練馬区の土地価格相場/東京都

練馬区

練馬区の土地の価格相場は、坪単価127.5万円/坪、平米単価38.6万円/㎡です。 練馬区の土地の価格相場は、練馬区の土地の取引事例5,791件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
練馬区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

練馬区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 127.5万円/坪
  • 平米単価 38.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 12.0分
  • 専有面積 62.9坪 (208.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 5,791件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,791件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで練馬区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都練馬区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「練馬区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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練馬区 土地価格相場 最新データ 2023年

練馬区の土地の最新の価格相場は、坪単価179.9万円/坪、平米単価54.4万円/㎡です。 練馬区の土地の価格相場は、練馬区の土地の取引事例96件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 179.9万円/坪
    (前年 155.1万円/坪 前年対比 +16%
  • 平米単価 54.4万円/㎡
    (前年 46.9万円/㎡ 前年対比 +16%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.5分
    (前年 12.2分 前年対比 -5.7%
  • 専有面積 90.5坪 (299.2㎡)
    (前年 51.7坪 前年対比 +75%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 96件
    (前年 222件 前年対比 -56.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ96件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年練馬区の価格相場を見てみると、坪単価179.9万円/坪と前年の坪単価155.1万円/坪と比較して、+24.8万円16%上昇しています。 取引事例は、2023年96件と前年の222件から56.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年11.5分と、前年12.2分から5.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年90.5坪 (299.2㎡)と、前年51.7坪 (171.0㎡)から75%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年179.9万円/坪 (54.4万円/㎡)と、前年155.1万円/坪 (46.9万円/㎡)から16%上昇しています。

練馬区 土地売却価格査定ツール

練馬区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、練馬区の過去の取引データ2005/10から2024/02の5,791件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

練馬区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

練馬区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、練馬区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

練馬区 土地価格相場の推移

練馬区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

練馬区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三原台 5,683万円 34.6万円/㎡ 117件
上石神井 8,453万円 38.3万円/㎡ 146件
上石神井南町 6,348万円 40.0万円/㎡ 27件
下石神井 6,917万円 34.7万円/㎡ 157件
中村 28,265万円 57.9万円/㎡ 75件
中村北 11,376万円 60.6万円/㎡ 41件
中村南 16,098万円 45.3万円/㎡ 47件
北町 8,506万円 37.5万円/㎡ 225件
南大泉 5,594万円 31.8万円/㎡ 208件
南田中 8,260万円 35.0万円/㎡ 81件
向山 9,485万円 38.0万円/㎡ 90件
土支田 8,768万円 28.9万円/㎡ 155件
大泉学園町 6,468万円 27.2万円/㎡ 332件
大泉町 5,933万円 24.5万円/㎡ 193件
富士見台 5,758万円 37.4万円/㎡ 169件
小竹町 8,495万円 52.3万円/㎡ 104件
平和台 10,525万円 42.0万円/㎡ 80件
早宮 7,978万円 42.0万円/㎡ 140件
旭丘 8,848万円 55.7万円/㎡ 65件
旭町 8,638万円 36.6万円/㎡ 78件
春日町 8,087万円 38.7万円/㎡ 188件
東大泉 7,234万円 38.8万円/㎡ 407件
栄町 7,222万円 51.9万円/㎡ 37件
桜台 7,002万円 44.2万円/㎡ 215件
氷川台 6,791万円 45.2万円/㎡ 69件
田柄 8,768万円 39.8万円/㎡ 147件
石神井台 9,600万円 35.4万円/㎡ 233件
石神井町 9,695万円 47.5万円/㎡ 342件
立野町 5,133万円 39.0万円/㎡ 46件
練馬 6,239万円 46.4万円/㎡ 86件
羽沢 7,946万円 45.6万円/㎡ 46件
西大泉 7,598万円 28.5万円/㎡ 243件
西大泉町 13,000万円 14.8万円/㎡ 1件
谷原 10,968万円 33.6万円/㎡ 147件
豊玉上 9,349万円 56.4万円/㎡ 26件
豊玉中 7,346万円 44.6万円/㎡ 71件
豊玉北 11,412万円 56.2万円/㎡ 112件
豊玉南 9,063万円 41.0万円/㎡ 48件
貫井 6,517万円 38.3万円/㎡ 153件
13,260万円 39.6万円/㎡ 48件
関町北 7,521万円 40.0万円/㎡ 156件
関町南 7,309万円 37.4万円/㎡ 166件
関町東 5,727万円 37.6万円/㎡ 41件
高松 9,789万円 35.8万円/㎡ 142件
高野台 10,209万円 41.7万円/㎡ 91件

練馬区 直近の取引データ

練馬区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,300万円 単価:34.2万円/㎡
2. 東京都 練馬区 大泉町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:24.4万円/㎡
3. 東京都 練馬区 桜台 [map]
桜台駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:13,000万円 単価:61.9万円/㎡
4. 東京都 練馬区 桜台 [map]
桜台駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:8,700万円 単価:45.8万円/㎡
5. 東京都 練馬区 桜台 [map]
練馬駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,400万円 単価:82.2万円/㎡
6. 東京都 練馬区 石神井台 [map]
上石神井駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,600万円 単価:28.7万円/㎡
7. 東京都 練馬区 立野町 [map]
上石神井駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:17,000万円 単価:70.8万円/㎡
8. 東京都 練馬区 中村北 [map]
中村橋駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:23,000万円 単価:143.8万円/㎡
9. 東京都 練馬区 旭丘 [map]
江古田駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:77.8万円/㎡
10. 東京都 練馬区 旭丘 [map]
江古田駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:9,200万円 単価:63.4万円/㎡