杉並区のマンション価格相場/東京都

杉並区

杉並区のマンションの価格相場は、坪単価251.2万円/坪、平米単価76.0万円/㎡です。 杉並区のマンションの価格相場は、杉並区のマンションの取引事例9,310件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
杉並区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

杉並区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 251.2万円/坪
  • 平米単価 76.0万円/㎡
  • 築年数 27.9年
  • 駅距離 7.1分
  • 専有面積 12.3坪 (40.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 9,310件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,310件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで杉並区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都杉並区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「杉並区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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杉並区 マンション価格相場 最新データ 2023年

杉並区のマンションの最新の価格相場は、坪単価310.9万円/坪、平米単価94.0万円/㎡です。 杉並区のマンションの価格相場は、杉並区のマンションの取引事例356件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 310.9万円/坪
    (前年 314.5万円/坪 前年対比 -1.1%
  • 平米単価 94.0万円/㎡
    (前年 95.1万円/㎡ 前年対比 -1.2%
  • 築年数 26.3年
    (前年 25.9年 前年対比 +1.5%
  • 駅距離 6.9分
    (前年 7.3分 前年対比 -5.5%
  • 専有面積 12.1坪 (40.0㎡)
    (前年 11.8坪 前年対比 +2.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 356件
    (前年 610件 前年対比 -41.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ356件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年杉並区の価格相場を見てみると、坪単価310.9万円/坪と前年の坪単価314.5万円/坪と比較して、-3.6万円1.1%下降しています。 取引事例は、2023年356件と前年の610件から41.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年6.9分と、前年7.3分から5.5%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年12.1坪 (40.0㎡)と、前年11.8坪 (39.1㎡)から2.5%上昇しています。

杉並区 中古マンション売却価格査定ツール

杉並区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、杉並区の過去の取引データ2005/10から2024/02の9,310件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

杉並区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

杉並区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、杉並区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

杉並区 マンション価格相場の推移

杉並区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

杉並区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上井草 3,252万円 57.1万円/㎡ 89件
上荻 2,779万円 74.0万円/㎡ 270件
上高井戸 2,402万円 74.5万円/㎡ 431件
下井草 2,365万円 69.6万円/㎡ 178件
下高井戸 2,283万円 75.1万円/㎡ 478件
久我山 3,597万円 76.7万円/㎡ 204件
井草 2,938万円 66.9万円/㎡ 297件
今川 3,697万円 56.1万円/㎡ 96件
南荻窪 2,882万円 74.5万円/㎡ 222件
和泉 2,758万円 83.3万円/㎡ 452件
和田 2,908万円 77.2万円/㎡ 420件
善福寺 2,907万円 62.8万円/㎡ 45件
堀ノ内 2,606万円 69.2万円/㎡ 440件
大宮 3,277万円 78.4万円/㎡ 17件
天沼 2,728万円 78.5万円/㎡ 174件
宮前 3,730万円 71.4万円/㎡ 245件
成田東 4,140万円 81.7万円/㎡ 288件
成田西 4,235万円 73.1万円/㎡ 40件
方南 2,514万円 77.7万円/㎡ 350件
本天沼 2,068万円 69.0万円/㎡ 43件
松ノ木 2,299万円 80.7万円/㎡ 61件
松庵 3,355万円 77.6万円/㎡ 79件
桃井 3,425万円 62.6万円/㎡ 193件
梅里 1,970万円 68.6万円/㎡ 219件
永福 2,261万円 72.4万円/㎡ 153件
浜田山 6,708万円 86.4万円/㎡ 254件
清水 2,889万円 84.2万円/㎡ 130件
荻窪 3,579万円 83.2万円/㎡ 512件
西荻北 3,403万円 75.9万円/㎡ 352件
西荻南 2,742万円 75.7万円/㎡ 267件
阿佐谷北 2,842万円 76.3万円/㎡ 225件
阿佐谷南 3,354万円 82.5万円/㎡ 253件
高井戸東 4,452万円 80.0万円/㎡ 525件
高井戸西 3,164万円 72.5万円/㎡ 249件
高円寺北 2,294万円 77.8万円/㎡ 320件
高円寺南 2,399万円 77.8万円/㎡ 739件

杉並区 直近の取引データ

杉並区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 杉並区 阿佐谷北 [map]
阿佐ケ谷駅 [map]
徒歩:6分 築:30年 専有面積:15.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:86.7万円/㎡
2. 東京都 杉並区 阿佐谷北 [map]
高円寺駅 [map]
徒歩:14分 築:33年 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:70.0万円/㎡
3. 東京都 杉並区 阿佐谷南 [map]
南阿佐ケ谷駅 [map]
徒歩:4分 築:23年 専有面積:35.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:31.4万円/㎡
4. 東京都 杉並区 阿佐谷南 [map]
南阿佐ケ谷駅 [map]
徒歩:4分 築:23年 専有面積:70.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:8,000万円 単価:114.3万円/㎡
5. 東京都 杉並区 天沼 [map]
荻窪駅 [map]
徒歩:8分 築:38年 専有面積:25.0㎡ 間取り:1DK 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:100.0万円/㎡
6. 東京都 杉並区 和泉 [map]
永福町駅 [map]
徒歩:9分 築:13年 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:準住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:110.0万円/㎡
7. 東京都 杉並区 和泉 [map]
代田橋駅 [map]
徒歩:9分 築:24年 専有面積:30.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:106.7万円/㎡
8. 東京都 杉並区 和泉 [map]
方南町駅 [map]
徒歩:4分 築:33年 専有面積:15.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:113.3万円/㎡
9. 東京都 杉並区 和泉 [map]
方南町駅 [map]
徒歩:4分 築:17年 専有面積:25.0㎡ 間取り:1DK 構造:RC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:104.0万円/㎡
10. 東京都 杉並区 梅里 [map]
新高円寺駅 [map]
徒歩:3分 築:52年 専有面積:50.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,500万円 単価:90.0万円/㎡