八王子市の住宅・戸建て価格相場/東京都

八王子市

八王子市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価75.7万円/坪、平米単価22.9万円/㎡です。 八王子市の住宅・戸建ての価格相場は、八王子市の住宅・戸建ての取引事例11,223件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八王子市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八王子市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 75.7万円/坪
  • 平米単価 22.9万円/㎡
  • 築年数 22.7年
  • 駅距離 21.6分
  • 専有面積 56.9坪 (188.1㎡)
  • 延床面積 42.8坪 (141.6㎡)
  • 取引事例 11,223件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11,223件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八王子市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都八王子市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八王子市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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八王子市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

八王子市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価76.6万円/坪、平米単価23.2万円/㎡です。 八王子市の住宅・戸建ての価格相場は、八王子市の住宅・戸建ての取引事例539件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 76.6万円/坪
    (前年 93.5万円/坪 前年対比 -18.1%
  • 平米単価 23.2万円/㎡
    (前年 28.3万円/㎡ 前年対比 -18%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.8分
    (前年 15.0分 前年対比 -1.3%
  • 専有面積 55.0坪 (181.9㎡)
    (前年 54.1坪 前年対比 +1.7%
  • 延床面積 40.6坪 (134.1㎡)
    (前年 42.4坪 前年対比 -4.2%
  • 取引事例 539件
    (前年 857件 前年対比 -37.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ539件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年八王子市の価格相場を見てみると、坪単価76.6万円/坪と前年の坪単価93.5万円/坪と比較して、-16.9万円18.1%下降しています。 取引事例は、2024年539件と前年の857件から37.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年40.6坪 (134.1㎡)と、前年42.4坪 (140.2㎡)から4.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年76.6万円/坪 (23.2万円/㎡)と、前年93.5万円/坪 (28.3万円/㎡)から18.1%低下しています。

八王子市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八王子市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八王子市の過去の取引データ2005/10から2025/02の11,223件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八王子市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八王子市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八王子市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八王子市 住宅・戸建て価格相場の推移

八王子市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八王子市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みつい台 2,939万円 13.4万円/㎡ 73件
みなみ野 8,899万円 35.0万円/㎡ 137件
めじろ台 4,058万円 19.2万円/㎡ 181件
七国 5,089万円 27.9万円/㎡ 475件
万町 4,173万円 34.1万円/㎡ 41件
三崎町 19,727万円 87.2万円/㎡ 15件
上壱分方町 2,344万円 15.7万円/㎡ 124件
上川町 1,566万円 6.8万円/㎡ 34件
上恩方町 1,076万円 2.5万円/㎡ 10件
上柚木 4,579万円 23.5万円/㎡ 98件
上野町 4,318万円 33.9万円/㎡ 49件
下恩方町 2,367万円 12.2万円/㎡ 219件
下柚木 4,376万円 20.8万円/㎡ 93件
並木町 8,627万円 28.3万円/㎡ 40件
中山 2,643万円 18.3万円/㎡ 40件
中町 23,144万円 103.2万円/㎡ 9件
中野上町 2,749万円 19.6万円/㎡ 166件
中野山王 3,364万円 19.9万円/㎡ 42件
中野町 2,640万円 16.1万円/㎡ 99件
丸山町 2,368万円 15.1万円/㎡ 22件
丹木町 2,306万円 14.6万円/㎡ 39件
久保山町 3,401万円 17.0万円/㎡ 77件
元八王子町 2,521万円 13.6万円/㎡ 285件
元本郷町 4,399万円 27.1万円/㎡ 111件
元横山町 7,066万円 33.8万円/㎡ 73件
八幡町 19,786万円 47.3万円/㎡ 7件
八日町 13,130万円 50.6万円/㎡ 10件
八木町 13,667万円 54.8万円/㎡ 9件
兵衛 6,686万円 27.3万円/㎡ 50件
初沢町 3,807万円 25.5万円/㎡ 42件
別所 6,240万円 29.5万円/㎡ 87件
加住町 2,300万円 11.2万円/㎡ 13件
北野台 3,243万円 15.0万円/㎡ 166件
北野町 7,518万円 30.9万円/㎡ 125件
千人町 10,061万円 39.5万円/㎡ 84件
南大沢 12,393万円 32.5万円/㎡ 43件
南新町 8,000万円 39.4万円/㎡ 6件
南浅川町 1,554万円 13.2万円/㎡ 8件
南町 8,682万円 38.6万円/㎡ 11件
南陽台 2,913万円 13.6万円/㎡ 108件
台町 4,957万円 31.4万円/㎡ 151件
叶谷町 3,728万円 20.0万円/㎡ 48件
四谷町 2,193万円 15.3万円/㎡ 44件
城山手 4,241万円 19.1万円/㎡ 42件
堀之内 6,376万円 29.4万円/㎡ 274件
大和田町 4,330万円 25.8万円/㎡ 304件
大塚 3,774万円 22.3万円/㎡ 185件
大楽寺町 2,510万円 15.9万円/㎡ 127件
大横町 4,868万円 26.6万円/㎡ 17件
大船町 2,976万円 17.4万円/㎡ 69件
大谷町 2,779万円 19.6万円/㎡ 120件
天神町 5,680万円 51.6万円/㎡ 5件
子安町 8,710万円 43.8万円/㎡ 194件
宇津木町 2,943万円 16.2万円/㎡ 80件
宇津貫町 5,046万円 29.6万円/㎡ 13件
宮下町 2,843万円 7.8万円/㎡ 28件
富士見町 3,118万円 23.3万円/㎡ 43件
寺田町 2,571万円 16.5万円/㎡ 64件
寺町 20,101万円 52.2万円/㎡ 13件
小宮町 4,436万円 19.9万円/㎡ 157件
小比企町 3,023万円 20.6万円/㎡ 177件
小津町 550万円 1.3万円/㎡ 1件
小門町 4,768万円 32.6万円/㎡ 47件
山田町 3,049万円 22.4万円/㎡ 105件
川口町 1,806万円 11.6万円/㎡ 375件
川町 1,753万円 10.2万円/㎡ 79件
左入町 4,383万円 14.5万円/㎡ 41件
平岡町 3,707万円 26.8万円/㎡ 36件
平町 2,143万円 13.6万円/㎡ 7件
廿里町 3,494万円 23.1万円/㎡ 17件
弐分方町 2,364万円 15.0万円/㎡ 140件
戸吹町 2,856万円 10.8万円/㎡ 34件
打越町 4,186万円 22.0万円/㎡ 158件
散田町 3,678万円 25.7万円/㎡ 297件
新町 57,438万円 75.4万円/㎡ 8件
日吉町 3,633万円 30.2万円/㎡ 27件
旭町 69,340万円 205.4万円/㎡ 10件
明神町 12,103万円 47.8万円/㎡ 65件
暁町 3,623万円 21.1万円/㎡ 179件
本町 6,093万円 39.9万円/㎡ 28件
本郷町 5,735万円 25.2万円/㎡ 13件
東中野 4,997万円 26.7万円/㎡ 171件
東浅川町 5,870万円 29.4万円/㎡ 171件
東町 36,185万円 130.3万円/㎡ 13件
松が谷 2,912万円 21.3万円/㎡ 21件
松木 7,115万円 30.2万円/㎡ 61件
梅坪町 1,698万円 8.7万円/㎡ 4件
椚田町 4,425万円 26.1万円/㎡ 144件
楢原町 2,460万円 16.2万円/㎡ 239件
横山町 20,972万円 86.7万円/㎡ 18件
横川町 2,534万円 17.6万円/㎡ 242件
泉町 1,976万円 14.1万円/㎡ 72件
清川町 2,332万円 19.6万円/㎡ 47件
滝山町 20,124万円 189.8万円/㎡ 18件
片倉町 3,880万円 22.2万円/㎡ 340件
犬目町 2,566万円 14.8万円/㎡ 201件
狭間町 8,052万円 22.1万円/㎡ 74件
田町 3,600万円 30.1万円/㎡ 6件
石川町 5,614万円 20.9万円/㎡ 241件
絹ケ丘 2,744万円 16.4万円/㎡ 188件
緑町 3,142万円 21.1万円/㎡ 105件
美山町 2,211万円 8.9万円/㎡ 55件
裏高尾町 2,141万円 14.7万円/㎡ 16件
西寺方町 1,915万円 10.0万円/㎡ 142件
西浅川町 2,385万円 16.1万円/㎡ 15件
西片倉 5,765万円 28.3万円/㎡ 63件
諏訪町 2,254万円 14.2万円/㎡ 122件
谷野町 2,575万円 15.6万円/㎡ 44件
越野 5,394万円 28.9万円/㎡ 193件
追分町 3,433万円 31.6万円/㎡ 22件
鑓水 5,247万円 28.8万円/㎡ 252件
長房町 2,857万円 19.6万円/㎡ 248件
長沼町 2,707万円 20.1万円/㎡ 199件
館町 3,157万円 19.4万円/㎡ 203件
高倉町 6,743万円 28.5万円/㎡ 61件
高尾町 3,230万円 22.4万円/㎡ 50件
高月町 1,225万円 8.1万円/㎡ 2件
鹿島 4,429万円 26.7万円/㎡ 17件

八王子市 直近の取引データ

八王子市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 八王子市 暁町 [map]
八王子駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:920万円 単価:15.3万円/㎡
2. 東京都 八王子市 暁町 [map]
八王子駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:20.0万円/㎡
3. 東京都 八王子市 川町 [map]
高尾駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:8.1万円/㎡
4. 東京都 八王子市 椚田町 [map]
めじろ台駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:26.7万円/㎡
5. 東京都 八王子市 下恩方町 [map]
高尾駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:13.1万円/㎡
6. 東京都 八王子市 館町 [map]
狭間駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:28.1万円/㎡
7. 東京都 八王子市 館町 [map]
狭間駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:23.4万円/㎡
8. 東京都 八王子市 館町 [map]
高尾駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:22.2万円/㎡
9. 東京都 八王子市 館町 [map]
高尾駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:23.0万円/㎡
10. 東京都 八王子市 楢原町 [map]
八王子駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:16.9万円/㎡