000万円 単価:144.9万円/㎡
10. 東京都 新宿区 下落合 [map]
下落合駅 [map]
徒歩:3分 築:21年 専有面積:410.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:準工業地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:170,000万円 単価:414.6万円/㎡