墨田区の住宅・戸建て価格相場/東京都

墨田区

墨田区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価275.8万円/坪、平米単価83.4万円/㎡です。 墨田区の住宅・戸建ての価格相場は、墨田区の住宅・戸建ての取引事例3,168件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
墨田区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

墨田区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 275.8万円/坪
  • 平米単価 83.4万円/㎡
  • 築年数 30.5年
  • 駅距離 6.5分
  • 専有面積 37.5坪 (124.0㎡)
  • 延床面積 71.2坪 (235.2㎡)
  • 取引事例 3,168件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,168件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで墨田区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都墨田区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「墨田区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

墨田区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

墨田区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価394.0万円/坪、平米単価119.2万円/㎡です。 墨田区の住宅・戸建ての価格相場は、墨田区の住宅・戸建ての取引事例80件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 394.0万円/坪
    (前年 371.4万円/坪 前年対比 +6.1%
  • 平米単価 119.2万円/㎡
    (前年 112.3万円/㎡ 前年対比 +6.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.9分
    (前年 7.1分 前年対比 +11.3%
  • 専有面積 30.2坪 (99.9㎡)
    (前年 34.4坪 前年対比 -12.2%
  • 延床面積 62.8坪 (207.6㎡)
    (前年 63.1坪 前年対比 -0.5%
  • 取引事例 80件
    (前年 231件 前年対比 -65.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ80件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年墨田区の価格相場を見てみると、坪単価394.0万円/坪と前年の坪単価371.4万円/坪と比較して、+22.6万円6.1%上昇しています。 取引事例は、2024年80件と前年の231件から65.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年7.9分と、前年7.1分から11.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年30.2坪 (99.9㎡)と、前年34.4坪 (113.8㎡)から12.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年62.8坪 (207.6㎡)と、前年63.1坪 (208.6㎡)から0.5%低下しています。<

墨田区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

墨田区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、墨田区の過去の取引データ2005/10から2024/11の3,168件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

墨田区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

墨田区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、墨田区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

墨田区 住宅・戸建て価格相場の推移

墨田区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

墨田区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
両国 34,079万円 183.4万円/㎡ 72件
亀沢 33,363万円 128.5万円/㎡ 54件
京島 5,647万円 62.8万円/㎡ 157件
八広 4,853万円 59.1万円/㎡ 451件
千歳 26,850万円 132.2万円/㎡ 34件
向島 11,565万円 85.8万円/㎡ 218件
吾妻橋 19,042万円 110.8万円/㎡ 41件
堤通 72,286万円 82.9万円/㎡ 28件
墨田 4,823万円 54.6万円/㎡ 344件
太平 79,373万円 170.1万円/㎡ 55件
押上 11,738万円 83.5万円/㎡ 126件
文花 6,262万円 54.7万円/㎡ 57件
本所 14,413万円 86.1万円/㎡ 92件
東向島 6,019万円 61.3万円/㎡ 419件
東墨田 12,544万円 46.7万円/㎡ 79件
東駒形 17,534万円 101.3万円/㎡ 92件
業平 16,280万円 129.7万円/㎡ 59件
横川 19,797万円 121.4万円/㎡ 62件
横網 38,100万円 110.4万円/㎡ 11件
江東橋 30,439万円 168.0万円/㎡ 61件
石原 15,756万円 100.6万円/㎡ 112件
立川 17,700万円 100.2万円/㎡ 61件
立花 5,931万円 64.7万円/㎡ 270件
21,961万円 134.2万円/㎡ 113件
菊川 14,661万円 96.0万円/㎡ 67件
錦糸 21,176万円 183.6万円/㎡ 33件

墨田区 直近の取引データ

墨田区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 墨田区 墨田 [map]
東向島駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:84.0万円/㎡
2. 東京都 墨田区 墨田 [map]
鐘ヶ淵駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:100.0万円/㎡
3. 東京都 墨田区 墨田 [map]
東向島駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:245.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:14,000万円 単価:71.8万円/㎡
4. 東京都 墨田区 墨田 [map]
鐘ヶ淵駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,500万円 単価:33.3万円/㎡
5. 東京都 墨田区 菊川 [map]
菊川駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:8,400万円 単価:152.7万円/㎡
6. 東京都 墨田区 菊川 [map]
森下駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:5,800万円 単価:89.2万円/㎡
7. 東京都 墨田区 立花 [map]
小村井駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,800万円 単価:64.0万円/㎡
8. 東京都 墨田区 立花 [map]
東あずま駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,900万円 単価:108.9万円/㎡
9. 東京都 墨田区 立花 [map]
東あずま駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:1LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:5,300万円 単価:62.4万円/㎡
10. 東京都 墨田区 東向島 [map]
東向島駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:5,900万円 単価:78.7万円/㎡