世田谷区の住宅・戸建て価格相場/東京都

世田谷区

世田谷区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価275.0万円/坪、平米単価83.2万円/㎡です。 世田谷区の住宅・戸建ての価格相場は、世田谷区の住宅・戸建ての取引事例14,255件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
世田谷区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

世田谷区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 275.0万円/坪
  • 平米単価 83.2万円/㎡
  • 築年数 25.6年
  • 駅距離 10.6分
  • 専有面積 42.2坪 (139.7㎡)
  • 延床面積 47.1坪 (155.6㎡)
  • 取引事例 14,255件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ14,255件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで世田谷区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都世田谷区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「世田谷区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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世田谷区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

世田谷区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価352.4万円/坪、平米単価106.6万円/㎡です。 世田谷区の住宅・戸建ての価格相場は、世田谷区の住宅・戸建ての取引事例182件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 352.4万円/坪
    (前年 358.9万円/坪 前年対比 -1.8%
  • 平米単価 106.6万円/㎡
    (前年 108.6万円/㎡ 前年対比 -1.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.5分
    (前年 11.2分 前年対比 +11.6%
  • 専有面積 32.2坪 (106.3㎡)
    (前年 43.5坪 前年対比 -26%
  • 延床面積 35.0坪 (115.7㎡)
    (前年 48.5坪 前年対比 -27.8%
  • 取引事例 182件
    (前年 959件 前年対比 -81%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ182件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年世田谷区の価格相場を見てみると、坪単価352.4万円/坪と前年の坪単価358.9万円/坪と比較して、-6.5万円1.8%下降しています。 取引事例は、2025年182件と前年の959件から81%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.5分と、前年11.2分から11.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年32.2坪 (106.3㎡)と、前年43.5坪 (143.8㎡)から26%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年35.0坪 (115.7㎡)と、前年48.5坪 (160.3㎡)から27.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年352.4万円/坪 (106.6万円/㎡)と、前年358.9万円/坪 (108.6万円/㎡)から1.8%低下しています。

世田谷区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

世田谷区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、世田谷区の過去の取引データ2005/10から2025/08の14,255件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

世田谷区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

世田谷区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、世田谷区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

世田谷区 住宅・戸建て価格相場の推移

世田谷区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

世田谷区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三宿 14,634万円 105.7万円/㎡ 109件
三軒茶屋 20,352万円 132.9万円/㎡ 146件
上北沢 8,648万円 73.7万円/㎡ 299件
上用賀 14,298万円 84.9万円/㎡ 221件
上祖師谷 6,369万円 55.6万円/㎡ 432件
上野毛 13,540万円 86.7万円/㎡ 169件
上馬 14,332万円 104.9万円/㎡ 296件
下馬 11,764万円 101.7万円/㎡ 382件
世田谷 10,719万円 93.9万円/㎡ 196件
中町 12,924万円 83.8万円/㎡ 266件
代沢 17,256万円 103.0万円/㎡ 199件
代田 13,892万円 95.8万円/㎡ 351件
八幡山 7,592万円 60.7万円/㎡ 187件
北沢 13,479万円 106.8万円/㎡ 310件
北烏山 7,208万円 59.3万円/㎡ 605件
千歳台 7,133万円 66.7万円/㎡ 325件
南烏山 11,321万円 79.3万円/㎡ 206件
喜多見 5,996万円 46.5万円/㎡ 403件
大原 9,173万円 83.3万円/㎡ 116件
大蔵 6,951万円 60.2万円/㎡ 95件
太子堂 16,344万円 119.8万円/㎡ 228件
奥沢 14,931万円 102.2万円/㎡ 474件
宇奈根 5,015万円 43.1万円/㎡ 179件
宮坂 14,144万円 88.3万円/㎡ 142件
尾山台 11,530万円 76.3万円/㎡ 126件
岡本 10,875万円 65.6万円/㎡ 187件
弦巻 12,717万円 88.6万円/㎡ 274件
成城 15,821万円 80.1万円/㎡ 405件
新町 11,629万円 92.0万円/㎡ 93件
東玉川 11,400万円 84.9万円/㎡ 236件
松原 11,318万円 89.8万円/㎡ 399件
7,980万円 80.9万円/㎡ 208件
桜上水 8,236万円 73.0万円/㎡ 234件
桜丘 9,264万円 81.7万円/㎡ 345件
桜新町 23,723万円 98.6万円/㎡ 75件
梅丘 8,660万円 84.5万円/㎡ 179件
池尻 15,613万円 121.6万円/㎡ 160件
深沢 11,373万円 85.3万円/㎡ 475件
瀬田 14,114万円 92.2万円/㎡ 253件
玉堤 7,224万円 59.2万円/㎡ 76件
玉川 21,883万円 125.9万円/㎡ 77件
玉川台 16,663万円 97.9万円/㎡ 62件
玉川田園調布 25,613万円 84.1万円/㎡ 24件
用賀 19,089万円 109.7万円/㎡ 137件
10,095万円 80.1万円/㎡ 397件
祖師谷 8,666万円 67.5万円/㎡ 479件
等々力 14,246万円 95.4万円/㎡ 383件
粕谷 7,488万円 67.2万円/㎡ 161件
経堂 10,937万円 86.5万円/㎡ 320件
給田 6,953万円 54.2万円/㎡ 210件
羽根木 9,024万円 88.8万円/㎡ 123件
船橋 8,701万円 74.7万円/㎡ 416件
若林 11,341万円 94.3万円/㎡ 269件
豪徳寺 11,801万円 96.9万円/㎡ 89件
赤堤 11,266万円 85.7万円/㎡ 366件
野毛 10,779万円 64.8万円/㎡ 99件
野沢 13,585万円 89.2万円/㎡ 204件
鎌田 10,445万円 53.0万円/㎡ 127件
駒沢 12,394万円 98.3万円/㎡ 251件

世田谷区 直近の取引データ

世田谷区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 世田谷区 宇奈根 [map]
成城学園前駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,500万円 単価:44.0万円/㎡
2. 東京都 世田谷区 宇奈根 [map]
成城学園前駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,600万円 単価:50.9万円/㎡
3. 東京都 世田谷区 宇奈根 [map]
二子玉川駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:43.0万円/㎡
4. 東京都 世田谷区 宇奈根 [map]
成城学園前駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:45.5万円/㎡
5. 東京都 世田谷区 桜上水 [map]
桜上水駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:96.8万円/㎡
6. 東京都 世田谷区 桜上水 [map]
桜上水駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,700万円 単価:81.1万円/㎡
7. 東京都 世田谷区 桜上水 [map]
松原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,600万円 単価:90.5万円/㎡
8. 東京都 世田谷区 祖師谷 [map]
祖師ヶ谷大蔵駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:2DK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:64.0万円/㎡
9. 東京都 世田谷区 祖師谷 [map]
祖師ヶ谷大蔵駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,500万円 単価:68.0万円/㎡
10. 東京都 世田谷区 祖師谷 [map]
祖師ヶ谷大蔵駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,000万円 単価:90.0万円/㎡