豊島区の住宅・戸建て価格相場/東京都

豊島区

豊島区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価324.1万円/坪、平米単価98.0万円/㎡です。 豊島区の住宅・戸建ての価格相場は、豊島区の住宅・戸建ての取引事例3,755件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
豊島区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

豊島区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 324.1万円/坪
  • 平米単価 98.0万円/㎡
  • 築年数 30.4年
  • 駅距離 6.9分
  • 専有面積 36.4坪 (120.2㎡)
  • 延床面積 64.8坪 (214.2㎡)
  • 取引事例 3,755件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,755件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで豊島区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都豊島区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「豊島区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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豊島区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

豊島区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価408.6万円/坪、平米単価123.6万円/㎡です。 豊島区の住宅・戸建ての価格相場は、豊島区の住宅・戸建ての取引事例156件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 408.6万円/坪
    (前年 438.8万円/坪 前年対比 -6.9%
  • 平米単価 123.6万円/㎡
    (前年 132.7万円/㎡ 前年対比 -6.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.4分
    (前年 7.5分 前年対比 -1.3%
  • 専有面積 40.1坪 (132.6㎡)
    (前年 32.3坪 前年対比 +24.1%
  • 延床面積 59.4坪 (196.3㎡)
    (前年 54.8坪 前年対比 +8.4%
  • 取引事例 156件
    (前年 243件 前年対比 -35.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ156件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年豊島区の価格相場を見てみると、坪単価408.6万円/坪と前年の坪単価438.8万円/坪と比較して、-30.2万円6.9%下降しています。 取引事例は、2024年156件と前年の243件から35.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年7.4分と、前年7.5分から1.3%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年40.1坪 (132.6㎡)と、前年32.3坪 (106.6㎡)から24.1%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年59.4坪 (196.3㎡)と、前年54.8坪 (181.3㎡)から8.4%上昇しています。

豊島区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

豊島区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、豊島区の過去の取引データ2005/10から2025/02の3,755件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

豊島区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

豊島区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、豊島区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

豊島区 住宅・戸建て価格相場の推移

豊島区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

豊島区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上池袋 7,687万円 81.1万円/㎡ 245件
北大塚 17,848万円 119.4万円/㎡ 142件
千川 8,286万円 82.4万円/㎡ 58件
千早 8,172万円 78.8万円/㎡ 232件
南大塚 14,562万円 112.1万円/㎡ 200件
南池袋 32,831万円 174.6万円/㎡ 78件
南長崎 8,443万円 81.3万円/㎡ 274件
巣鴨 15,107万円 112.1万円/㎡ 196件
東池袋 27,878万円 141.4万円/㎡ 162件
池袋 21,120万円 129.2万円/㎡ 277件
池袋本町 7,840万円 81.8万円/㎡ 255件
目白 13,637万円 100.1万円/㎡ 177件
西巣鴨 9,196万円 77.3万円/㎡ 206件
西池袋 23,264万円 133.9万円/㎡ 181件
要町 12,872万円 83.7万円/㎡ 146件
長崎 7,249万円 72.1万円/㎡ 385件
雑司が谷 7,453万円 84.7万円/㎡ 127件
駒込 17,200万円 105.7万円/㎡ 174件
高松 8,508万円 83.3万円/㎡ 143件
高田 19,189万円 98.4万円/㎡ 97件

豊島区 直近の取引データ

豊島区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 豊島区 上池袋 [map]
池袋駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:110.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,300万円 単価:90.0万円/㎡
2. 東京都 豊島区 上池袋 [map]
北池袋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:8,600万円 単価:101.2万円/㎡
3. 東京都 豊島区 千川 [map]
千川駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:175.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:12,000万円 単価:120.0万円/㎡
4. 東京都 豊島区 千川 [map]
千川駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:335.0㎡ 延床面積:445.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:SRC
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:40,000万円 単価:119.4万円/㎡
5. 東京都 豊島区 千早 [map]
千川駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,400万円 単価:87.1万円/㎡
6. 東京都 豊島区 西巣鴨 [map]
庚申塚駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:13,000万円 単価:96.3万円/㎡
7. 東京都 豊島区 池袋 [map]
要町駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,000万円 単価:155.6万円/㎡
8. 東京都 豊島区 池袋本町 [map]
北池袋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,100万円 単価:102.0万円/㎡
9. 東京都 豊島区 高松 [map]
要町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,300万円 単価:140.0万円/㎡
10. 東京都 豊島区 高松 [map]
千川駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:255.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:18,000万円 単価:112.5万円/㎡