杉並区の住宅・戸建て価格相場/東京都

杉並区

杉並区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価236.8万円/坪、平米単価71.6万円/㎡です。 杉並区の住宅・戸建ての価格相場は、杉並区の住宅・戸建ての取引事例10,741件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
杉並区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

杉並区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 236.8万円/坪
  • 平米単価 71.6万円/㎡
  • 築年数 25.5年
  • 駅距離 9.9分
  • 専有面積 39.6坪 (130.8㎡)
  • 延床面積 42.9坪 (141.8㎡)
  • 取引事例 10,741件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ10,741件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで杉並区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都杉並区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「杉並区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

杉並区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

杉並区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価299.1万円/坪、平米単価90.5万円/㎡です。 杉並区の住宅・戸建ての価格相場は、杉並区の住宅・戸建ての取引事例644件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 299.1万円/坪
    (前年 294.7万円/坪 前年対比 +1.5%
  • 平米単価 90.5万円/㎡
    (前年 89.2万円/㎡ 前年対比 +1.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.4分
    (前年 10.6分 前年対比 -1.9%
  • 専有面積 35.2坪 (116.2㎡)
    (前年 39.1坪 前年対比 -10%
  • 延床面積 37.0坪 (122.3㎡)
    (前年 42.7坪 前年対比 -13.3%
  • 取引事例 644件
    (前年 725件 前年対比 -11.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ644件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年杉並区の価格相場を見てみると、坪単価299.1万円/坪と前年の坪単価294.7万円/坪と比較して、+4.4万円1.5%上昇しています。 取引事例は、2024年644件と前年の725件から11.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年35.2坪 (116.2㎡)と、前年39.1坪 (129.2㎡)から10%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年37.0坪 (122.3㎡)と、前年42.7坪 (141.1㎡)から13.3%低下しています。<

杉並区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

杉並区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、杉並区の過去の取引データ2005/10から2025/05の10,741件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

杉並区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

杉並区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、杉並区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

杉並区 住宅・戸建て価格相場の推移

杉並区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

杉並区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上井草 6,882万円 59.7万円/㎡ 332件
上荻 10,146万円 84.6万円/㎡ 224件
上高井戸 7,829万円 60.1万円/㎡ 246件
下井草 7,040万円 59.5万円/㎡ 447件
下高井戸 9,823万円 63.0万円/㎡ 498件
久我山 9,021万円 68.3万円/㎡ 464件
井草 7,990万円 61.6万円/㎡ 246件
今川 7,709万円 63.4万円/㎡ 215件
南荻窪 9,724万円 74.6万円/㎡ 316件
和泉 9,226万円 68.6万円/㎡ 525件
和田 11,083万円 80.0万円/㎡ 285件
善福寺 7,840万円 59.0万円/㎡ 311件
堀ノ内 6,624万円 62.6万円/㎡ 357件
大宮 9,989万円 55.8万円/㎡ 54件
天沼 9,423万円 83.5万円/㎡ 316件
宮前 8,121万円 67.6万円/㎡ 472件
成田東 7,659万円 64.1万円/㎡ 427件
成田西 6,657万円 56.2万円/㎡ 203件
方南 8,574万円 82.0万円/㎡ 188件
本天沼 6,375万円 61.5万円/㎡ 337件
松ノ木 7,275万円 63.6万円/㎡ 127件
松庵 8,852万円 74.3万円/㎡ 204件
桃井 8,672万円 74.4万円/㎡ 221件
梅里 7,065万円 74.4万円/㎡ 113件
永福 10,811万円 73.8万円/㎡ 330件
浜田山 11,682万円 74.6万円/㎡ 268件
清水 8,844万円 64.8万円/㎡ 194件
荻窪 12,857万円 74.7万円/㎡ 372件
西荻北 10,124万円 85.1万円/㎡ 284件
西荻南 13,164万円 85.5万円/㎡ 204件
阿佐谷北 8,990万円 76.6万円/㎡ 450件
阿佐谷南 13,292万円 94.3万円/㎡ 261件
高井戸東 10,613万円 67.0万円/㎡ 320件
高井戸西 9,598万円 64.7万円/㎡ 156件
高円寺北 13,697万円 96.4万円/㎡ 263件
高円寺南 12,991万円 93.2万円/㎡ 511件

杉並区 直近の取引データ

杉並区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 杉並区 井草 [map]
下井草駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:1K 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,100万円 単価:10.8万円/㎡
2. 東京都 杉並区 井草 [map]
井荻駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:7,400万円 単価:87.1万円/㎡
3. 東京都 杉並区 井草 [map]
井荻駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:6,700万円 単価:89.3万円/㎡
4. 東京都 杉並区 今川 [map]
西荻窪駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:8,000万円 単価:80.0万円/㎡
5. 東京都 杉並区 永福 [map]
永福町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:11,000万円 単価:91.7万円/㎡
6. 東京都 杉並区 荻窪 [map]
荻窪駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:30.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,900万円 単価:163.3万円/㎡
7. 東京都 杉並区 荻窪 [map]
荻窪駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り:1DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,300万円 単価:78.2万円/㎡
8. 東京都 杉並区 上荻 [map]
荻窪駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:11,000万円 単価:110.0万円/㎡
9. 東京都 杉並区 高円寺北 [map]
高円寺駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:10,000万円 単価:117.6万円/㎡
10. 東京都 杉並区 高円寺北 [map]
高円寺駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:7,000万円 単価:93.3万円/㎡