豊島区の住宅・戸建て価格相場/東京都

豊島区

豊島区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価331.3万円/坪、平米単価100.2万円/㎡です。 豊島区の住宅・戸建ての価格相場は、豊島区の住宅・戸建ての取引事例3,908件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
豊島区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

豊島区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 331.3万円/坪
  • 平米単価 100.2万円/㎡
  • 築年数 30.4年
  • 駅距離 6.9分
  • 専有面積 36.2坪 (119.6㎡)
  • 延床面積 64.5坪 (213.2㎡)
  • 取引事例 3,908件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,908件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで豊島区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都豊島区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「豊島区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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豊島区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

豊島区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価507.1万円/坪、平米単価153.4万円/㎡です。 豊島区の住宅・戸建ての価格相場は、豊島区の住宅・戸建ての取引事例48件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 507.1万円/坪
    (前年 449.1万円/坪 前年対比 +12.9%
  • 平米単価 153.4万円/㎡
    (前年 135.8万円/㎡ 前年対比 +13%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.4分
    (前年 7.4分 前年対比 0%
  • 専有面積 29.0坪 (95.7㎡)
    (前年 37.1坪 前年対比 -21.8%
  • 延床面積 41.5坪 (137.3㎡)
    (前年 61.4坪 前年対比 -32.4%
  • 取引事例 48件
    (前年 261件 前年対比 -81.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ48件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年豊島区の価格相場を見てみると、坪単価507.1万円/坪と前年の坪単価449.1万円/坪と比較して、+58万円12.9%上昇しています。 取引事例は、2025年48件と前年の261件から81.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年29.0坪 (95.7㎡)と、前年37.1坪 (122.5㎡)から21.8%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年41.5坪 (137.3㎡)と、前年61.4坪 (202.9㎡)から32.4%低下しています。<

豊島区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

豊島区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、豊島区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,908件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

豊島区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

豊島区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、豊島区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

豊島区 住宅・戸建て価格相場の推移

豊島区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

豊島区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上池袋 7,627万円 81.2万円/㎡ 254件
北大塚 17,588万円 118.8万円/㎡ 147件
千川 8,557万円 83.3万円/㎡ 61件
千早 8,295万円 80.2万円/㎡ 240件
南大塚 14,812万円 114.6万円/㎡ 207件
南池袋 34,034万円 193.1万円/㎡ 81件
南長崎 8,550万円 82.2万円/㎡ 283件
巣鴨 15,101万円 113.1万円/㎡ 202件
東池袋 27,433万円 143.4万円/㎡ 169件
池袋 20,907万円 130.4万円/㎡ 286件
池袋本町 8,668万円 83.6万円/㎡ 265件
目白 13,043万円 98.3万円/㎡ 187件
西巣鴨 9,831万円 83.7万円/㎡ 216件
西池袋 23,826万円 139.7万円/㎡ 190件
要町 13,091万円 85.3万円/㎡ 150件
長崎 7,352万円 73.3万円/㎡ 400件
雑司が谷 9,915万円 93.3万円/㎡ 136件
駒込 17,041万円 106.3万円/㎡ 180件
高松 8,426万円 84.8万円/㎡ 152件
高田 19,038万円 101.3万円/㎡ 102件

豊島区 直近の取引データ

豊島区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 豊島区 上池袋 [map]
池袋駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,700万円 単価:140.0万円/㎡
2. 東京都 豊島区 上池袋 [map]
北池袋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,500万円 単価:121.4万円/㎡
3. 東京都 豊島区 上池袋 [map]
池袋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り:2DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:50.0万円/㎡
4. 東京都 豊島区 上池袋 [map]
北池袋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,300万円 単価:90.0万円/㎡
5. 東京都 豊島区 駒込 [map]
駒込駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:200.0万円/㎡
6. 東京都 豊島区 駒込 [map]
駒込駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,500万円 単価:115.4万円/㎡
7. 東京都 豊島区 千川 [map]
千川駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:400.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:23,000万円 単価:57.5万円/㎡
8. 東京都 豊島区 雑司が谷 [map]
護国寺駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:250.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:21,000万円 単価:175.0万円/㎡
9. 東京都 豊島区 雑司が谷 [map]
雑司が谷駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:95.2万円/㎡
10. 東京都 豊島区 雑司が谷 [map]
雑司が谷駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,300万円 単価:138.3万円/㎡