東京都の住宅・戸建て価格相場

東京都

東京都の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価208.0万円/坪、平米単価62.9万円/㎡です。 東京都の住宅・戸建ての価格相場は、東京都の住宅・戸建ての取引事例171,870件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

東京都の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 208.0万円/坪
  • 平米単価 62.9万円/㎡
  • 築年数 21.3年
  • 駅距離 12.5分
  • 専有面積 43.4坪 (143.5㎡)
  • 延床面積 51.3坪 (169.5㎡)
  • 取引事例 171,870件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ171,870件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2022年

東京都の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価290.3万円/坪、平米単価87.8万円/㎡です。 東京都の住宅・戸建ての価格相場は、東京都の住宅・戸建ての取引事例1,082件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 290.3万円/坪
    (前年 231.3万円/坪 前年対比 +25.5%
  • 平米単価 87.8万円/㎡
    (前年 70.0万円/㎡ 前年対比 +25.4%
  • 築年数 19.5年
    (前年 15.5年 前年対比 +25.8%
  • 駅距離 12.3分
    (前年 12.9分 前年対比 -4.7%
  • 専有面積 47.3坪 (156.3㎡)
    (前年 42.0坪 前年対比 +12.6%
  • 延床面積 57.3坪 (189.5㎡)
    (前年 47.2坪 前年対比 +21.4%
  • 取引事例 1,082件
    (前年 11,787件 前年対比 -90.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,082件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年東京都の価格相場を見てみると、坪単価290.3万円/坪と前年の坪単価231.3万円/坪と比較して、+59万円25.5%上昇しています。 取引事例は、2022年1,082件と前年の11,787件から90.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2022年12.3分と、前年12.9分から4.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2022年47.3坪 (156.3㎡)と、前年42.0坪 (138.7㎡)から12.6%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2022年57.3坪 (189.5㎡)と、前年47.2坪 (156.0㎡)から21.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2022年290.3万円/坪 (87.8万円/㎡)と、前年231.3万円/坪 (70.0万円/㎡)から25.5%上昇しています。

東京都 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2022/08の171,870件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 住宅・戸建て価格相場の推移

東京都の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 70,806万円 305.1万円/㎡ 1,051件
中央区 64,064万円 338.1万円/㎡ 1,481件
港区 74,640万円 291.7万円/㎡ 1,748件
新宿区 27,623万円 129.1万円/㎡ 3,270件
文京区 18,304万円 112.5万円/㎡ 2,181件
台東区 20,515万円 127.8万円/㎡ 2,165件
墨田区 12,486万円 77.8万円/㎡ 2,624件
江東区 18,401万円 85.6万円/㎡ 2,618件
品川区 16,740万円 97.8万円/㎡ 3,427件
目黒区 17,983万円 104.5万円/㎡ 2,489件
大田区 9,793万円 72.1万円/㎡ 8,343件
世田谷区 10,596万円 77.2万円/㎡ 10,809件
渋谷区 42,322万円 204.6万円/㎡ 2,279件
中野区 9,165万円 73.9万円/㎡ 4,558件
杉並区 9,165万円 67.7万円/㎡ 8,469件
豊島区 12,741万円 91.2万円/㎡ 3,041件
北区 7,148万円 65.0万円/㎡ 3,310件
荒川区 7,502万円 67.0万円/㎡ 2,275件
板橋区 7,370万円 57.5万円/㎡ 6,159件
練馬区 6,370万円 50.8万円/㎡ 11,895件
足立区 4,948万円 42.2万円/㎡ 9,802件
葛飾区 4,846万円 45.0万円/㎡ 6,704件
江戸川区 5,832万円 46.8万円/㎡ 7,966件
八王子市 4,334万円 22.6万円/㎡ 8,658件
立川市 5,193万円 36.3万円/㎡ 2,506件
武蔵野市 10,581万円 67.1万円/㎡ 1,187件
三鷹市 7,715万円 47.1万円/㎡ 2,339件
青梅市 3,709万円 16.9万円/㎡ 2,016件
府中市 5,604万円 41.2万円/㎡ 3,175件
昭島市 4,308万円 28.2万円/㎡ 1,502件
調布市 6,005万円 46.0万円/㎡ 3,197件
町田市 4,477万円 26.0万円/㎡ 7,005件
小金井市 5,980万円 44.7万円/㎡ 1,929件
小平市 4,880万円 35.0万円/㎡ 3,663件
日野市 4,479万円 28.6万円/㎡ 3,150件
東村山市 3,704万円 28.1万円/㎡ 2,795件
国分寺市 5,412万円 39.3万円/㎡ 2,123件
国立市 6,882万円 43.1万円/㎡ 921件
福生市 3,671万円 24.6万円/㎡ 684件
狛江市 5,926万円 42.3万円/㎡ 1,165件
東大和市 3,553万円 25.4万円/㎡ 1,250件
清瀬市 3,711万円 28.2万円/㎡ 1,168件
東久留米市 3,882万円 31.2万円/㎡ 2,191件
武蔵村山市 3,047万円 19.9万円/㎡ 1,399件
多摩市 5,849万円 30.6万円/㎡ 1,230件
稲城市 4,570万円 33.7万円/㎡ 1,047件
羽村市 4,119万円 23.7万円/㎡ 831件
あきる野市 2,544万円 16.2万円/㎡ 1,537件
西東京市 4,706万円 40.3万円/㎡ 3,352件
西多摩郡瑞穂町 3,172万円 15.0万円/㎡ 556件
西多摩郡日の出町 2,991万円 14.7万円/㎡ 248件
西多摩郡檜原村 943万円 2.9万円/㎡ 24件
西多摩郡奥多摩町 779万円 2.8万円/㎡ 54件
大島町 729万円 1.4万円/㎡ 119件
新島村 853万円 1.8万円/㎡ 16件
神津島村 494万円 2.6万円/㎡ 7件
三宅村 465万円 0.8万円/㎡ 48件
八丈町 860万円 1.7万円/㎡ 97件
小笠原村 2,638万円 8.7万円/㎡ 17件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 103,912万円 496.9万円/㎡ 181件
JR山手線 42,885万円 199.2万円/㎡ 4,084件
JR南武線 6,054万円 41.8万円/㎡ 2,284件
JR武蔵野線 4,675万円 33.9万円/㎡ 1,167件
JR横浜線 4,867万円 26.1万円/㎡ 5,344件
JR横須賀線 36,957万円 205.3万円/㎡ 597件
JR中央本線(東京~塩尻) 9,566万円 44.9万円/㎡ 8,550件
JR中央線(快速) 9,350万円 54.6万円/㎡ 16,756件
JR中央・総武線 15,453万円 86.4万円/㎡ 10,705件
JR総武本線 11,676万円 72.1万円/㎡ 2,047件
JR青梅線 4,327万円 25.2万円/㎡ 5,735件
JR五日市線 2,817万円 17.7万円/㎡ 2,148件
JR八高線(八王子~高麗川) 4,026万円 21.0万円/㎡ 3,932件
宇都宮線 17,626万円 89.9万円/㎡ 572件
JR常磐線(上野~取手) 7,236万円 54.0万円/㎡ 4,348件
JR埼京線 39,015万円 176.1万円/㎡ 2,164件
JR高崎線 17,626万円 89.9万円/㎡ 572件
JR京葉線 43,643万円 159.4万円/㎡ 408件
JR成田エクスプレス 15,926万円 71.8万円/㎡ 6,679件
JR京浜東北線 22,441万円 128.6万円/㎡ 3,734件
上野東京ライン 81,609万円 294.5万円/㎡ 96件
JR湘南新宿ライン 43,657万円 196.3万円/㎡ 1,880件
東武東上線 8,657万円 67.6万円/㎡ 3,866件
東武伊勢崎線 6,917万円 55.7万円/㎡ 4,695件
東武亀戸線 9,348万円 72.9万円/㎡ 864件
東武大師線 5,423万円 43.0万円/㎡ 872件
西武池袋線 6,368万円 48.5万円/㎡ 11,618件
西武有楽町線 8,310万円 68.5万円/㎡ 969件
西武豊島線 8,455万円 67.0万円/㎡ 677件
レオライナー 2,550万円 19.7万円/㎡ 10件
西武新宿線 6,282万円 49.1万円/㎡ 11,415件
西武拝島線 4,015万円 27.2万円/㎡ 4,698件
西武西武園線 3,635万円 28.2万円/㎡ 962件
西武国分寺線 4,642万円 35.0万円/㎡ 3,004件
西武多摩湖線 4,458万円 34.3万円/㎡ 2,500件
西武多摩川線 5,696万円 43.6万円/㎡ 1,759件
京成本線 5,845万円 53.4万円/㎡ 3,487件
京成押上線 5,237万円 49.0万円/㎡ 2,269件
京成金町線 4,998万円 46.0万円/㎡ 704件
成田スカイアクセス 6,745万円 55.7万円/㎡ 975件
京王線 8,685万円 51.3万円/㎡ 11,339件
京王相模原線 5,738万円 34.3万円/㎡ 3,280件
京王高尾線 3,540万円 19.2万円/㎡ 2,289件
京王競馬場線 5,849万円 45.5万円/㎡ 347件
京王動物園線 4,209万円 25.4万円/㎡ 440件
京王井の頭線 16,677万円 95.5万円/㎡ 4,229件
京王新線 15,423万円 97.5万円/㎡ 792件
小田急線 11,105万円 59.2万円/㎡ 8,259件
小田急多摩線 7,906万円 27.6万円/㎡ 159件
東急東横線 26,873万円 141.6万円/㎡ 2,405件
東急目黒線 16,785万円 96.5万円/㎡ 1,991件
東急田園都市線 19,187万円 108.0万円/㎡ 3,278件
東急大井町線 12,898万円 85.5万円/㎡ 2,957件
東急池上線 11,736万円 83.8万円/㎡ 3,522件
東急多摩川線 10,725万円 80.2万円/㎡ 1,413件
東急世田谷線 10,859万円 88.5万円/㎡ 1,528件
京急本線 11,530万円 76.5万円/㎡ 2,328件
京急空港線 9,635万円 64.6万円/㎡ 970件
東京メトロ銀座線 66,159万円 339.5万円/㎡ 1,868件
東京メトロ丸ノ内線 24,212万円 125.4万円/㎡ 5,178件
東京メトロ日比谷線 35,347万円 185.3万円/㎡ 3,178件
東京メトロ東西線 20,020万円 105.1万円/㎡ 3,210件
東京メトロ千代田線 17,614万円 92.6万円/㎡ 3,571件
東京メトロ有楽町線 20,433万円 98.6万円/㎡ 3,929件
東京メトロ半蔵門線 55,992万円 251.8万円/㎡ 1,453件
東京メトロ南北線 25,681万円 119.4万円/㎡ 2,903件
東京メトロ副都心線 18,913万円 109.8万円/㎡ 3,663件
都営大江戸線 22,743万円 113.9万円/㎡ 6,567件
都営浅草線 27,092万円 158.2万円/㎡ 3,160件
都営三田線 17,186万円 98.5万円/㎡ 4,526件
都営新宿線 16,490万円 86.0万円/㎡ 5,765件
都電荒川線 7,801万円 70.4万円/㎡ 1,126件
日暮里・舎人ライナー 5,315万円 44.7万円/㎡ 2,779件
埼玉高速鉄道線 5,966万円 63.7万円/㎡ 137件
つくばエクスプレス 9,978万円 73.4万円/㎡ 2,919件
ゆりかもめ 96,743万円 435.4万円/㎡ 190件
多摩モノレール 3,944万円 27.3万円/㎡ 2,646件
東京モノレール 51,199万円 111.3万円/㎡ 176件
りんかい線 38,013万円 98.2万円/㎡ 446件
北総鉄道北総線 4,670万円 46.1万円/㎡ 719件

東京都 直近の取引データ

東京都の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 鍛冶町 [map]
神田駅 [map]
徒歩:2分 築:31年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:90.9万円/㎡
2. 東京都 千代田区 神田和泉町 [map]
秋葉原駅 [map]
徒歩:2分 築:28年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:930.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:100,000万円 単価:500.0万円/㎡
3. 東京都 千代田区 神田鍛冶町 [map]
神田駅 [map]
徒歩:-分 築:42年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:790.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:110,000万円 単価:1,000.0万円/㎡
4. 東京都 千代田区 麹町 [map]
半蔵門駅 [map]
徒歩:2分 築:33年 専有面積:155.0㎡ 延床面積:960.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:100,000万円 単価:645.2万円/㎡
5. 東京都 千代田区 三番町 [map]
半蔵門駅 [map]
徒歩:5分 築:0年 専有面積:1,200.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:600,000万円 単価:500.0万円/㎡
6. 東京都 千代田区 外神田 [map]
末広町駅 [map]
徒歩:3分 築:28年 専有面積:30.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:13,000万円 単価:433.3万円/㎡
7. 東京都 中央区 勝どき [map]
勝どき駅 [map]
徒歩:4分 築:57年 専有面積:35.0㎡
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:111.4万円/㎡
8. 東京都 中央区 京橋 [map]
京橋駅 [map]
徒歩:2分 築:24年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:270.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:34,000万円 単価:485.7万円/㎡
9. 東京都 中央区 銀座 [map]
新橋駅 [map]
徒歩:3分 築:2年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:790.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:260,000万円 単価:2,260.9万円/㎡
10. 東京都 中央区 月島 [map]
月島駅 [map]
徒歩:2分 築:11年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:8,000万円 単価:94.1万円/㎡