江戸川区の土地価格相場/東京都

江戸川区

江戸川区の土地の価格相場は、坪単価107.0万円/坪、平米単価32.4万円/㎡です。 江戸川区の土地の価格相場は、江戸川区の土地の取引事例3,746件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
江戸川区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

江戸川区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 107.0万円/坪
  • 平米単価 32.4万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 13.6分
  • 専有面積 56.6坪 (187.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,746件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,746件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで江戸川区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都江戸川区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「江戸川区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

江戸川区 土地価格相場 最新データ 2023年

江戸川区の土地の最新の価格相場は、坪単価137.3万円/坪、平米単価41.5万円/㎡です。 江戸川区の土地の価格相場は、江戸川区の土地の取引事例78件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 137.3万円/坪
    (前年 133.0万円/坪 前年対比 +3.2%
  • 平米単価 41.5万円/㎡
    (前年 40.2万円/㎡ 前年対比 +3.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.4分
    (前年 14.2分 前年対比 -5.6%
  • 専有面積 62.1坪 (205.4㎡)
    (前年 54.1坪 前年対比 +14.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 78件
    (前年 169件 前年対比 -53.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ78件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年江戸川区の価格相場を見てみると、坪単価137.3万円/坪と前年の坪単価133.0万円/坪と比較して、+4.3万円3.2%上昇しています。 取引事例は、2023年78件と前年の169件から53.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年13.4分と、前年14.2分から5.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年62.1坪 (205.4㎡)と、前年54.1坪 (178.8㎡)から14.8%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年137.3万円/坪 (41.5万円/㎡)と、前年133.0万円/坪 (40.2万円/㎡)から3.2%上昇しています。

江戸川区 土地売却価格査定ツール

江戸川区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、江戸川区の過去の取引データ2005/10から2024/02の3,746件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

江戸川区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

江戸川区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、江戸川区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

江戸川区 土地価格相場の推移

江戸川区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

江戸川区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一之江 6,099万円 30.7万円/㎡ 130件
一之江町 2,875万円 23.7万円/㎡ 4件
上一色 5,111万円 23.8万円/㎡ 44件
上篠崎 6,222万円 30.2万円/㎡ 68件
下篠崎町 2,630万円 26.8万円/㎡ 5件
中央 5,480万円 28.2万円/㎡ 101件
中葛西 7,392万円 42.9万円/㎡ 114件
二之江町 1,767万円 17.0万円/㎡ 3件
北小岩 4,766万円 31.4万円/㎡ 235件
北篠崎 5,094万円 25.7万円/㎡ 32件
北葛西 8,087万円 34.0万円/㎡ 78件
南小岩 4,496万円 33.4万円/㎡ 272件
南篠崎町 9,386万円 36.3万円/㎡ 82件
南葛西 9,123万円 36.6万円/㎡ 66件
大杉 4,915万円 25.2万円/㎡ 90件
宇喜田町 5,875万円 32.1万円/㎡ 24件
小松川 4,520万円 30.5万円/㎡ 15件
平井 4,697万円 35.5万円/㎡ 217件
新堀 6,744万円 30.7万円/㎡ 16件
春江町 4,340万円 26.7万円/㎡ 67件
本一色 4,442万円 25.8万円/㎡ 67件
東小岩 5,194万円 34.1万円/㎡ 209件
東小松川 7,093万円 31.9万円/㎡ 93件
東松本 3,242万円 24.3万円/㎡ 20件
東瑞江 6,411万円 35.1万円/㎡ 33件
東篠崎 2,020万円 21.1万円/㎡ 5件
東葛西 8,892万円 34.2万円/㎡ 175件
松島 4,635万円 33.3万円/㎡ 148件
松本 3,657万円 25.7万円/㎡ 39件
松江 9,918万円 31.3万円/㎡ 163件
江戸川 3,630万円 26.3万円/㎡ 163件
清新町 22,700万円 40.0万円/㎡ 3件
瑞江 11,354万円 42.9万円/㎡ 25件
篠崎町 7,536万円 33.2万円/㎡ 202件
臨海町 105,000万円 57.6万円/㎡ 2件
興宮町 6,517万円 22.2万円/㎡ 29件
船堀 9,325万円 40.4万円/㎡ 81件
西一之江 5,447万円 26.7万円/㎡ 81件
西小岩 5,939万円 39.2万円/㎡ 112件
西小松川町 4,050万円 21.5万円/㎡ 24件
西瑞江 4,131万円 29.7万円/㎡ 130件
西篠崎 5,243万円 24.9万円/㎡ 42件
西葛西 13,487万円 48.5万円/㎡ 82件
谷河内 9,360万円 27.3万円/㎡ 24件
鹿骨 6,285万円 29.1万円/㎡ 117件

江戸川区 直近の取引データ

江戸川区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 江戸川区 一之江 [map]
一之江駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,700万円 単価:44.8万円/㎡
2. 東京都 江戸川区 上一色 [map]
小岩駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:37.8万円/㎡
3. 東京都 江戸川区 上篠崎 [map]
篠崎駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,200万円 単価:42.0万円/㎡
4. 東京都 江戸川区 北葛西 [map]
西葛西駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:34.8万円/㎡
5. 東京都 江戸川区 北小岩 [map]
江戸川駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:34.0万円/㎡
6. 東京都 江戸川区 北小岩 [map]
京成小岩駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,200万円 単価:36.5万円/㎡
7. 東京都 江戸川区 篠崎町 [map]
篠崎駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:28,000万円 単価:107.7万円/㎡
8. 東京都 江戸川区 中葛西 [map]
葛西駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:16,000万円 単価:88.9万円/㎡
9. 東京都 江戸川区 中葛西 [map]
葛西駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,500万円 単価:65.0万円/㎡
10. 東京都 江戸川区 西葛西 [map]
西葛西駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:50.0万円/㎡