江戸川区の住宅・戸建て価格相場/東京都

江戸川区

江戸川区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価162.6万円/坪、平米単価49.2万円/㎡です。 江戸川区の住宅・戸建ての価格相場は、江戸川区の住宅・戸建ての取引事例10,064件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
江戸川区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

江戸川区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 162.6万円/坪
  • 平米単価 49.2万円/㎡
  • 築年数 25.1年
  • 駅距離 14.6分
  • 専有面積 36.5坪 (120.8㎡)
  • 延床面積 44.9坪 (148.3㎡)
  • 取引事例 10,064件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ10,064件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで江戸川区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都江戸川区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「江戸川区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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江戸川区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

江戸川区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価191.9万円/坪、平米単価58.0万円/㎡です。 江戸川区の住宅・戸建ての価格相場は、江戸川区の住宅・戸建ての取引事例562件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 191.9万円/坪
    (前年 199.1万円/坪 前年対比 -3.6%
  • 平米単価 58.0万円/㎡
    (前年 60.2万円/㎡ 前年対比 -3.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.2分
    (前年 14.6分 前年対比 +4.1%
  • 専有面積 31.5坪 (104.1㎡)
    (前年 34.3坪 前年対比 -8.2%
  • 延床面積 39.6坪 (130.9㎡)
    (前年 45.5坪 前年対比 -13%
  • 取引事例 562件
    (前年 687件 前年対比 -18.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ562件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年江戸川区の価格相場を見てみると、坪単価191.9万円/坪と前年の坪単価199.1万円/坪と比較して、-7.2万円3.6%下降しています。 取引事例は、2024年562件と前年の687件から18.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年15.2分と、前年14.6分から4.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年31.5坪 (104.1㎡)と、前年34.3坪 (113.4㎡)から8.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年39.6坪 (130.9㎡)と、前年45.5坪 (150.6㎡)から13%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年191.9万円/坪 (58.0万円/㎡)と、前年199.1万円/坪 (60.2万円/㎡)から3.6%低下しています。

江戸川区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

江戸川区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、江戸川区の過去の取引データ2005/10から2025/05の10,064件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

江戸川区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

江戸川区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、江戸川区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

江戸川区 住宅・戸建て価格相場の推移

江戸川区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

江戸川区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一之江 5,407万円 47.4万円/㎡ 297件
一之江町 2,723万円 31.4万円/㎡ 13件
上一色 4,653万円 40.3万円/㎡ 117件
上篠崎 4,207万円 43.0万円/㎡ 198件
下篠崎町 4,528万円 45.1万円/㎡ 60件
中央 6,156万円 47.0万円/㎡ 234件
中葛西 9,245万円 61.9万円/㎡ 332件
二之江町 7,100万円 44.5万円/㎡ 8件
北小岩 5,207万円 48.4万円/㎡ 637件
北篠崎 3,801万円 45.5万円/㎡ 127件
北葛西 6,885万円 52.5万円/㎡ 212件
南小岩 4,892万円 50.2万円/㎡ 561件
南篠崎町 6,194万円 56.3万円/㎡ 296件
南葛西 9,262万円 57.6万円/㎡ 238件
大杉 3,627万円 38.9万円/㎡ 313件
宇喜田町 4,427万円 46.2万円/㎡ 60件
小松川 8,404万円 52.2万円/㎡ 25件
平井 6,135万円 58.2万円/㎡ 502件
新堀 4,822万円 49.1万円/㎡ 102件
春江町 4,441万円 42.4万円/㎡ 261件
本一色 3,858万円 37.3万円/㎡ 182件
東小岩 4,761万円 48.3万円/㎡ 482件
東小松川 5,385万円 50.2万円/㎡ 255件
東松本 5,827万円 41.1万円/㎡ 85件
東瑞江 6,397万円 51.3万円/㎡ 98件
東篠崎 3,235万円 36.7万円/㎡ 17件
東葛西 8,456万円 55.0万円/㎡ 469件
松島 4,846万円 51.0万円/㎡ 334件
松本 4,634万円 40.1万円/㎡ 142件
松江 5,644万円 47.6万円/㎡ 492件
江戸川 4,139万円 43.0万円/㎡ 499件
清新町 6,707万円 60.5万円/㎡ 14件
瑞江 6,593万円 61.7万円/㎡ 82件
篠崎町 5,750万円 49.0万円/㎡ 427件
臨海町 54,144万円 51.5万円/㎡ 9件
興宮町 3,124万円 33.7万円/㎡ 97件
船堀 7,637万円 52.7万円/㎡ 183件
西一之江 6,432万円 42.9万円/㎡ 209件
西小岩 8,516万円 56.7万円/㎡ 295件
西小松川町 4,035万円 40.0万円/㎡ 65件
西瑞江 5,122万円 43.1万円/㎡ 279件
西篠崎 3,281万円 36.3万円/㎡ 101件
西葛西 20,491万円 76.6万円/㎡ 222件
谷河内 5,172万円 43.1万円/㎡ 69件
鹿骨 4,305万円 41.8万円/㎡ 351件
鹿骨町 4,150万円 28.5万円/㎡ 2件

江戸川区 直近の取引データ

江戸川区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 江戸川区 大杉 [map]
新小岩駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,500万円 単価:78.6万円/㎡
2. 東京都 江戸川区 鹿骨 [map]
篠崎駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,300万円 単価:45.3万円/㎡
3. 東京都 江戸川区 鹿骨 [map]
篠崎駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,800万円 単価:50.7万円/㎡
4. 東京都 江戸川区 鹿骨 [map]
篠崎駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:285.0㎡ 間取り:6LDK 構造:鉄骨造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:10,000万円 単価:37.0万円/㎡
5. 東京都 江戸川区 中葛西 [map]
葛西駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:8,400万円 単価:105.0万円/㎡
6. 東京都 江戸川区 中葛西 [map]
葛西駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:9,500万円 単価:50.0万円/㎡
7. 東京都 江戸川区 中葛西 [map]
葛西駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:700万円 単価:10.8万円/㎡
8. 東京都 江戸川区 東小岩 [map]
小岩駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:42.4万円/㎡
9. 東京都 江戸川区 東松本 [map]
小岩駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,700万円 単価:49.3万円/㎡
10. 東京都 江戸川区 東瑞江 [map]
瑞江駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,800万円 単価:76.0万円/㎡