練馬区の住宅・戸建て価格相場/東京都

練馬区

練馬区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価173.5万円/坪、平米単価52.5万円/㎡です。 練馬区の住宅・戸建ての価格相場は、練馬区の住宅・戸建ての取引事例14,510件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
練馬区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

練馬区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 173.5万円/坪
  • 平米単価 52.5万円/㎡
  • 築年数 23.4年
  • 駅距離 13.4分
  • 専有面積 38.3坪 (126.6㎡)
  • 延床面積 38.6坪 (127.4㎡)
  • 取引事例 14,510件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ14,510件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで練馬区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都練馬区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「練馬区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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練馬区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

練馬区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価194.7万円/坪、平米単価58.9万円/㎡です。 練馬区の住宅・戸建ての価格相場は、練馬区の住宅・戸建ての取引事例411件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 194.7万円/坪
    (前年 212.4万円/坪 前年対比 -8.3%
  • 平米単価 58.9万円/㎡
    (前年 64.3万円/㎡ 前年対比 -8.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.6分
    (前年 13.2分 前年対比 +3%
  • 専有面積 38.0坪 (125.6㎡)
    (前年 37.1坪 前年対比 +2.4%
  • 延床面積 37.1坪 (122.7㎡)
    (前年 39.0坪 前年対比 -4.9%
  • 取引事例 411件
    (前年 907件 前年対比 -54.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ411件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年練馬区の価格相場を見てみると、坪単価194.7万円/坪と前年の坪単価212.4万円/坪と比較して、-17.7万円8.3%下降しています。 取引事例は、2024年411件と前年の907件から54.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年13.6分と、前年13.2分から3%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年37.1坪 (122.7㎡)と、前年39.0坪 (128.8㎡)から4.9%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年194.7万円/坪 (58.9万円/㎡)と、前年212.4万円/坪 (64.3万円/㎡)から8.3%低下しています。

練馬区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

練馬区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、練馬区の過去の取引データ2005/10から2024/11の14,510件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

練馬区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

練馬区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、練馬区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

練馬区 住宅・戸建て価格相場の推移

練馬区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

練馬区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三原台 5,162万円 46.0万円/㎡ 300件
上石神井 7,456万円 57.6万円/㎡ 330件
上石神井南町 5,945万円 55.2万円/㎡ 64件
下石神井 6,076万円 52.2万円/㎡ 459件
中村 10,384万円 66.2万円/㎡ 147件
中村北 12,538万円 79.1万円/㎡ 83件
中村南 9,976万円 60.9万円/㎡ 142件
北町 7,060万円 59.0万円/㎡ 358件
南大泉 4,982万円 44.8万円/㎡ 797件
南田中 5,837万円 50.9万円/㎡ 287件
向山 6,444万円 52.7万円/㎡ 232件
土支田 4,380万円 40.2万円/㎡ 399件
大泉学園町 4,508万円 36.9万円/㎡ 1,052件
大泉町 4,404万円 36.3万円/㎡ 704件
富士見台 6,391万円 52.7万円/㎡ 431件
小竹町 7,357万円 68.3万円/㎡ 116件
平和台 8,597万円 61.2万円/㎡ 180件
早宮 7,449万円 56.1万円/㎡ 366件
旭丘 6,859万円 66.4万円/㎡ 127件
旭町 6,539万円 54.9万円/㎡ 231件
春日町 6,963万円 54.9万円/㎡ 563件
東大泉 6,779万円 54.3万円/㎡ 685件
栄町 14,074万円 76.8万円/㎡ 31件
桜台 7,581万円 66.6万円/㎡ 566件
氷川台 7,607万円 60.1万円/㎡ 131件
田柄 5,783万円 54.7万円/㎡ 593件
石神井台 5,896万円 48.9万円/㎡ 674件
石神井町 8,798万円 64.6万円/㎡ 435件
立野町 6,718万円 59.1万円/㎡ 113件
練馬 8,512万円 73.3万円/㎡ 192件
羽沢 9,062万円 64.0万円/㎡ 117件
西大泉 4,362万円 38.5万円/㎡ 754件
谷原 5,833万円 46.8万円/㎡ 458件
豊玉上 12,407万円 87.2万円/㎡ 56件
豊玉中 10,815万円 70.4万円/㎡ 155件
豊玉北 13,704万円 82.9万円/㎡ 198件
豊玉南 8,746万円 58.4万円/㎡ 115件
貫井 6,704万円 53.4万円/㎡ 314件
6,993万円 56.8万円/㎡ 109件
関町北 7,251万円 54.7万円/㎡ 353件
関町南 7,740万円 56.5万円/㎡ 344件
関町東 5,771万円 54.8万円/㎡ 116件
高松 6,449万円 50.7万円/㎡ 371件
高野台 8,755万円 57.5万円/㎡ 262件

練馬区 直近の取引データ

練馬区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:34.8万円/㎡
2. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:5,000万円 単価:37.0万円/㎡
3. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:34.3万円/㎡
4. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:35.5万円/㎡
5. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,800万円 単価:48.0万円/㎡
6. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:225.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:7,000万円 単価:31.1万円/㎡
7. 東京都 練馬区 早宮 [map]
平和台駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,500万円 単価:65.0万円/㎡
8. 東京都 練馬区 早宮 [map]
練馬春日町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:7,200万円 単価:60.0万円/㎡
9. 東京都 練馬区 早宮 [map]
豊島園駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,800万円 単価:75.6万円/㎡
10. 東京都 練馬区 早宮 [map]
平和台駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:5,700万円 単価:51.8万円/㎡