練馬区の住宅・戸建て価格相場/東京都

練馬区

練馬区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価174.1万円/坪、平米単価52.7万円/㎡です。 練馬区の住宅・戸建ての価格相場は、練馬区の住宅・戸建ての取引事例14,768件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
練馬区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

練馬区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 174.1万円/坪
  • 平米単価 52.7万円/㎡
  • 築年数 24.4年
  • 駅距離 13.4分
  • 専有面積 38.3坪 (126.6㎡)
  • 延床面積 38.6坪 (127.4㎡)
  • 取引事例 14,768件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ14,768件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで練馬区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都練馬区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「練馬区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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練馬区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

練馬区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価198.7万円/坪、平米単価60.1万円/㎡です。 練馬区の住宅・戸建ての価格相場は、練馬区の住宅・戸建ての取引事例662件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 198.7万円/坪
    (前年 212.4万円/坪 前年対比 -6.5%
  • 平米単価 60.1万円/㎡
    (前年 64.2万円/㎡ 前年対比 -6.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.7分
    (前年 13.2分 前年対比 +3.8%
  • 専有面積 38.3坪 (126.5㎡)
    (前年 37.1坪 前年対比 +3.2%
  • 延床面積 37.7坪 (124.7㎡)
    (前年 38.9坪 前年対比 -3.1%
  • 取引事例 662件
    (前年 914件 前年対比 -27.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ662件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年練馬区の価格相場を見てみると、坪単価198.7万円/坪と前年の坪単価212.4万円/坪と比較して、-13.7万円6.5%下降しています。 取引事例は、2024年662件と前年の914件から27.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年13.7分と、前年13.2分から3.8%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年37.7坪 (124.7㎡)と、前年38.9坪 (128.6㎡)から3.1%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年198.7万円/坪 (60.1万円/㎡)と、前年212.4万円/坪 (64.2万円/㎡)から6.5%低下しています。

練馬区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

練馬区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、練馬区の過去の取引データ2005/10から2025/02の14,768件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

練馬区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

練馬区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、練馬区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

練馬区 住宅・戸建て価格相場の推移

練馬区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

練馬区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三原台 5,178万円 46.3万円/㎡ 303件
上石神井 7,540万円 58.5万円/㎡ 336件
上石神井南町 5,945万円 55.2万円/㎡ 64件
下石神井 6,113万円 52.3万円/㎡ 467件
中村 10,255万円 66.4万円/㎡ 151件
中村北 12,924万円 81.2万円/㎡ 86件
中村南 9,976万円 60.9万円/㎡ 142件
北町 7,243万円 59.8万円/㎡ 363件
南大泉 4,989万円 44.9万円/㎡ 812件
南田中 5,811万円 50.6万円/㎡ 294件
向山 6,385万円 52.5万円/㎡ 238件
土支田 4,388万円 40.4万円/㎡ 407件
大泉学園町 4,533万円 36.9万円/㎡ 1,073件
大泉町 4,403万円 36.4万円/㎡ 718件
富士見台 6,373万円 52.9万円/㎡ 443件
小竹町 7,630万円 69.1万円/㎡ 120件
平和台 8,631万円 61.6万円/㎡ 183件
早宮 7,420万円 56.3万円/㎡ 373件
旭丘 6,824万円 66.1万円/㎡ 129件
旭町 6,511万円 54.9万円/㎡ 237件
春日町 6,961万円 55.0万円/㎡ 570件
東大泉 6,773万円 54.5万円/㎡ 694件
栄町 14,074万円 76.8万円/㎡ 31件
桜台 7,558万円 66.7万円/㎡ 573件
氷川台 7,570万円 60.6万円/㎡ 134件
田柄 5,787万円 55.1万円/㎡ 600件
石神井台 5,994万円 49.2万円/㎡ 692件
石神井町 8,851万円 64.7万円/㎡ 439件
立野町 6,718万円 59.0万円/㎡ 117件
練馬 8,510万円 73.9万円/㎡ 199件
羽沢 9,291万円 64.0万円/㎡ 118件
西大泉 4,378万円 38.7万円/㎡ 763件
谷原 5,847万円 46.9万円/㎡ 464件
豊玉上 12,407万円 87.2万円/㎡ 56件
豊玉中 10,768万円 70.1万円/㎡ 158件
豊玉北 13,651万円 83.2万円/㎡ 201件
豊玉南 8,734万円 58.4万円/㎡ 117件
貫井 6,698万円 53.9万円/㎡ 322件
6,993万円 57.4万円/㎡ 110件
関町北 7,212万円 54.4万円/㎡ 363件
関町南 7,733万円 56.5万円/㎡ 345件
関町東 5,813万円 54.4万円/㎡ 120件
高松 6,562万円 50.7万円/㎡ 377件
高野台 8,723万円 57.7万円/㎡ 266件

練馬区 直近の取引データ

練馬区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,700万円 単価:42.7万円/㎡
2. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:40.0万円/㎡
3. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,600万円 単価:33.0万円/㎡
4. 東京都 練馬区 早宮 [map]
豊島園駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,600万円 単価:62.9万円/㎡
5. 東京都 練馬区 早宮 [map]
平和台駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:52.6万円/㎡
6. 東京都 練馬区 三原台 [map]
石神井公園駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,000万円 単価:58.3万円/㎡
7. 東京都 練馬区 石神井台 [map]
上石神井駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,600万円 単価:37.9万円/㎡
8. 東京都 練馬区 石神井台 [map]
上石神井駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:1LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,400万円 単価:75.3万円/㎡
9. 東京都 練馬区 石神井台 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,500万円 単価:50.0万円/㎡
10. 東京都 練馬区 石神井台 [map]
武蔵関駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,100万円 単価:56.8万円/㎡