八王子市の住宅・戸建て価格相場/東京都

八王子市

八王子市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価75.7万円/坪、平米単価22.9万円/㎡です。 八王子市の住宅・戸建ての価格相場は、八王子市の住宅・戸建ての取引事例11,380件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八王子市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八王子市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 75.7万円/坪
  • 平米単価 22.9万円/㎡
  • 築年数 22.7年
  • 駅距離 21.5分
  • 専有面積 56.9坪 (188.0㎡)
  • 延床面積 42.8坪 (141.4㎡)
  • 取引事例 11,380件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11,380件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八王子市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都八王子市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八王子市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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八王子市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

八王子市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価75.9万円/坪、平米単価23.0万円/㎡です。 八王子市の住宅・戸建ての価格相場は、八王子市の住宅・戸建ての取引事例696件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 75.9万円/坪
    (前年 93.5万円/坪 前年対比 -18.8%
  • 平米単価 23.0万円/㎡
    (前年 28.3万円/㎡ 前年対比 -18.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.8分
    (前年 15.0分 前年対比 -1.3%
  • 専有面積 54.7坪 (181.0㎡)
    (前年 54.1坪 前年対比 +1.1%
  • 延床面積 40.2坪 (133.0㎡)
    (前年 42.4坪 前年対比 -5.2%
  • 取引事例 696件
    (前年 857件 前年対比 -18.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ696件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年八王子市の価格相場を見てみると、坪単価75.9万円/坪と前年の坪単価93.5万円/坪と比較して、-17.6万円18.8%下降しています。 取引事例は、2024年696件と前年の857件から18.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年40.2坪 (133.0㎡)と、前年42.4坪 (140.2㎡)から5.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年75.9万円/坪 (23.0万円/㎡)と、前年93.5万円/坪 (28.3万円/㎡)から18.8%低下しています。

八王子市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八王子市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八王子市の過去の取引データ2005/10から2025/05の11,380件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八王子市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八王子市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八王子市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八王子市 住宅・戸建て価格相場の推移

八王子市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八王子市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みつい台 2,939万円 13.4万円/㎡ 73件
みなみ野 8,760万円 35.0万円/㎡ 144件
めじろ台 4,065万円 19.1万円/㎡ 185件
七国 5,087万円 27.9万円/㎡ 477件
万町 4,173万円 34.1万円/㎡ 41件
三崎町 19,619万円 86.4万円/㎡ 16件
上壱分方町 2,353万円 15.8万円/㎡ 127件
上川町 1,566万円 6.8万円/㎡ 34件
上恩方町 1,076万円 2.5万円/㎡ 10件
上柚木 4,579万円 23.5万円/㎡ 98件
上野町 4,318万円 33.9万円/㎡ 49件
下恩方町 2,371万円 12.2万円/㎡ 221件
下柚木 4,291万円 20.6万円/㎡ 98件
並木町 8,465万円 28.4万円/㎡ 41件
中山 2,643万円 18.3万円/㎡ 40件
中町 23,144万円 103.2万円/㎡ 9件
中野上町 2,751万円 19.7万円/㎡ 170件
中野山王 3,364万円 19.9万円/㎡ 42件
中野町 2,653万円 16.3万円/㎡ 101件
丸山町 2,335万円 15.0万円/㎡ 23件
丹木町 2,324万円 14.5万円/㎡ 40件
久保山町 3,380万円 17.0万円/㎡ 79件
元八王子町 2,520万円 13.6万円/㎡ 289件
元本郷町 4,402万円 27.3万円/㎡ 113件
元横山町 7,066万円 33.8万円/㎡ 73件
八幡町 19,786万円 47.3万円/㎡ 7件
八日町 13,130万円 50.6万円/㎡ 10件
八木町 13,667万円 54.8万円/㎡ 9件
兵衛 6,686万円 27.3万円/㎡ 50件
初沢町 3,807万円 25.5万円/㎡ 42件
別所 6,286万円 29.4万円/㎡ 90件
加住町 2,300万円 11.2万円/㎡ 13件
北野台 3,240万円 15.0万円/㎡ 170件
北野町 7,477万円 30.7万円/㎡ 127件
千人町 10,072万円 39.8万円/㎡ 85件
南大沢 12,393万円 32.5万円/㎡ 43件
南新町 8,000万円 39.4万円/㎡ 6件
南浅川町 1,554万円 13.2万円/㎡ 8件
南町 8,682万円 38.6万円/㎡ 11件
南陽台 2,904万円 13.6万円/㎡ 111件
台町 4,957万円 31.5万円/㎡ 154件
叶谷町 3,728万円 20.0万円/㎡ 48件
四谷町 2,209万円 15.4万円/㎡ 46件
城山手 4,241万円 19.1万円/㎡ 42件
堀之内 6,457万円 29.5万円/㎡ 276件
大和田町 4,321万円 25.8万円/㎡ 305件
大塚 3,762万円 22.3万円/㎡ 187件
大楽寺町 2,510万円 15.9万円/㎡ 127件
大横町 4,868万円 26.6万円/㎡ 17件
大船町 2,976万円 17.4万円/㎡ 69件
大谷町 2,790万円 19.6万円/㎡ 122件
天神町 5,680万円 51.6万円/㎡ 5件
子安町 8,710万円 43.8万円/㎡ 194件
宇津木町 2,943万円 16.2万円/㎡ 80件
宇津貫町 5,046万円 29.6万円/㎡ 13件
宮下町 2,843万円 7.8万円/㎡ 28件
富士見町 3,127万円 23.6万円/㎡ 44件
寺田町 2,571万円 16.5万円/㎡ 64件
寺町 20,101万円 52.2万円/㎡ 13件
小宮町 4,430万円 19.9万円/㎡ 158件
小比企町 3,022万円 20.6万円/㎡ 179件
小津町 550万円 1.3万円/㎡ 1件
小門町 4,768万円 32.6万円/㎡ 47件
尾崎町 4,000万円 14.8万円/㎡ 1件
山田町 3,036万円 22.4万円/㎡ 107件
川口町 1,813万円 11.6万円/㎡ 384件
川町 1,753万円 10.2万円/㎡ 82件
左入町 4,383万円 14.5万円/㎡ 41件
平岡町 3,685万円 27.1万円/㎡ 37件
平町 2,143万円 13.6万円/㎡ 7件
廿里町 3,494万円 23.1万円/㎡ 17件
弐分方町 2,359万円 15.0万円/㎡ 142件
戸吹町 2,917万円 11.0万円/㎡ 35件
打越町 4,184万円 22.2万円/㎡ 160件
散田町 3,683万円 25.8万円/㎡ 303件
新町 57,438万円 75.4万円/㎡ 8件
日吉町 3,633万円 30.2万円/㎡ 27件
旭町 69,340万円 205.4万円/㎡ 10件
明神町 11,991万円 47.7万円/㎡ 66件
暁町 3,630万円 21.3万円/㎡ 182件
本町 6,093万円 39.9万円/㎡ 28件
本郷町 5,735万円 25.2万円/㎡ 13件
東中野 5,016万円 26.6万円/㎡ 173件
東浅川町 5,846万円 29.5万円/㎡ 176件
東町 36,185万円 130.3万円/㎡ 13件
松が谷 2,912万円 21.3万円/㎡ 21件
松木 6,994万円 30.3万円/㎡ 64件
梅坪町 1,698万円 8.7万円/㎡ 4件
椚田町 4,362万円 25.8万円/㎡ 152件
楢原町 2,492万円 16.2万円/㎡ 247件
横山町 20,972万円 86.7万円/㎡ 18件
横川町 2,540万円 17.7万円/㎡ 243件
泉町 1,967万円 14.1万円/㎡ 73件
清川町 2,332万円 19.6万円/㎡ 47件
滝山町 20,124万円 189.8万円/㎡ 18件
片倉町 3,866万円 22.1万円/㎡ 343件
犬目町 2,558万円 14.8万円/㎡ 204件
狭間町 7,969万円 22.0万円/㎡ 75件
田町 3,600万円 30.1万円/㎡ 6件
石川町 5,553万円 20.8万円/㎡ 245件
絹ケ丘 2,744万円 16.4万円/㎡ 188件
緑町 3,122万円 21.0万円/㎡ 106件
美山町 2,194万円 8.9万円/㎡ 56件
裏高尾町 2,141万円 14.7万円/㎡ 16件
西寺方町 1,906万円 9.9万円/㎡ 143件
西浅川町 2,385万円 16.1万円/㎡ 15件
西片倉 5,748万円 28.1万円/㎡ 64件
諏訪町 2,255万円 14.2万円/㎡ 123件
谷野町 2,556万円 15.4万円/㎡ 45件
越野 5,396万円 28.8万円/㎡ 194件
追分町 3,433万円 31.6万円/㎡ 22件
鑓水 5,237万円 28.7万円/㎡ 253件
長房町 2,860万円 19.9万円/㎡ 253件
長沼町 2,706万円 20.0万円/㎡ 200件
館町 3,153万円 19.4万円/㎡ 205件
高倉町 6,663万円 28.3万円/㎡ 62件
高尾町 3,230万円 22.4万円/㎡ 50件
高月町 1,225万円 8.1万円/㎡ 2件
鹿島 4,429万円 26.7万円/㎡ 17件

八王子市 直近の取引データ

八王子市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 八王子市 泉町 [map]
西八王子駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,300万円 単価:11.8万円/㎡
2. 東京都 八王子市 川町 [map]
高尾駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:11.8万円/㎡
3. 東京都 八王子市 川町 [map]
高尾駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,600万円 単価:8.4万円/㎡
4. 東京都 八王子市 椚田町 [map]
めじろ台駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,900万円 単価:21.7万円/㎡
5. 東京都 八王子市 椚田町 [map]
めじろ台駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,400万円 単価:17.8万円/㎡
6. 東京都 八王子市 椚田町 [map]
めじろ台駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,700万円 単価:9.7万円/㎡
7. 東京都 八王子市 椚田町 [map]
めじろ台駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,300万円 単価:17.0万円/㎡
8. 東京都 八王子市 椚田町 [map]
めじろ台駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,500万円 単価:15.0万円/㎡
9. 東京都 八王子市 下恩方町 [map]
高尾駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,800万円 単価:16.0万円/㎡
10. 東京都 八王子市 館町 [map]
狭間駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,400万円 単価:12.3万円/㎡