八王子市の住宅・戸建て価格相場/東京都

八王子市

八王子市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価74.6万円/坪、平米単価22.6万円/㎡です。 八王子市の住宅・戸建ての価格相場は、八王子市の住宅・戸建ての取引事例11,006件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八王子市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八王子市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 74.6万円/坪
  • 平米単価 22.6万円/㎡
  • 築年数 21.7年
  • 駅距離 21.7分
  • 専有面積 56.9坪 (188.0㎡)
  • 延床面積 42.7坪 (141.1㎡)
  • 取引事例 11,006件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11,006件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八王子市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都八王子市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八王子市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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八王子市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

八王子市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価72.1万円/坪、平米単価21.8万円/㎡です。 八王子市の住宅・戸建ての価格相場は、八王子市の住宅・戸建ての取引事例326件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 72.1万円/坪
    (前年 81.0万円/坪 前年対比 -11%
  • 平米単価 21.8万円/㎡
    (前年 24.5万円/㎡ 前年対比 -11%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.8分
    (前年 15.0分 前年対比 -1.3%
  • 専有面積 53.9坪 (178.1㎡)
    (前年 53.4坪 前年対比 +0.9%
  • 延床面積 38.3坪 (126.6㎡)
    (前年 41.0坪 前年対比 -6.6%
  • 取引事例 326件
    (前年 853件 前年対比 -61.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ326件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年八王子市の価格相場を見てみると、坪単価72.1万円/坪と前年の坪単価81.0万円/坪と比較して、-8.9万円11%下降しています。 取引事例は、2024年326件と前年の853件から61.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年38.3坪 (126.6㎡)と、前年41.0坪 (135.6㎡)から6.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年72.1万円/坪 (21.8万円/㎡)と、前年81.0万円/坪 (24.5万円/㎡)から11%低下しています。

八王子市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八王子市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八王子市の過去の取引データ2005/10から2024/11の11,006件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八王子市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八王子市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八王子市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八王子市 住宅・戸建て価格相場の推移

八王子市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八王子市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みつい台 2,949万円 13.4万円/㎡ 71件
みなみ野 9,012万円 34.8万円/㎡ 131件
めじろ台 4,045万円 19.2万円/㎡ 177件
七国 5,089万円 27.9万円/㎡ 475件
万町 4,173万円 34.1万円/㎡ 41件
三崎町 19,727万円 87.2万円/㎡ 15件
上壱分方町 2,325万円 15.6万円/㎡ 119件
上川町 1,566万円 6.8万円/㎡ 34件
上恩方町 1,076万円 2.5万円/㎡ 10件
上柚木 4,574万円 23.4万円/㎡ 96件
上野町 4,283万円 34.0万円/㎡ 48件
下恩方町 2,367万円 12.1万円/㎡ 213件
下柚木 4,372万円 20.7万円/㎡ 91件
並木町 8,627万円 28.3万円/㎡ 40件
中山 2,644万円 18.3万円/㎡ 39件
中町 23,144万円 103.2万円/㎡ 9件
中野上町 2,764万円 19.7万円/㎡ 163件
中野山王 3,364万円 19.9万円/㎡ 42件
中野町 2,630万円 16.1万円/㎡ 98件
丸山町 2,419万円 15.5万円/㎡ 21件
丹木町 2,299万円 14.6万円/㎡ 38件
久保山町 3,401万円 16.8万円/㎡ 74件
元八王子町 2,520万円 13.6万円/㎡ 275件
元本郷町 4,401万円 27.0万円/㎡ 109件
元横山町 7,066万円 33.8万円/㎡ 73件
八幡町 19,786万円 47.3万円/㎡ 7件
八日町 13,130万円 50.6万円/㎡ 10件
八木町 13,667万円 54.8万円/㎡ 9件
兵衛 6,743万円 27.4万円/㎡ 49件
初沢町 3,807万円 25.5万円/㎡ 42件
別所 5,833万円 29.1万円/㎡ 83件
加住町 2,300万円 11.2万円/㎡ 13件
北野台 3,222万円 14.9万円/㎡ 165件
北野町 7,419万円 30.1万円/㎡ 123件
千人町 10,256万円 39.7万円/㎡ 82件
南大沢 9,117万円 30.5万円/㎡ 42件
南新町 5,000万円 40.6万円/㎡ 5件
南浅川町 1,554万円 13.2万円/㎡ 8件
南町 8,682万円 38.6万円/㎡ 11件
南陽台 2,918万円 13.6万円/㎡ 107件
台町 4,968万円 31.4万円/㎡ 150件
叶谷町 3,728万円 20.0万円/㎡ 48件
四谷町 2,193万円 15.5万円/㎡ 43件
城山手 4,249万円 19.1万円/㎡ 41件
堀之内 6,296万円 29.3万円/㎡ 271件
大和田町 4,311万円 25.7万円/㎡ 298件
大塚 3,777万円 22.4万円/㎡ 182件
大楽寺町 2,534万円 16.1万円/㎡ 125件
大横町 5,113万円 27.2万円/㎡ 16件
大船町 2,982万円 17.3万円/㎡ 67件
大谷町 2,772万円 19.6万円/㎡ 117件
天神町 5,680万円 51.6万円/㎡ 5件
子安町 8,625万円 42.8万円/㎡ 189件
宇津木町 2,943万円 16.2万円/㎡ 80件
宇津貫町 5,046万円 29.6万円/㎡ 13件
宮下町 2,843万円 7.8万円/㎡ 28件
富士見町 3,097万円 22.6万円/㎡ 41件
寺田町 2,590万円 16.6万円/㎡ 63件
寺町 20,101万円 52.2万円/㎡ 13件
小宮町 4,361万円 19.7万円/㎡ 153件
小比企町 2,948万円 20.5万円/㎡ 172件
小津町 550万円 1.3万円/㎡ 1件
小門町 4,768万円 32.6万円/㎡ 47件
山田町 3,049万円 22.4万円/㎡ 105件
川口町 1,805万円 11.5万円/㎡ 366件
川町 1,765万円 10.3万円/㎡ 77件
左入町 4,526万円 14.7万円/㎡ 39件
平岡町 3,707万円 26.8万円/㎡ 36件
平町 2,143万円 13.6万円/㎡ 7件
廿里町 3,494万円 23.1万円/㎡ 17件
弐分方町 2,370万円 15.0万円/㎡ 139件
戸吹町 2,851万円 10.6万円/㎡ 32件
打越町 4,194万円 22.1万円/㎡ 156件
散田町 3,652万円 25.5万円/㎡ 287件
新町 57,438万円 75.4万円/㎡ 8件
日吉町 3,520万円 29.2万円/㎡ 24件
旭町 69,340万円 205.4万円/㎡ 10件
明神町 12,233万円 48.1万円/㎡ 64件
暁町 3,645万円 21.1万円/㎡ 176件
本町 4,652万円 38.1万円/㎡ 27件
本郷町 5,821万円 23.5万円/㎡ 12件
東中野 5,023万円 26.8万円/㎡ 169件
東浅川町 5,895万円 29.1万円/㎡ 158件
東町 36,185万円 130.3万円/㎡ 13件
松が谷 2,958万円 21.6万円/㎡ 20件
松木 7,167万円 30.3万円/㎡ 60件
梅坪町 1,698万円 8.7万円/㎡ 4件
椚田町 4,391万円 25.6万円/㎡ 139件
楢原町 2,476万円 16.2万円/㎡ 231件
横山町 20,972万円 86.7万円/㎡ 18件
横川町 2,541万円 17.7万円/㎡ 240件
泉町 1,961万円 13.9万円/㎡ 71件
清川町 2,332万円 19.6万円/㎡ 47件
滝山町 2,485万円 12.7万円/㎡ 17件
片倉町 3,843万円 22.2万円/㎡ 336件
犬目町 2,548万円 14.7万円/㎡ 197件
狭間町 8,052万円 22.1万円/㎡ 74件
田町 3,600万円 30.1万円/㎡ 6件
石川町 5,678万円 21.0万円/㎡ 232件
絹ケ丘 2,723万円 16.2万円/㎡ 183件
緑町 3,142万円 21.1万円/㎡ 105件
美山町 2,211万円 8.9万円/㎡ 55件
裏高尾町 2,141万円 14.7万円/㎡ 16件
西寺方町 1,896万円 10.0万円/㎡ 139件
西浅川町 2,385万円 16.1万円/㎡ 15件
西片倉 5,631万円 28.4万円/㎡ 61件
諏訪町 2,253万円 14.1万円/㎡ 121件
谷野町 2,565万円 15.5万円/㎡ 43件
越野 5,395万円 28.9万円/㎡ 192件
追分町 3,433万円 31.6万円/㎡ 22件
鑓水 5,252万円 28.8万円/㎡ 249件
長房町 2,866万円 19.6万円/㎡ 247件
長沼町 2,696万円 19.9万円/㎡ 197件
館町 3,133万円 19.4万円/㎡ 197件
高倉町 6,720万円 28.6万円/㎡ 60件
高尾町 3,230万円 22.4万円/㎡ 50件
高月町 1,225万円 8.1万円/㎡ 2件
鹿島 4,429万円 26.7万円/㎡ 17件

八王子市 直近の取引データ

八王子市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 八王子市 川町 [map]
高尾駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:6.8万円/㎡
2. 東京都 八王子市 椚田町 [map]
めじろ台駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:18.5万円/㎡
3. 東京都 八王子市 城山手 [map]
西八王子駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:19.0万円/㎡
4. 東京都 八王子市 館町 [map]
狭間駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:26.7万円/㎡
5. 東京都 八王子市 館町 [map]
めじろ台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,800万円 単価:19.5万円/㎡
6. 東京都 八王子市 館町 [map]
狭間駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:24.4万円/㎡
7. 東京都 八王子市 館町 [map]
めじろ台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:10.3万円/㎡
8. 東京都 八王子市 館町 [map]
めじろ台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:19.4万円/㎡
9. 東京都 八王子市 中山 [map]
南大沢駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:19.3万円/㎡
10. 東京都 八王子市 楢原町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:12.3万円/㎡