江戸川区の住宅・戸建て価格相場/東京都

江戸川区

江戸川区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価162.1万円/坪、平米単価49.0万円/㎡です。 江戸川区の住宅・戸建ての価格相場は、江戸川区の住宅・戸建ての取引事例9,925件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
江戸川区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

江戸川区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 162.1万円/坪
  • 平米単価 49.0万円/㎡
  • 築年数 25.1年
  • 駅距離 14.6分
  • 専有面積 36.6坪 (121.0㎡)
  • 延床面積 44.9坪 (148.5㎡)
  • 取引事例 9,925件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,925件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで江戸川区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都江戸川区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「江戸川区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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江戸川区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

江戸川区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価190.1万円/坪、平米単価57.5万円/㎡です。 江戸川区の住宅・戸建ての価格相場は、江戸川区の住宅・戸建ての取引事例423件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 190.1万円/坪
    (前年 199.1万円/坪 前年対比 -4.5%
  • 平米単価 57.5万円/㎡
    (前年 60.2万円/㎡ 前年対比 -4.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.2分
    (前年 14.6分 前年対比 +4.1%
  • 専有面積 31.7坪 (104.8㎡)
    (前年 34.3坪 前年対比 -7.6%
  • 延床面積 39.4坪 (130.1㎡)
    (前年 45.5坪 前年対比 -13.4%
  • 取引事例 423件
    (前年 687件 前年対比 -38.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ423件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年江戸川区の価格相場を見てみると、坪単価190.1万円/坪と前年の坪単価199.1万円/坪と比較して、-9万円4.5%下降しています。 取引事例は、2024年423件と前年の687件から38.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年15.2分と、前年14.6分から4.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年31.7坪 (104.8㎡)と、前年34.3坪 (113.4㎡)から7.6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年39.4坪 (130.1㎡)と、前年45.5坪 (150.6㎡)から13.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年190.1万円/坪 (57.5万円/㎡)と、前年199.1万円/坪 (60.2万円/㎡)から4.5%低下しています。

江戸川区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

江戸川区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、江戸川区の過去の取引データ2005/10から2025/02の9,925件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

江戸川区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

江戸川区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、江戸川区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

江戸川区 住宅・戸建て価格相場の推移

江戸川区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

江戸川区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一之江 5,366万円 47.3万円/㎡ 294件
一之江町 2,723万円 31.4万円/㎡ 13件
上一色 4,628万円 40.0万円/㎡ 115件
上篠崎 4,284万円 43.1万円/㎡ 191件
下篠崎町 4,528万円 45.1万円/㎡ 60件
中央 6,193万円 46.9万円/㎡ 231件
中葛西 9,284万円 62.0万円/㎡ 328件
二之江町 7,100万円 44.5万円/㎡ 8件
北小岩 5,146万円 48.1万円/㎡ 626件
北篠崎 3,801万円 45.5万円/㎡ 127件
北葛西 6,913万円 52.2万円/㎡ 209件
南小岩 4,900万円 50.3万円/㎡ 557件
南篠崎町 6,217万円 56.2万円/㎡ 289件
南葛西 9,318万円 57.5万円/㎡ 235件
大杉 3,621万円 38.8万円/㎡ 312件
宇喜田町 4,427万円 46.2万円/㎡ 60件
小松川 8,404万円 52.2万円/㎡ 25件
平井 6,128万円 58.0万円/㎡ 495件
新堀 4,818万円 48.4万円/㎡ 100件
春江町 4,430万円 42.3万円/㎡ 255件
本一色 3,853万円 36.9万円/㎡ 178件
東小岩 4,751万円 48.3万円/㎡ 475件
東小松川 5,385万円 50.2万円/㎡ 255件
東松本 5,853万円 41.0万円/㎡ 84件
東瑞江 6,424万円 51.0万円/㎡ 97件
東篠崎 3,235万円 36.7万円/㎡ 17件
東葛西 8,450万円 54.9万円/㎡ 464件
松島 4,842万円 50.9万円/㎡ 329件
松本 4,634万円 39.7万円/㎡ 140件
松江 5,650万円 47.6万円/㎡ 482件
江戸川 4,140万円 42.8万円/㎡ 492件
清新町 6,707万円 60.5万円/㎡ 14件
瑞江 6,636万円 61.5万円/㎡ 80件
篠崎町 5,715万円 48.9万円/㎡ 421件
臨海町 54,144万円 51.5万円/㎡ 9件
興宮町 3,087万円 33.7万円/㎡ 96件
船堀 7,637万円 52.7万円/㎡ 183件
西一之江 6,499万円 42.8万円/㎡ 204件
西小岩 8,420万円 56.0万円/㎡ 289件
西小松川町 4,017万円 38.7万円/㎡ 62件
西瑞江 5,122万円 43.1万円/㎡ 279件
西篠崎 3,299万円 36.3万円/㎡ 99件
西葛西 20,213万円 75.6万円/㎡ 220件
谷河内 5,172万円 43.1万円/㎡ 69件
鹿骨 4,297万円 41.8万円/㎡ 344件
鹿骨町 4,150万円 28.5万円/㎡ 2件

江戸川区 直近の取引データ

江戸川区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 江戸川区 大杉 [map]
一之江駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:2DK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:77.8万円/㎡
2. 東京都 江戸川区 大杉 [map]
篠崎駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:11.2万円/㎡
3. 東京都 江戸川区 鹿骨 [map]
篠崎駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:36.8万円/㎡
4. 東京都 江戸川区 鹿骨 [map]
篠崎駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,800万円 単価:56.5万円/㎡
5. 東京都 江戸川区 鹿骨 [map]
小岩駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:60.0万円/㎡
6. 東京都 江戸川区 中葛西 [map]
葛西駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,000万円 単価:80.0万円/㎡
7. 東京都 江戸川区 東小岩 [map]
小岩駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,700万円 単価:63.8万円/㎡
8. 東京都 江戸川区 東小岩 [map]
江戸川駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,100万円 単価:44.3万円/㎡
9. 東京都 江戸川区 東小岩 [map]
小岩駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,200万円 単価:74.3万円/㎡
10. 東京都 江戸川区 東小岩 [map]
小岩駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:30.8万円/㎡