中央区の住宅・戸建て価格相場/東京都

中央区

中央区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価1,189.0万円/坪、平米単価359.7万円/㎡です。 中央区の住宅・戸建ての価格相場は、中央区の住宅・戸建ての取引事例1,673件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
中央区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

中央区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 1,189.0万円/坪
  • 平米単価 359.7万円/㎡
  • 築年数 42.9年
  • 駅距離 3.0分
  • 専有面積 45.9坪 (151.8㎡)
  • 延床面積 182.1坪 (602.0㎡)
  • 取引事例 1,673件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,673件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都中央区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「中央区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

中央区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

中央区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価1,962.1万円/坪、平米単価593.5万円/㎡です。 中央区の住宅・戸建ての価格相場は、中央区の住宅・戸建ての取引事例59件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 1,962.1万円/坪
    (前年 1,748.0万円/坪 前年対比 +12.2%
  • 平米単価 593.5万円/㎡
    (前年 528.8万円/㎡ 前年対比 +12.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 3.0分
    (前年 3.3分 前年対比 -9.1%
  • 専有面積 31.6坪 (104.6㎡)
    (前年 33.8坪 前年対比 -6.5%
  • 延床面積 143.2坪 (473.4㎡)
    (前年 136.2坪 前年対比 +5.1%
  • 取引事例 59件
    (前年 69件 前年対比 -14.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ59件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年中央区の価格相場を見てみると、坪単価1,962.1万円/坪と前年の坪単価1,748.0万円/坪と比較して、+214.1万円12.2%上昇しています。 取引事例は、2024年59件と前年の69件から14.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年3.0分と、前年3.3分から9.1%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年143.2坪 (473.4㎡)と、前年136.2坪 (450.4㎡)から5.1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年1,962.1万円/坪 (593.5万円/㎡)と、前年1,748.0万円/坪 (528.8万円/㎡)から12.2%上昇しています。

中央区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

中央区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、中央区の過去の取引データ2005/10から2025/05の1,673件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

中央区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

中央区 住宅・戸建て価格相場の推移

中央区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

中央区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
京橋 92,123万円 580.6万円/㎡ 48件
43,328万円 182.0万円/㎡ 57件
入船 21,797万円 218.2万円/㎡ 29件
八丁堀 76,263万円 336.7万円/㎡ 84件
八重洲 126,538万円 824.8万円/㎡ 16件
勝どき 21,987万円 126.6万円/㎡ 31件
新富 37,900万円 322.1万円/㎡ 45件
新川 49,006万円 249.9万円/㎡ 73件
日本橋 114,180万円 689.1万円/㎡ 35件
日本橋中洲 28,100万円 160.8万円/㎡ 8件
日本橋久松町 35,085万円 264.5万円/㎡ 20件
日本橋人形町 34,063万円 271.5万円/㎡ 86件
日本橋兜町 135,667万円 474.2万円/㎡ 15件
日本橋堀留町 93,341万円 279.3万円/㎡ 27件
日本橋大伝馬町 87,160万円 361.7万円/㎡ 20件
日本橋室町 54,738万円 394.1万円/㎡ 21件
日本橋富沢町 48,089万円 280.7万円/㎡ 27件
日本橋小伝馬町 58,850万円 331.9万円/㎡ 34件
日本橋小網町 53,680万円 286.3万円/㎡ 20件
日本橋小舟町 43,413万円 263.0万円/㎡ 31件
日本橋本町 130,280万円 387.2万円/㎡ 35件
日本橋本石町 73,371万円 429.1万円/㎡ 7件
日本橋横山町 31,693万円 198.0万円/㎡ 30件
日本橋浜町 42,018万円 241.8万円/㎡ 85件
日本橋箱崎町 37,718万円 238.8万円/㎡ 34件
日本橋茅場町 84,105万円 323.9万円/㎡ 43件
日本橋蛎殻町 28,381万円 238.6万円/㎡ 77件
日本橋馬喰町 31,293万円 215.2万円/㎡ 45件
明石町 49,393万円 165.4万円/㎡ 14件
晴海 1,002,250万円 508.8万円/㎡ 4件
月島 20,028万円 128.4万円/㎡ 147件
東日本橋 39,553万円 231.0万円/㎡ 85件
38,903万円 241.2万円/㎡ 48件
築地 42,215万円 282.9万円/㎡ 92件
銀座 149,801万円 942.3万円/㎡ 200件

中央区 直近の取引データ

中央区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 中央区 月島 [map]
月島駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:30.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,500万円 単価:116.7万円/㎡
2. 東京都 中央区 勝どき [map]
勝どき駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:9,300万円 単価:206.7万円/㎡
3. 東京都 中央区 月島 [map]
月島駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,500万円 単価:100.0万円/㎡
4. 東京都 中央区 日本橋大伝馬町 [map]
小伝馬町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:21,000万円 単価:350.0万円/㎡
5. 東京都 中央区 日本橋茅場町 [map]
茅場町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:11,000万円 単価:275.0万円/㎡
6. 東京都 中央区 日本橋小舟町 [map]
新日本橋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:770.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:53,000万円 単価:378.6万円/㎡
7. 東京都 中央区 日本橋中洲 [map]
水天宮前駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:32,000万円 単価:110.3万円/㎡
8. 東京都 中央区 日本橋浜町 [map]
浜町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:11,000万円 単価:314.3万円/㎡
9. 東京都 中央区 八丁堀 [map]
宝町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:37,000万円 単価:569.2万円/㎡
10. 東京都 中央区 八丁堀 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:100,000万円 単価:666.7万円/㎡