町田市の住宅・戸建て価格相場/東京都

町田市

町田市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価87.6万円/坪、平米単価26.5万円/㎡です。 町田市の住宅・戸建ての価格相場は、町田市の住宅・戸建ての取引事例9,549件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
町田市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

町田市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 87.6万円/坪
  • 平米単価 26.5万円/㎡
  • 築年数 22.3年
  • 駅距離 19.8分
  • 専有面積 53.2坪 (175.8㎡)
  • 延床面積 37.8坪 (125.0㎡)
  • 取引事例 9,549件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,549件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで町田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都町田市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「町田市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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町田市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

町田市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価93.6万円/坪、平米単価28.3万円/㎡です。 町田市の住宅・戸建ての価格相場は、町田市の住宅・戸建ての取引事例191件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 93.6万円/坪
    (前年 97.7万円/坪 前年対比 -4.2%
  • 平米単価 28.3万円/㎡
    (前年 29.6万円/㎡ 前年対比 -4.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.0分
    (前年 18.7分 前年対比 -9.1%
  • 専有面積 51.3坪 (169.5㎡)
    (前年 52.5坪 前年対比 -2.3%
  • 延床面積 34.4坪 (113.9㎡)
    (前年 37.7坪 前年対比 -8.8%
  • 取引事例 191件
    (前年 683件 前年対比 -72%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ191件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年町田市の価格相場を見てみると、坪単価93.6万円/坪と前年の坪単価97.7万円/坪と比較して、-4.1万円4.2%下降しています。 取引事例は、2025年191件と前年の683件から72%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年51.3坪 (169.5㎡)と、前年52.5坪 (173.5㎡)から2.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年34.4坪 (113.9㎡)と、前年37.7坪 (124.7㎡)から8.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年93.6万円/坪 (28.3万円/㎡)と、前年97.7万円/坪 (29.6万円/㎡)から4.2%低下しています。

町田市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

町田市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、町田市の過去の取引データ2005/10から2025/08の9,549件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

町田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

町田市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、町田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

町田市 住宅・戸建て価格相場の推移

町田市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

町田市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
つくし野 5,550万円 26.7万円/㎡ 230件
三輪町 3,478万円 25.3万円/㎡ 175件
三輪緑山 4,068万円 20.7万円/㎡ 161件
上小山田町 2,558万円 15.6万円/㎡ 114件
下小山田町 2,681万円 16.5万円/㎡ 106件
中町 8,690万円 49.2万円/㎡ 111件
南つくし野 5,159万円 28.5万円/㎡ 150件
南大谷 3,650万円 27.5万円/㎡ 330件
南成瀬 6,096万円 36.6万円/㎡ 188件
南町田 5,225万円 39.0万円/㎡ 69件
原町田 20,050万円 81.4万円/㎡ 121件
図師町 2,823万円 18.3万円/㎡ 253件
大蔵町 3,771万円 24.9万円/㎡ 263件
小山ヶ丘 6,702万円 29.4万円/㎡ 147件
小山田桜台 2,100万円 12.0万円/㎡ 11件
小山町 3,685万円 24.2万円/㎡ 483件
小川 4,525万円 31.9万円/㎡ 245件
小野路町 3,033万円 14.7万円/㎡ 92件
山崎 3,200万円 26.7万円/㎡ 16件
山崎町 3,372万円 20.0万円/㎡ 164件
常盤町 3,534万円 18.8万円/㎡ 122件
広袴 3,899万円 23.2万円/㎡ 83件
広袴町 6,671万円 28.2万円/㎡ 21件
忠生 3,410万円 25.3万円/㎡ 193件
成瀬 4,130万円 26.7万円/㎡ 274件
成瀬が丘 5,536万円 37.7万円/㎡ 95件
成瀬台 4,283万円 24.4万円/㎡ 240件
旭町 6,617万円 33.0万円/㎡ 134件
木曽東 3,707万円 28.7万円/㎡ 162件
木曽町 3,543万円 26.1万円/㎡ 21件
木曽西 3,954万円 27.5万円/㎡ 226件
本町田 3,516万円 23.5万円/㎡ 488件
東玉川学園 3,986万円 25.6万円/㎡ 174件
根岸 5,571万円 22.9万円/㎡ 44件
根岸町 7,808万円 22.8万円/㎡ 12件
森野 12,770万円 45.4万円/㎡ 150件
玉川学園 4,197万円 25.7万円/㎡ 542件
相原町 2,787万円 19.4万円/㎡ 342件
真光寺 4,499万円 22.4万円/㎡ 97件
真光寺町 2,997万円 20.8万円/㎡ 63件
矢部町 3,391万円 24.0万円/㎡ 56件
能ヶ谷 4,916万円 27.5万円/㎡ 236件
薬師台 4,623万円 23.3万円/㎡ 116件
西成瀬 3,737万円 22.6万円/㎡ 125件
野津田町 4,747万円 21.4万円/㎡ 319件
金井 3,626万円 22.7万円/㎡ 356件
金井ヶ丘 4,102万円 23.6万円/㎡ 103件
金井町 3,667万円 23.2万円/㎡ 172件
金森 4,002万円 28.5万円/㎡ 334件
金森東 4,316万円 29.6万円/㎡ 152件
高ヶ坂 3,635万円 26.2万円/㎡ 230件
鶴川 4,074万円 24.2万円/㎡ 267件
鶴間 8,820万円 33.3万円/㎡ 153件

町田市 直近の取引データ

町田市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 町田市 相原町 [map]
相原駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:5LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:11.6万円/㎡
2. 東京都 町田市 相原町 [map]
相原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:34.8万円/㎡
3. 東京都 町田市 相原町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,000万円 単価:20.7万円/㎡
4. 東京都 町田市 相原町 [map]
相原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:37.3万円/㎡
5. 東京都 町田市 相原町 [map]
相原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,200万円 単価:32.3万円/㎡
6. 東京都 町田市 相原町 [map]
相原駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,000万円 単価:48.0万円/㎡
7. 東京都 町田市 相原町 [map]
相原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:36.0万円/㎡
8. 東京都 町田市 旭町 [map]
町田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,500万円 単価:47.8万円/㎡
9. 東京都 町田市 小野路町 [map]
鶴川駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:11.7万円/㎡
10. 東京都 町田市 上小山田町 [map]
町田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:390.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:6LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:9.7万円/㎡